I Ca 260/20
Sądy powszechne2020-11-25
Sygnatura
I Ca 260/20
Data orzeczenia
2020-11-25
Rodzaj
DECISION
Sędziowie
Barbara Bojakowska (PRESIDING_JUDGE)Elżbieta Zalewska-Statuch
Treść orzeczenia
<p>Sygn. akt I Ca 260/20</p>
<div>
<h2>POSTANOWIENIE</h2>
<p>Dnia 25 listopada 2020 roku</p>
<p>Sąd Okręgowy w Sieradzu I Wydział Cywilny</p>
<p>w następującym składzie:</p>
<p>Przewodniczący: Sędzia Barbara Bojakowska</p>
<p>Sędziowie: Elżbieta Zalewska – Statuch</p>
<p>
<span class="anon-block">K. P.</span>
</p>
<p>po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2020 roku w Sieradzu</p>
<p>na posiedzeniu niejawnym</p>
<p>sprawy z wniosku <span class="anon-block">A. K. (1)</span>
</p>
<p>z udziałem <span class="anon-block">E. B.</span>, <span class="anon-block">W. K. (1)</span>, <span class="anon-block">M. P.</span>, <span class="anon-block">W. K. (2)</span>, <span class="anon-block">N. K.</span>, <span class="anon-block">D. P. (1)</span>, <span class="anon-block">G. K. (1)</span>, <span class="anon-block">H. M.</span>, <span class="anon-block">M. S.</span>, <span class="anon-block">K. G.</span>, <span class="anon-block">J. B. (1)</span>, <span class="anon-block">E. M.</span>, <span class="anon-block">K. B.</span>, <span class="anon-block">M. W.</span>, <span class="anon-block">B. S.</span>, <span class="anon-block">R. K.</span>, <span class="anon-block">G. K. (2)</span>, <span class="anon-block">B. K. (1)</span>, <span class="anon-block">J. K. (1)</span> i <span class="anon-block">A. C.</span>
</p>
<p>o zasiedzenie</p>
<p>na skutek apelacji uczestników postępowania <span class="anon-block">G. K. (1)</span> i <span class="anon-block">D. P. (1)</span>
</p>
<p>od postanowienia Sądu Rejonowego w Łasku</p>
<p>z dnia 3 czerwca 2020 roku, sygn. akt I Ns 630/18</p>
<p>
<strong>
<!-- -->postanawia: </strong>
</p>
<p>1.
<strong>
<!-- -->zmienić zaskarżone postanowienie w punkcie 1 w ten sposób, że oddalić wniosek <span class="anon-block">A. K. (1)</span> o zasiedzenie; </strong>
</p>
<p>2.
<strong>
<!-- -->ustalić, że każdy zainteresowany ponosi koszty postępowania apelacyjnego w granicach przez siebie dotychczas wydatkowanych.</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sygn. akt I Ca 260/20</strong>
</p>
</div>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>Zaskarżonym postanowieniem Sąd Rejonowy w Łasku stwierdził, że <span class="anon-block">A. K. (1)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> i <span class="anon-block">B.</span> z dniem 1 stycznia 2019 roku nabył przez zasiedzenie własność zabudowanej <span class="anon-block">działki nr (...)</span> o powierzchni 0,2935 ha położonej w obrębie 2 <span class="anon-block">C.</span>, gmina <span class="anon-block">D.</span>, powiat <span class="anon-block"> (...)</span>, województwo <span class="anon-block"> (...)</span>, oznaczonej na mapie <br/>do zasiedzenia sporządzonej 2 stycznia 2020 roku przez geodetę <span class="anon-block">B. Z.</span>, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przez Starostę <span class="anon-block"> (...)</span> 13 stycznia 2020 roku identyfikator ewidencyjny P.<span class="anon-block"> (...)</span>.2020.90, objętej aktem własności ziemi nr <span class="anon-block"> (...)</span> ON. <span class="anon-block">(...)</span> wydanym 20 października 1973 roku przez <span class="anon-block"> (...)</span> w <span class="anon-block">Ł.</span>, dla której to nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta ani zbiór dokumentów (pkt 1) oraz nakazał pobrać od wnioskodawcy <span class="anon-block">A. K. (1)</span> na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Łasku 6443,42 zł tytułem kosztów opinii biegłego geodety, pokrytych tymczasowo z sum budżetowych Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego <br/>w <span class="anon-block">Ł.</span> (pkt 2).</p>
