I C 987/19
Sądy powszechne2020-10-16
Sygnatura
I C 987/19
Data orzeczenia
2020-10-16
Rodzaj
SENTENCE
Sędziowie
Piotr Połczyński (PRESIDING_JUDGE)
Treść orzeczenia
<p>
<strong>
<!-- -->Sygn. akt I C 987/19</strong>
</p>
<div>
<h2>WYROK</h2>
<h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5>
<p> Dnia 16 października 2020 r.</p>
<p>Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku – I Wydział Cywilny</p>
<p>w składzie:</p>
<p>Przewodniczący: sędzia Piotr Połczyński</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Protokolant: stażysta Dominika Leśko-Dębowska</strong>
</p>
<p>po rozpoznaniu w dniu 16 października 2020 roku w Gdańsku</p>
<p>na rozprawie</p>
<p>sprawy z powództwa <span class="anon-block">I. K.</span>
</p>
<p>przeciwko <span class="anon-block">E. K.</span>, <span class="anon-block">K. K.</span>
</p>
<p>z udziałem interwenienta ubocznego po stronie powodowej – <span class="anon-block">Gminy M.</span> <span class="anon-block">G.</span>
</p>
<p>o eksmisję</p>
<p>I.
nakazuje pozwanym <span class="anon-block">E. K.</span>, <span class="anon-block">K. K.</span>, aby opróżniły ze wszystkich swoich rzeczy, opuściły i wydały powódce <span class="anon-block">I. K.</span> <span class="anon-block">lokal mieszkalny nr (...)</span>, położony przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">G.</span>;</p>
<p>II.
ustala, że pozwanym przysługuje uprawnienie do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z zasobów mieszkaniowych <span class="anon-block">Gminy M.</span> <span class="anon-block">G.</span>;</p>
<p>III.
wstrzymuje wykonanie wyroku w punkcie I do czasu złożenia pozwanym przez powódkę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;</p>
<p>IV.
odstępując od obciążania pozwanych kosztami procesu.</p>
<p>SSR Piotr Połczyński</p>
<p>sygn. akt I C 987/19</p>
</div>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>Powódka <span class="anon-block">I. K.</span> domagała się orzeczenia eksmisji pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> z <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego numer (...)</span>, położonego przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">G.</span>. Wniosła nadto o obciążenie pozwanej kosztami procesu.</p>
<p>W odpowiedzi na pozew oraz w dalszym toku procesu pozwana <span class="anon-block">E. K.</span> wnosiła o oddalenie powództwa na koszt strony powodowej.</p>
<p>
<span class="anon-block">Gmina M.</span> <span class="anon-block">G.</span> przystąpiła do udziału w sprawie w charakterze interwenienta ubocznego po stronie powódki.</p>
<p>Postanowieniem z dnia 3 września 2020 r., wydanym na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 15;art. 15 ust. 1;art. 15 ust. 1 zd. 2)">art. 15 ust. 1 zd. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a> (tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r., poz. 611 ze zm.), Sąd wezwał do udziału w sprawie małoletnią <span class="anon-block">K. K.</span>.</p>
<p>Sąd ustalił następujący stan faktyczny:</p>
<p>Powódka jest właścicielką objętego pozwem lokalu mieszkalnego. Zakup przedmiotowego lokalu sfinansowany został w przeważającej części ze środków pochodzących z kredytu zaciągniętego przez <span class="anon-block">I. K.</span>.</p>
<p>/<em>
<!-- -->dowody: kopia wypisu aktu notarialnego - k. 9-12; wydruk działu II <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span>
</em>/</p>
<p>Kredyt ten spłacony został częściowo - w kwocie nie mniejszej niż 80.000,-zł - ze środków należących do majątku wspólnego <span class="anon-block">E. K.</span> i jej męża <span class="anon-block">S. K.</span>, będącego synem powódki. Raty kredytu były niższe niż czynsz, który <span class="anon-block">E. K.</span> i <span class="anon-block">S. K.</span> musieliby zapłacić za najem mieszkania.</p>
<p>/dowody: <em>
