XIV C 938/25

<p> XIV C 938/25</p> <div> <h2>ZARZĄDZENIE</h2> <p>Dnia 25 listopada 2025 r.</p> <p>Przewodniczący XIV Zamiejscowego Wydziału Cywilnego z siedzibą w Pile Sądu Okręgowego w Poznaniu</p> <p>sędzia Marcin Garcia Fernandez</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2025 r. w Pile</p> <p>na posiedzeniu niejawnym</p> <p>sprawy z powództwa <strong> <!-- --> <span class="anon-block">D. K.</span> i <span class="anon-block">T. K.</span> </strong> </p> <p>przeciwko <strong> <!-- -->wspólnocie mieszkaniowej nieruchomości w <span class="anon-block">C.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> </strong> </p> <p>o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej</p> <p>na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 130;art. 130 § 1;art. 130 § 2)">art. 130 § 1 i 2 k.p.c.</a>, z uwagi na nieusunięcie, mimo wezwania, wszystkich braków pozwu (nie podano sposobu zarządu i osób wchodzących w skład zarządu wspólnoty)</p> <p>zarządza</p> <p> <strong> <!-- -->zwrot pozwu.</strong> </p> <p>Marcin Garcia Fernandez</p> <p>XIV C 938/25</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>zarządzenia o zwrocie pozwu</p> <p>Wezwaniem doręczonym powodom 10.11.2025 r. zostali oni zobowiązani do usunięcia braków formalnych pozwu przez:</p> <dl> <dt>-</dt> <dd> <p>podanie wartości przedmiotu sporu,</p> </dd> <dt>-</dt> <dd> <p>poinformowanie czy sposób zarządu w pozwanej wspólnocie reguluje umowa zawarta w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940850388" title="Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 (art. 18)">art. 18 ustawy o własności lokali</a> czy też przepisy tej ustawy,</p> </dd> <dt>-</dt> <dd> <p>jeśli sposób zarządu w pozwanej wspólnocie reguluje w/w umowa, przez wskazanie ustalonego w niej sposobu zarządu, oznaczenie wszystkich osób, które go sprawują (przez podanie personaliów osób fizycznych lub nazwy osoby prawnej) i podanie ich adresów,</p> </dd> <dt>-</dt> <dd> <p>jeśli sposób zarządu w pozwanej wspólnocie regulują przepisy <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940850388" title="Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 ()">ustawy o własności lokali</a>, przez wskazanie wszystkich osób, które stanowią zarząd wspólnoty oraz ich adresów,</p> </dd> <dt>-</dt> <dd> <p>przez wskazanie czy podjął próbę polubownego rozwiązania sporu, a jeśli nie, to dlaczego,</p> </dd> </dl> <p>w terminie 7 dni pod rygorem zwrotu pozwu.</p> <p>W odpowiedzi powódka podała wartość przedmiotu sporu oraz opisała konflikt, który stał się podstawą pozwu i próby jego rozwiązania. Natomiast w ogóle nie odniosła się do sposobu zarządu w pozwanej wspólnocie i nie podała osób wchodzących w skład organu uprawnionego do jej reprezentowania.</p> <p>Powód ma obowiązek oznaczyć w pozwie pozwanego w taki sposób, aby było możliwe doręczenie mu odpisu pozwu - <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 126)">art. 126 k.p.c.</a> W myśl <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 67;art. 67 § 1)">art. 67 § 1 k.p.c.</a>, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne mające zdolność sądową dokonują czynności procesowych przez organy uprawnione do działania w ich imieniu. Przez organy uprawnione do działania w imieniu jednostki organizacyjnej mającej zdolność sądową, a taką jest wspólnota mieszkaniowa, należy rozumieć organy uprawnione do jej reprezentowania. O tym, w jaki sposób jest reprezentowana wspólnota, decyduje albo umowa o sposobie zarządu wspólnotą zawarta w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940850388" title="Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 (art. 18)">art. 18 ustawy o własności lokali</a> albo przepisy tej ustawy. W związku z tym, aby umożliwić doręczenie odpisu pozwu wspólnocie mieszkaniowej, powód ma obowiązek wskazać w pozwie wynikający z umowy sposób jej zarządu (kto go sprawuje) albo, jeśli taka umowa nie została zwarta, podać wszystkie osoby, które stanowią zarząd wspólnoty oraz ich adresy. Podkreślenia wymaga, że sposób reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej nie jest ujawniany w żadnym dostępnym sądowi rejestrze, natomiast jest, a co najmniej powinien być, znany wszystkim członkom wspólnoty.</p> <p>Powodowie nie wskazali sposobu zarządu w pozwanej wspólnocie i osób uprawnionych do jej reprezentowania. W związku z tym nie usunęli wszystkich braków pozwu, dlatego na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 130;art. 130 § 1;art. 130 § 2)">art. 130 § 1 i 2 k.p.c.</a> zarządzono zwrot pozwu.</p> <p>SSO Marcin Garcia Fernandez</p> </div>