<p>
<strong>
<!-- -->
<em>
<!-- -->Powyższe rozstrzygnięcie Sąd Rejonowy oparł na ustaleniach i wnioskach, których istotne elementy przedstawiały się następująco:</em>
</strong>
</p>
<p>
<span class="anon-block">Działka nr (...)</span> o powierzchni 5,25 ha położona w <span class="anon-block">C.</span> Pierwszym gmina <span class="anon-block">D.</span> na podstawie aktu własności ziemi Nr <span class="anon-block"> (...)</span> ON. 451/70/72 stanowiła własność małżonków <span class="anon-block">K. K. (2)</span> i <span class="anon-block">A. K. (2)</span>.</p>
<p>
<span class="anon-block">K. K. (2)</span> zmarł 22 stycznia 1973 roku. <span class="anon-block">K. K. (3)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> <br/>i <span class="anon-block">A.</span> wraz z żoną <span class="anon-block">J.</span>, za zgodą rodziców <span class="anon-block">K.</span> zajęli część <span class="anon-block">działki nr (...)</span>, <br/>w latach 70-tych XX wieku wybudowali tam dom i zamieszkali tam z dziećmi. <span class="anon-block">K. K. (3)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> zmarł w dniu 19 maja 1977 roku. Jego żona <span class="anon-block">J.</span> zamieszkiwała <br/>z dziećmi na <span class="anon-block">działce nr (...)</span> do roku 1988. W 1988 roku <span class="anon-block">J. K. (2)</span> z drugiego męża <span class="anon-block">B.</span> wyprowadziła się do <span class="anon-block">P.</span>. Na <span class="anon-block">działce nr (...)</span> w domu zbudowanym przez rodziców pozostał syn <span class="anon-block">K.</span> (syn <span class="anon-block">K.</span> i <span class="anon-block">J.</span>). Jego rodzeństwo m.in. <span class="anon-block">J. K. (3)</span>, <span class="anon-block">G. K. (1)</span> i <span class="anon-block">D. P. (1)</span> wyprowadzili się wcześniej. W latach 90-tych XX wieku z <span class="anon-block">K. K. (3)</span> zamieszkała jego konkubina <span class="anon-block">B. K. (2)</span>. Na tej nieruchomości od urodzenia mieszkały dzieci <span class="anon-block">K. K. (3)</span> i <span class="anon-block">B. K. (2)</span>: wnioskodawca <span class="anon-block">A. K. (1)</span> i uczestniczka <span class="anon-block">N. K.</span>. Obecnie na przedmiotowej nieruchomości mieszka <span class="anon-block">A. K. (1)</span> i <span class="anon-block">B. K. (2)</span>. <span class="anon-block">K. K. (3)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> w latach 90-tych rozbudował dom na <span class="anon-block">działce nr (...)</span>. <span class="anon-block">K. K. (3)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> korzystał z części <span class="anon-block">działki nr (...)</span> od <span class="anon-block">ulicy (...)</span>, z prawej strony do granicy <span class="anon-block">działki nr (...)</span>, z lewej strony do zabudowań gospodarczych, będących w posiadaniu <span class="anon-block">E. B.</span> i do rowu w tyle działki. <span class="anon-block">K. K. (3)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> nie płacił nikomu czynszu od przedmiotowej działki i sam podejmował decyzje jak korzystać z działki. <span class="anon-block">K. K. (3)</span> syn <span class="anon-block">K.</span> zmarł w dniu 17 grudnia 2016 roku. Posiadanie przedmiotowej działki przejął po nim syn <span class="anon-block">A. K. (1)</span>. Podatek od całej <span class="anon-block">działki nr (...)</span> płaci <span class="anon-block">E. B.</span>.</p>