<!-- -->potwierdzenia przelewów - k. 100-121; przesłuchanie pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie za pozwaną <span class="anon-block">K. K.</span> <span class="anon-block">E. K.</span> - protokół elektroniczny rozprawy z dnia 16 października 2020 r.; zeznania świadka <span class="anon-block">M. C.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); zeznania świadka <span class="anon-block">S. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); w zakresie spłaconej kwoty kredytu - przyznane przez powódkę podczas rozprawy w dniu 11 marca 2020 r., od 00:48:26</em>/</p>
<p>W lokalu tym pozwana <span class="anon-block">E. K.</span> zamieszkała w 2005 r. - i została zameldowana na pobyt stały - razem ze swoim mężem <span class="anon-block">S. K.</span>. Tego samego roku na świat przyszła pozwana <span class="anon-block">K. K.</span>, będąca córką pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> i <span class="anon-block">S. K.</span>, pomiędzy którymi toczy się postępowanie w sprawie o rozwód. <span class="anon-block">S. K.</span> w lokalu tym nie zamieszkuje od około 9 lat, posiada jednak klucze do przedmiotowego lokalu i ma do niego swobodny dostęp. Nie sprawuje on bezpośredniej opieki nad zamieszkującą wspólnie z matką w lokalu przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">G.</span> <span class="anon-block">K. K.</span> i praktycznie nie utrzymuje z nią kontaktów; zajmuje się nią natomiast wyłącznie pozwana <span class="anon-block">E. K.</span>. <span class="anon-block">K. K.</span> jest dzieckiem niepełnosprawnym od urodzenia, wymagającym zarówno stałej lub długotrwałej opieki lub pomocy innej osoby w związku ze znacznie ograniczoną możliwością samodzielnej egzystencji, jak i stałego współudziału na co dzień opiekuna dziecka w procesie jego leczenia, rehabilitacji i edukacji. <span class="anon-block">K. K.</span> pobiera naukę w szkole specjalnej. Pozwana <span class="anon-block">E. K.</span> nie ponosi opłat czynszowych związanych z korzystaniem z zajmowanego przez siebie i <span class="anon-block">K. K.</span> mieszkania powódki, uiszczając jednak opłaty eksploatacyjne.</p>
<p>/<em>
<!-- -->dowody: zeznania świadka <span class="anon-block">M. C.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); zeznania świadka <span class="anon-block">S. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie powódki <span class="anon-block">I. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); poświadczenie zameldowania - k. 67; protokół skrócony posiedzenia w sprawie rozwodowej - k. 214; protokół elektroniczny posiedzenia w sprawie rozwodowej- k. 216; orzeczenie o niepełnosprawności - k. 37; dokumentacja medyczna - k. 38-56; orzeczenie o potrzebie kształcenia specjalnego - k. 57-60</em>/</p>
<p>Z uwagi na konieczność sprawowania opieki nad niepełnosprawną pozwaną <span class="anon-block">K. K.</span>, <span class="anon-block">E. K.</span> nie może podjąć zatrudnienia. Na miesięczne utrzymanie swoje i córki, w tym na lekarstwa dla małoletniej pozwanej <span class="anon-block">K. K.</span>, musi jej wystarczyć dochód wynoszący około 3.500,-zł miesięcznie, wobec czego pozwana <span class="anon-block">E. K.</span> zmuszona jest korzystać ze wsparcia finansowego rodziny.</p>
<p>/<em>
<!-- -->dowody: zeznania świadka <span class="anon-block">M. C.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie za pozwaną <span class="anon-block">K. K.</span> <span class="anon-block">E. K.</span> - protokół elektroniczny rozprawy z dnia 16 października 2020 r.</em>/</p>
<p>Żadna z pozwanych nie posiada jakichkolwiek oszczędności ani wartościowego majątku, w tym nieruchomości. Pozwane nie mają możliwości zapewnienia sobie innego lokum niż aktualnie zajmowany lokal mieszkalny.</p>
<p>/<em>
<!-- -->dowody: zeznania świadka <span class="anon-block">M. C.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r.); przesłuchanie za pozwaną <span class="anon-block">K. K.</span> <span class="anon-block">E. K.</span> - protokół elektroniczny rozprawy z dnia 16 października 2020 r.</em>/</p>
<p>
<span class="anon-block">E. K.</span> wystąpiła przed tutejszym Sądem ze skierowanym przeciwko <span class="anon-block">I. K.</span> żądaniem ustanowienia na jej rzecz oraz na rzecz <span class="anon-block">K. K.</span> dożywotniej nieodpłatnej służebności mieszkania w objętym pozwem lokalu. Przedmiotowa sprawa, na skutek wyłączenia z niniejszego procesu i skierowana do rozpoznania w trybie nieprocesowym powództwa wzajemnego obejmującego wskazane żądanie, prowadzona jest w XIII Wydziale Cywilnym tutejszego Sądu pod sygnaturą akt XIII Ns 348/20.</p>
