V GC 163/24

Judges

Legal basis

• art. 209 k.c. w zw. z art. 875 § 2 i 3 k.c.

Summary

Dochodzenie czynszu najmu stanowi czynność zwykłego zarządu, ponieważ należy do kategorii bieżących, zwykłych spraw związanych z gospodarowaniem rzeczą wspólną. Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.). Nie sposób przyjąć, że w omawianej sytuacji pobieranie czynszu najmu przez jednego ze współwłaścicieli, i to wbrew wyraźnej woli drugiego współwłaściciela, stanowił czynność zachowawczą.