<p>Biegły geodeta sporządził mapę działki objętej wnioskiem i oznaczył ją numerem<span class="anon-block">(...)</span>.</p>
<p>Sąd dokonał ustaleń faktycznych na podstawie powołanych dowodów z dokumentów, zeznań świadków i przesłuchania uczestników postępowania.</p>
<p>Sąd nie dał wiary zeznaniom uczestników <span class="anon-block">D. P. (1)</span> i <span class="anon-block">G. K. (1)</span> w zakresie, w którym zeznali oni, że ich matka <span class="anon-block">J. K. (2)</span> z drugiego męża <span class="anon-block">B.</span> mieszkała na przedmiotowej działce do roku około 1992, a uczestnik <span class="anon-block">G. K. (1)</span> mieszkał tam do 2002 roku. Ich zeznania w tym zakresie są dla sądu odosobnione i niezgodne <br/>z zeznaniami innych uczestników i świadków. Uczestnik <span class="anon-block">G. K. (1)</span> przedstawił zaświadczenie z Urzędu Gminy w <span class="anon-block">D.</span>, z którego wynika, że był zameldowany pod adresem <span class="anon-block">C.</span> <span class="anon-block">ul. (...)</span> od 19 października 1957 roku do 16 sierpnia 2002 roku. Z faktu, że <span class="anon-block">G. K. (1)</span> był zameldowany pod w/w adresem nie wynika, <br/>że faktycznie tam zamieszkiwał przez cały okres wskazany w zaświadczeniu. Co więcej pod adresem tym znajduje się jeszcze budynek mieszkalny, który zajmuje obecnie <span class="anon-block">E. B.</span> z rodziną. Dom zbudowany przez <span class="anon-block">K. K. (3)</span> powstał dopiero w latach 70-tych XX wieku, a więc <span class="anon-block">G. K. (1)</span> był zameldowany w innym budynku. Decyzja <br/>o wykreśleniu wpisu do ewidencji działalności gospodarczej nie wskazuje adresu, <br/>pod którym <span class="anon-block">G. K. (1)</span> wykonywał usługi kowalskie. Uczestnik <span class="anon-block">G. K. (1)</span> złożył do akt umowę dzierżawy z dnia 17 września 1986 roku zawartą z <span class="anon-block">A. K. (2)</span>, dotyczącą działki o powierzchni 0,3 ha położonej w <span class="anon-block">C.</span> I nr 2. Nie wiadomo dokładnie, której części <span class="anon-block">działki nr (...)</span> dotyczyła ta umowa, ponadto żaden uczestnik i świadek <br/>nie potwierdził, aby <span class="anon-block">G. K. (1)</span> faktycznie korzystał z jakiejś części <span class="anon-block">działki nr (...)</span>.</p>
<p>Zeznania uczestnika <span class="anon-block">M. S.</span> nie wniosły nic istotnego do sprawy, ponieważ uczestnik ten nie znał losów przedmiotowej działki.</p>
<p>Powołując się na <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172;art. 172 § 1;art. 172 § 2)">art. 172 § 1 i 2 k.c.</a> w brzmieniu przed 1 października 1990 roku, <br/>