<p>/<em>
<!-- -->dowody: pismo procesowe pozwanej - k. 168-171; postanowienie - k. 231 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 11 marca 2020 r., 00:01:49; oświadczenie pełnomocnika pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> - k. 259 (protokół elektroniczny rozprawy z dnia 12 sierpnia 2020 r., 00:02:29)</em>/</p>
<p>Sąd zważył, co następuje:</p>
<p>Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 222;art. 222 § 1)">art. 222 § 1 k.c.</a>).</p>
<p>Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy nie pozostawia wątpliwości, iż powódka jest właścicielką objętego pozwem lokalu. Poza sporem pozostawało także, iż obie pozwane w lokalu tym zamieszkują oraz to, że <span class="anon-block">I. K.</span> nie godzi się na dalsze przebywanie w stanowiącym jej własność mieszkaniu pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span>.</p>
<p>Pozwana <span class="anon-block">E. K.</span> korzystała z lokalu powódki na zasadzie ustnej umowy użyczenia (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 710)">art. 710 i nast. k.c.</a>). Brak było przy tym w świetle zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego podstaw pozwalających przyjąć, by użyczenie to miało charakter terminowy - żadna ze stron okoliczności takiej nie wykazała, nie oferując też w tej mierze jakichkolwiek dowodów i nawet nie twierdząc, by tak było. W świetle całokształtu okoliczności sprawy nie może budzić wątpliwości, iż użyczenie to zostało pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> przez powódkę wypowiedziane - najpóźniej z momentem doręczenia jej odpisu pozwu wniesionego w niniejszej sprawie. Nie później bowiem niż z tą chwilą dotarło do tej pozwanej (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 61;art. 61 § 1;art. 61 § 1 zd. 1)">art. 61 § 1 zd. 1 k.c.</a>) stanowcze oświadczenie powódki o braku woli kontynuowania umowy użyczenia (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 65;art. 65 § 1)">art. 65 § 1 k.c.</a>). Istotne znaczenie dla oceny w przedmiocie dopuszczalności dokonanego przez <span class="anon-block">I. K.</span> wypowiedzenia ma przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 365(1))">art. 365<sup>
<!-- -->1 </sup>k.c.</a>, zgodnie z którym zobowiązanie bezterminowe o charakterze ciągłym wygasa po wypowiedzeniu przez dłużnika lub wierzyciela z zachowaniem terminów umownych, ustawowych lub zwyczajowych, a w razie braku takich terminów - niezwłocznie po wypowiedzeniu (co do dopuszczalności wypowiedzenia umowy użyczenia zawartej na czas nieokreślony zob. <em>
<!-- -->uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 28 czerwca 2005 r., I CK 14/05, niepubl.</em>). W konsekwencji pozwana <span class="anon-block">E. K.</span> utraciła tytuł prawny do korzystania z objętego pozwem lokalu.</p>
<p>Wskazać też należy, iż tytułu prawnego do zamieszkiwania w objętej pozwem nieruchomości mieszkalnej nie stwarza dla pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> fakt jej zameldowania w przedmiotowym lokalu. Zameldowanie, będące instytucją prawa administracyjnego, nie stanowi bynajmniej samoistnie o legitymowaniu się skutecznym względem właściciela tytułem prawnym, o jakim mowa w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 222;art. 222 § 1)">art. 222 § 1 <em>
<!-- -->in fine </em>k.c.</a> Pozwana nie wykazała nadto, by tytuł prawny do objętego pozwem lokalu przysługiwał jej na jakiejkolwiek innej podstawie.</p>
