I C 44/20

<p>Sygn. akt I C 44/20</p> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Powód – Gmina <span class="anon-block">G.</span> wystąpiła z pozwem o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej <span class="anon-block">W. M.</span> kwoty 6 818,72 zł, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, jako należności z tytułu niezapłaconego czynszu oraz opłat za media za lokal mieszkalny, położony w <span class="anon-block">G.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>.</p> <p> <span class="anon-block">J. M.</span> opiekun prawny pozwanej <span class="anon-block">W. M.</span> w toku sprawy przyznał, że co do zasady żądanie pozwu jest uprawnione ale zarzucił, iż część żądanej w pozwie kwoty za miesiące marzec i kwiecień 2016 roku została już zasądzona wyrokiem Sądu Rejonowego w <span class="anon-block">G.</span> z dnia 24 lutego 2017 roku w sprawie I C <span class="anon-block">(...)</span> </p> <p> <strong> <!-- -->Sąd ustalił:</strong> </p> <p>Lokal położony w <span class="anon-block">G.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> należy do zasobu komunalnego Gminy <span class="anon-block">G.</span>. Pozwana <span class="anon-block">W. M.</span> jest najemcą tego lokalu na podstawie aneksu do umowy najmu z dnia 2 stycznia 2018 roku. Pozwana <span class="anon-block">W. M.</span> jest całkowicie ubezwłasnowolniona a jej opiekunem prawnym jest <span class="anon-block">J. M.</span>.</p> <p>Rozliczanie należności z tytułu czynszu za ten lokal oraz kosztów mediów tego lokalu dokonywane jest przez <span class="anon-block"> (...) sp. z o.o.</span>, jako administratora tej nieruchomości a odbywa się poprzez prowadzenie przez odpowiednie służby odrębnych kont księgowych, zawierających zarówno wysokość należności jak i wysokość dokonywanych przez najemcę wpłat.</p> <p>Po zaliczeniu dokonywanych przez pozwaną <span class="anon-block">W. M.</span> w roku 2016 wpłat na najdawniej wymagalne zaległości na dzień 13 lutego 2019 roku powstała zaległość w płatnościach za ten lokal na kwotę 6 818,72 zł z tytułu czynszu, opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości za okres od 1 października 2016 roku do 31 grudnia 2018 roku.</p> <p>Pozwana <span class="anon-block">W. M.</span> pismem z dnia 13 lutego 2019 roku została wezwana o dobrowolną zapłatę tego zadłużenia ale nie zareagowała na to wezwanie.</p> <p>/ dowód: dokumenty k. 26 – 50, 66 - 81 i 108 - 110 /</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd zważył, co następuje:</strong> </p> <p>Powództwo Gminy <span class="anon-block">G.</span> o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej <span class="anon-block">W. M.</span> kwoty 6 818,72 zł, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 lutego 2019 roku do dnia zapłaty, jako należności z tytułu niezapłaconego czynszu, opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości za lokal mieszkalny położony w <span class="anon-block">G.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>, jest w pełni uprawnione.</p> <p>Na dzień 13 lutego 2019 roku powstała zaległość w płatnościach za ten lokal na kwotę 6 818,72 zł z tytułu czynszu, opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości za okres od 1 października 2016 roku do 31 grudnia 2018 roku. Na kwotę tę składają się kwota 3 577,01 zł jako zaległość za czynsz, kwota 383,29 zł jako skapitalizowane odsetki od zaległości czynszowych, kwota 2 576,02 zł jako zaległość w opłatach za media i kwota 282,40 zł jako skapitalizowane odsetki od zaległości w opłatach za media. Pozwana <span class="anon-block">W. M.</span> wezwana o dobrowolną zapłatę tego zadłużenia nie spłaciła tej należności.</p> <p>Dochodzona przez powoda Gminę <span class="anon-block">G.</span> należność nie obejmuje zaległego czynszu oraz opłat za media za miesiące marzec i kwiecień 2016 roku.</p> <p>W tym stanie rzeczy, mając powyższe ustalenia i rozważania na względzie i uznając wytoczone przeciwko pozwanej <span class="anon-block">W. M.</span> roszczenie o zapłatę za w pełni uzasadnione, Sąd na podstawie przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 471)">art. 471 k.c.</a>, zasądził na rzecz powoda Gminy <span class="anon-block">G.</span> od pozwanej <span class="anon-block">W. M.</span> kwotę 6 818,72 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 26 lutego 2019 roku do dnia zapłaty.</p> <p>Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania uzasadnione jest treścią przepisów <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98)">art. 98 k.p.c.</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 108)">art. 108 k.p.c.</a> </p> </div>