<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 336)">art. 336 k.c.</a>, <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 176;art. 176 § 1)">art. 176 § 1 k.c.</a>, sąd wskazał, że ponieważ poprzednik wnioskodawcy <span class="anon-block">K. K. (3)</span>, syn <span class="anon-block">K.</span>, posiadał samoistnie przedmiotową działkę od roku 1988 <br/>(Sąd przyjął jako pierwszy dzień posiadania 31 grudnia 1988 roku ), trzydzieści lat konieczne do zasiedzenie minęło w 1 stycznia 2019 roku. W okresie tym doszło do przeniesienia posiadania z <span class="anon-block">K. K. (3)</span> na <span class="anon-block">A. K. (1)</span> z chwilą śmierci <span class="anon-block">K. K. (3)</span>.</p>
<p>Z tego względu stwierdzono, że wnioskodawca <span class="anon-block">A. K. (1)</span> z dniem 1 stycznia 2019 roku nabył przez zasiedzenie własność <span class="anon-block">działki nr (...)</span>.</p>
<p>O kosztach postępowania orzeczono na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 520;art. 520 § 1)">art. 520 §1 k.p.c.</a>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Apelację</strong> od powyższego postanowienia wnieśli uczestnicy postępowania <span class="anon-block">G. K. (1)</span> i <span class="anon-block">D. P. (1)</span>, zaskarżając je w zakresie punktu 1, zarzucając naruszenie:</p>
<p>1/ prawa materialnego - <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172;art. 172 § 1;art. 172 § 2)">art. 172 § 1 i 2 k.c.</a> poprzez jego błędną interpretację i błędne zastosowanie do stanu faktycznego istniejącego w sprawie tj. poprzez uznanie, iż zachodzą przesłanki do ustalenia zasiedzenia przedmiotowej nieruchomości,</p>
<p>2/prawa procesowego mające istotny wpływ na treść zaskarżonego wyroku:</p>
<p>a/ w postaci <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 233;art. 233 § 1)">art. 233 § 1 k.p.c.</a> poprzez dokonanie dowolnej, a nie swobodnej oceny materiału dowodowego zgromadzonego w niniejszej sprawie, sprzecznej z zasadami doświadczenia życiowego i wskazaniami wiedzy dotyczące :</p>
<p>- przyjęciu iż inni współwłaściciele nie wykonywali swoich praw i nie posiadali nieruchomości w czasie od 31.12.1988 r.,</p>
<p>- pominięciu w orzekaniu i uzasadnieniu prób podejmowanych przez innych współwłaścicieli od 17.12.2016 r. uzyskania dostępu do nieruchomości w tym za pomocą Policji i uniemożliwiania im tego przez wnioskodawcę,</p>
<p>- uznaniu iż dokument potwierdzający prowadzenie działalności na nieruchomości przez <span class="anon-block">G. K. (1)</span> do dnia 25.06.1996 r. nie potwierdza jego współposiadania nieruchomości,</p>
<p>- poprzez oddalenie wniosków dowodowych zgłoszonych na rozprawie tj. odmowy przyjęcia do akt sprawy umowy z dnia 30.03.1993 r. zawartej pomiędzy <span class="anon-block">G. K. (1)</span> a wójtem gminy <span class="anon-block">D.</span> na wykonanie przyłącza wody do przedmiotowej nieruchomości, wykazującej co najmniej przerwanie biegu nieprzerwanego posiadania w roku 1993 r.</p>
<p>- poprzez zaniechanie ogłoszenia w prawie wzywającego inne podmioty do ujawnienia swoich praw do nieruchomości.</p>
<p>W oparciu o tak sformułowane zarzuty skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez oddalenie wniosku o zasiedzenie w całości, ewentualnie o przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania i dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z dokumentów załączonych do apelacji.</p>
<p>W odpowiedzi na apelację wnioskodawca wniósł o oddalenie apelacji w całości, oddalenie wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z załączonych do apelacji dokumentów jako niemających znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy i zasądzenie <br/>od uczestników solidarnie na rzecz wnioskodawcy zwrotu kosztów postępowania przed sądem II instancji.</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd Okręgowy zważył, co następuje:</strong>