<p>Przeprowadzone w sprawie dowody potwierdziły też, że w lokalu tym nie zamieszkuje mąż pozwanej <span class="anon-block">E. K.</span> i jednocześnie ojciec pozwanej <span class="anon-block">K. K.</span> oraz że nie ma on praktycznie żadnych relacji ze swoją córką, a także to, że zamieszkująca w przedmiotowym lokalu <span class="anon-block">K. K.</span> wymaga zarówno stałej lub długotrwałej opieki lub pomocy innej osoby w związku ze znacznie ograniczoną możliwością samodzielnej egzystencji, jak i stałego współudziału na co dzień opiekuna dziecka w procesie jego leczenia, rehabilitacji i edukacji - oraz że jedyną osobą sprawującą nad nią opiekę jest jej matka <span class="anon-block">E. K.</span>, pozostająca w faktycznej separacji z ojcem małoletniej. W tym stanie rzeczy, z przyczyn natury faktycznej nieodzowne stało się wezwanie małoletniej <span class="anon-block">K. K.</span> do udziału w sprawie w charakterze pozwanej w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 15;art. 15 ust. 1)">art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a> - jako że nie sposób dopuścić do sytuacji, w której małoletnia, będąca osobą niepełnosprawną i wymagającą opieki lub pomocy innej osoby, mająca znacznie ograniczoną możliwość samodzielnej egzystencji oraz wymagająca stałego współudziału opiekuna w procesie leczenia, rehabilitacji i edukacji, miała zostać odseparowana od matki, z którą, w świetle doświadczenia życiowego, mając przy tym brak relacji z ojcem, łączy ją głęboka więź emocjonalna i od której pozostaje całkowicie zależna. Nie sposób też pomijać, iż miejscem zamieszkania dziecka jest w przypadku rodziców mających różne miejsca zamieszkania (to jest jak w okolicznościach niniejszej sprawy) miejsce zamieszkania tego z rodziców, u którego dziecko stale przebywa (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 26;art. 26 § 2;art. 26 § 2 zd. 1)">art. 26 § 2 zd. 1 k.c.</a>) oraz faktu, iż <span class="anon-block">E. K.</span> utraciła tytuł prawny do objętego pozwem lokalu mieszkalnego. Podkreślenia ponadto raz jeszcze wymaga, iż ze swoim ojcem <span class="anon-block">S. K.</span> małoletniej nie łączą praktycznie żadne relacje (co zresztą zostało przez <span class="anon-block">S. K.</span> przyznane). Ponadto małoletnia utraciła tytułem prawny do zajmowania przedmiotowego lokalu pochodny od <span class="anon-block">E. K.</span>.</p>
<p>W okolicznościach niniejszej sprawy oddalenie powództwa z uwagi na ewentualną sprzeczność żądania z zasadami współżycia społecznego prowadziłoby w istocie do pozbawienia właściciela przysługującego mu prawa – podczas gdy zastosowanie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 5)">art. 5 k.c.</a> nie może unicestwić roszczenia windykacyjnego właściciela (zob. <em>
<!-- -->wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 maja 2000 r., IV CKN 28/00, Lex nr 303361</em>). Nie sposób nadto pomijać, iż dla skutecznego postawienia zarzutu sprzeczności żądania z zasadami współżycia społecznego niezbędne jest w pierwszym rzędzie wskazanie konkretnej zasady, która zdaniem zgłaszającego zarzut oparty na <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 5)">art. 5 k.c.</a> została naruszona, oraz – co równie istotne – jej pełnej treści (zob. <em>
<!-- -->wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 5 maja 1964 r., I PR 159/64, OSNC 1965/1/19; z dnia 14 października 1998 r., II CKN 928/97, OSNC 1999, nr 4, poz. 75; z dnia 20 grudnia 2006 r., IV CSK 263/06, Lex nr 257664</em>), co wszakże w niniejszej sprawie nie miało miejsca. Uzupełniająco wymaga wskazania, iż o sprzeczności żądania powódki z zasadami współżycia społecznego nie świadczy w szczególności - przyznany przez samą <span class="anon-block">I. K.</span> - fakt spłacenia przez pozwaną <span class="anon-block">E. K.</span> i <span class="anon-block">S. K.</span> części kredytu zaciągniętego przez powódkę na zakup zajmowanego przez pozwane lokalu mieszkalnego. Kredyt ten w części spłacony został przez samą powódkę, zaś raty uiszczane przez <span class="anon-block">E. K.</span> i <span class="anon-block">S. K.</span>, ze środków pochodzących z ich majątku wspólnego, były niższe niż wysokość czynszu najmu, który zmuszeni byliby uiszczać w razie, gdyby powódka nie zaciągnęła kredytu na lokal mieszkalny przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">G.</span>. Zresztą, jak już wskazano powyżej, nawet ewentualna sprzeczność żądania eksmisji z zasadami współżycia społecznego, nie mogłaby skutkować unicestwieniem roszczenia <span class="anon-block">I. K.</span> zgłoszonego w niniejszym procesie.</p>