</p>
<p>Apelacja zasługuje na uwzględnienie, chociaż nie wszystkie jej zarzuty są trafne.</p>
<p>Na wstępie koniecznym jest odniesienie się do sformułowanych w apelacji zarzutów naruszenia przepisów postępowania, gdyż wnioski w tym zakresie z istoty swej determinują rozważania co do pozostałych zarzutów apelacyjnych, bowiem jedynie nieobarczone błędem ustalenia faktyczne, będące wynikiem należycie przeprowadzonego postępowania mogą być podstawą oceny prawidłowości kwestionowanego rozstrzygnięcia w kontekście twierdzeń <br/>o naruszeniu przepisów prawa materialnego.</p>
<p>Odnosząc się do zarzutów apelacji dotyczących dowolnej, a nie swobodnej oceny materiału dowodowego zgromadzonego w niniejszej sprawie, należy zgodzić się że Sąd Rejonowy dokonując ustaleń stanu faktycznego w oparciu o zebrany materiał dowodowy, wbrew <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 233;art. 233 § 1)">art. 233 § 1 k.p.c.</a>, nie wysnuł z niego właściwych wniosków, w zakresie ustalenia daty początkowej, od jakiej należy liczyć bieg terminu do zasiedzenia spornej nieruchomości, <br/>a które wiązało się zamanifestowaniem przez poprzednika prawnego wnioskodawcy objęcia w samoistne posiadanie całej nieruchomości, tylko dla siebie, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli.</p>
<p>Należy zgodzić się z apelującym, że nie można przyjąć, jako pierwszy dzień samoistnego posiadania całej nieruchomości przez ojca wnioskodawcy, 31 grudnia 1988 roku., gdyż brak jest dowodów na to, aby od 1 stycznia 1989 r. ojciec wnioskodawcy samoistnie i wyłącznie posiadał całą nieruchomość.</p>
<p>Z ustaleń poczynionych przez sąd Okręgowy na podstawie zebranego w sprawie materiału dowodowego przez Sąd pierwszej instancji oraz uzupełniającego postępowania przeprowadzonego przez sąd odwoławczy wynika, że sam fakt wyprowadzenia się z nieruchomości objętej wnioskiem przez matkę poprzednika prawnego wnioskodawcy, a jego babkę, <span class="anon-block">J. B. (2)</span> nie może stanowić zdarzenia, od którego należy liczyć czas niezbędny do nabycia nieruchomości przez zasiedzenie. Abstrahując do tego, że budzi wątpliwości aby nastąpiło to już w 1988 r., ponieważ świadkowie podawali różne daty. Nie zostało jednak wykazane, aby w tej dacie ustalono pomiędzy matką <span class="anon-block">J. B. (2)</span> a jej dziećmi, iż nieruchomość ta ma zostać przekazana do wyłącznego użytku ojca wnioskodawcy. Wręcz przeciwnie, jak wynika z uzupełniających zeznań zainteresowanych przeprowadzonych na etapie postępowania apelacyjnego w oparciu o <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 382)">art. 382 k.p.c.</a>, a w szczególności <span class="anon-block">G. K. (1)</span> i <span class="anon-block">E. B.</span>, na spornej nieruchomości po 1988 roku, kiedy to <span class="anon-block">J. K. (2)</span> z drugiego męża <span class="anon-block">B.</span> wyprowadziła się do <span class="anon-block">P.</span>, zostali tam ojciec wnioskodawcy <span class="anon-block">K.</span> oraz jego bracia <span class="anon-block">J. K. (3)</span> i <span class="anon-block">G. K. (1)</span>, którzy to opuścili przedmiotową nieruchomość na stałe w 1993 roku (d: zeznania <span class="anon-block">E. B.</span> k. 271 v – 272, minuta 00:48:08 – 00:57:59, zeznania <span class="anon-block">G. K. (1)</span> k. 271 – 271 v, minuta 00:36:01 – 00:46:08). Wbrew ustaleniom Sądu pierwszej instancji <span class="anon-block">J. K. (3)</span> nie zamieszkał z matką w 1988 r., tylko dopiero w 1993 r. kiedy <span class="anon-block">K.</span> syn <span class="anon-block">K.</span> zamieszkał w nieruchomości z <span class="anon-block">B. K. (2)</span> i jej dziećmi. Został on wyrzucony przez brata. Odnośnie pobytu <span class="anon-block">G. K. (1)</span> na spornej nieruchomości, to także należy przyjąć, że został zamanifestowany wobec niego fakt korzystania z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, dopiero wtedy, kiedy ojciec wnioskodawcy zamieszkał ze swoją rodzinna na spornej działce , co miało miejsce w 1993 r. Fakt ten potwierdziły zeznania wnioskodawcy jak i <span class="anon-block">B. K. (2)</span> ( k zeznania k 59 i 284 verte – 285). Dopiero bowiem po zamieszkaniu przez <span class="anon-block">K.</span> z rodziną i wyrzuceniu, czy zakazaniu mieszkania na działce braciom oraz podjęciu prac budowlanych na działce, które rozpoczęły się latach dziewięćdziesiątych, można mówić o zamanifestowaniu samoistnego posiadania poprzednika prawego wnioskodawcy. Sam fakt, że ojciec wnioskodawcy zamieszkiwał nieprzerywanie na działce objętej wnioskiem od swego urodzenia i jako jedyny na niej pozostał, nie stanowi okoliczności uzasadniającej ustalenia daty początkowej biegu zasiedzenia na 1 stycznia 1989 r.</p>
<p>Tytułem wyjaśnienia należy w tym miejscu przypomnieć, iż w sytuacji dziedziczenia nieruchomości spadkowej przez kilku spadkobierców przyjmuję się, że spadkobierca władający całą nieruchomością czyni to w imieniu własnym i pozostałych spadkobierców, chyba że w sposób jednoznaczny, zamanifestowany otoczeniu i innym współspadkobiercom okaże, że uważa się za samoistnego posiadacza całej nieruchomości tylko dla siebie. Z reguły bowiem z chwilą otwarcia spadku staje się on posiadaczem samoistnym w zakresie przypadającego mu na podstawie dziedziczenia udziału oraz dzierżycielem w zakresie pozostałych udziałów należących do pozostałych spadkobierców i może wprawdzie samowolnie zawładnąć całą nieruchomością oraz stać się posiadaczem samoistnym całości, ale wtedy początkiem biegu terminu zasiedzenia będzie dzień, w którym ujawnił swą wolę posiadania dla siebie w sposób jawny i dostrzegalny dla otoczenia.</p>
<p>Sąd Okręgowy wyjaśnia również, że według unormowania zawartego w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 206)">art. 206 k.c.</a> współwłaściciel, bez względu na wielkość swego udziału, jest uprawniony do posiadania całej rzeczy tylko z tym ograniczeniem, że do takiego samego współposiadania jest uprawniony każdy inny współwłaściciel. Skoro więc element <em>
<!-- -->„corpus”</em> współwłaściciela rzeczy może nie różnić się od władztwa jedynego właściciela, to właśnie z tego unormowania wynika wniosek, że domniemanie ustanowione w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 339)">art. 339 k.c.</a> nie ma zastosowania w sprawie <br/>o zasiedzenie przez współwłaściciela nieruchomości udziału należącego do innego współwłaściciela.</p>
<p>Z powyższego wynika, że posiadanie „właścicielskie” całej rzeczy, niezbędne <br/>do uzyskania w tej sprawie zasiedzenia wymagało od wnioskodawcy żądającego stwierdzenia zasiedzenia <strong>