<p>Mając na względzie powyższe, działając na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 222;art. 222 § 1)">art. 222 § 1 k.c.</a>, orzeczono jak w punkcie I wyroku.</p>
<p>Pozwane miały w odniesieniu do objętego pozwem lokalu mieszkalnego status lokatora w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 2;art. 2 ust. 1;art. 2 ust. 1 pkt. 1)">art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie prawo lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a> - albowiem zajmowały go na podstawie tytułu prawnego w postaci umowy użyczenia (która została przez powódkę rozwiązana). W konsekwencji konieczne było orzeczenie przez Sąd w przedmiocie uprawnienia pozwanego do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego (zob. <em>
<!-- -->uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 15 listopada 2001 r., III CZP 66/01, OSNC 2002, nr 9, poz. 109</em>). Nie znajdował wszakże w stosunku do nich zastosowania <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 4)">art. 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a>, przewidujący w stosunku do wymienionych w nim osób obligatoryjne przyznanie prawa do lokalu socjalnego - a to z uwagi na wyłączenie przewidziane w art. 14 ust. 7 tej ustawy; lokal objęty pozwem nie wchodzi bowiem do publicznego zasobu mieszkaniowego, o jakim mowa w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 2;art. 2 ust. 1;art. 2 ust. 1 pkt. 11)">art. 2 ust. 1 pkt 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a>, pozwane zaś nie korzystają z niego na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego.</p>
<p>Niemniej jednak mając na względzie dotychczasowy sposób korzystania przez pozwane z przedmiotowego lokalu oraz, przedstawioną powyżej, ich szczególną sytuację materialną i rodzinną (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 3)">art. 14 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a>), w punkcie II wyroku, działając na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 1)">art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a> Sąd orzekł, że pozwanym przysługuje uprawnienie do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z zasobów mieszkaniowych <span class="anon-block">Gminy M.</span> <span class="anon-block">G.</span>.</p>
<p>W konsekwencji, w punkcie III wyroku (sprostowanym mocą postanowienia z dnia 19 października 2020 r.), stosownie do art. 14 ust. 6 powołanej ostatnio ustawy Sąd nakazał wstrzymanie wykonania eksmisji do czasu złożenia pozwanym przez <span class="anon-block">Gminę M.</span> <span class="anon-block">G.</span> oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.</p>
<p>W punkcie IV, mając na względzie przedstawioną w poprzedzającej części niniejszego uzasadnienia szczególnie trudną sytuację majątkową pozwanych, działając na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 102)">art. 102 k.p.c.</a> Sąd odstąpił od obciążania <span class="anon-block">E. K.</span> i <span class="anon-block">K. K.</span> kosztami procesu.</p>
<p>
<span class="anon-block">G.</span>, dnia 12 listopada 2020 r.</p>
<p>SSR Piotr Połczyński</p>
</div>
<div>
<h2>ZARZĄDZENIE</h2>
<p>1.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>2.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>3.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>4.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>5.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>6.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>7.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>8.
<span class="anon-block">(...)</span> <span class="anon-block">E. K.</span>;</p>
<p>9.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>10.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>11.
<span class="anon-block">(...)</span>
<span class="anon-block">E. K.</span> <span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>12.
<span class="anon-block">(...)</span>
</p>
<p>SSR Piotr Połczyński</p>
</div>