<!-- -->wykazania, że jego poprzednik prawny <span class="anon-block">K. K. (3)</span>, syn <span class="anon-block">K.</span> zmienił zakres samoistnego posiadania</strong> ponad realizację uprawnienia z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 206)">art. 206 k.c.</a> <br/>w stosunku do swej matki oraz rodzeństwa, w tym w szczególności wobec braci <span class="anon-block">G. K. (3)</span> i <span class="anon-block">J. K. (3)</span>.</p>
<p>W niniejszej sprawie, biorąc pod uwagę, iż uczestnik postępowania <span class="anon-block">G. K. (1)</span>, opuścił na stałe przedmiotową nieruchomość najwcześniej w marcu 1993 roku i w tym czasie na nieruchomości zamieszkali oprócz <span class="anon-block">K. K. (3)</span> <span class="anon-block">B. K. (3)</span> z ich wspólnymi dziećmi, to właśnie od tej daty należy liczyć początek biegu terminu zasiedzenia, gdyż jeszcze w latach 1988 - 1993 roku współposiadaczami tej nieruchomości byli oprócz <span class="anon-block">K.</span>, bracia <span class="anon-block">J.</span> i <span class="anon-block">G.</span>.</p>
<p>Wypada także wspomnieć, że <span class="anon-block">G. K. (1)</span> zawarł w marcu 1993 roku umowę <br/>na przyłącze wodne, co świadczy o tym, że również czuł się właścicicielem spornej nieruchomości, czyniąc taką inwestycję.</p>
<p>Sąd Okręgowy nie podzielił natomiast twierdzeń apelującego <span class="anon-block">G. K. (1)</span> jakoby na nieruchomości objętej wnioskiem prowadził do 1996 r. działalność w postaci kuźni, ponieważ do poczynienia takich ustaleń brak było jakichkolwiek dowodów, poza dokumentem potwierdzającym prowadzenie takiej działalności, a przy zaprzeczeniu pozostałych uczestników postępowania. Ponadto zważywszy na fakt, że zgodę na prowadzenie kuźni uzyskał on od swej babci <span class="anon-block">A. K. (2)</span> oraz wielkość działki której była właścicielką , mogła być ona prowadzone w innej części działki, nie tej której posiadanie przekazała jego ojcu i matce.</p>
<p>Nie miał też znaczenia dla prawidłowości rozstrzygnięcia fakt, że od 2016 r. były podejmowane próby przez niego i <span class="anon-block">D. P. (2)</span> uzyskania dostępu do nieruchomości, ponieważ nie przerywa to biegu zasiedzenia, a wręcz przeciwnie świadczy to o samoistnym posiadaniu nieruchomości przez wnioskodawcę i jego ojca. Podobnie taką okolicznością było uzyskanie zgody przez <span class="anon-block">G. K. (1)</span> od swego brata na postawienie garażu i złożenia w nim swoich rzeczy. Brak jest także dowodów na to, aby można było poczynić ustalenia, że apelujący do śmierci swego brata, czyli do grudnia 2016 r. miał dostęp niczym nieskrępowany do nieruchomości i jakiś „swoich budynków” bliżej nieokreślonych.</p>
<p>Nie było też konieczności dokonywania ogłoszeń celem ujawnienia się innych, bliżej nieokreślonych przez apelującego, podmiotów.</p>
<p>W świetle poczynionych przez Sąd Okręgowy, częściowo odmiennych, ustaleń, odnośnie daty zamanifestowania przez ojca wnioskodawcy samotnego posiadania ponad przysługujący mu udział, trafny był także zarzut naruszenia prawa materialnego – <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 172;art. 172 § 1;art. 172 § 2)">art. 172 § 1 i 2 k.p.c.</a>
</p>
<p>Skoro bracia poprzednika prawnego wnioskodawcy opuścili przedmiotową nieruchomość na skutek zamieszkania jego rodziny, w 1993 roku, to bieg terminu do zasiedzenia całej nieruchomości przez następcę prawnego <span class="anon-block">K. K. (3)</span>, biorąc po uwagę posiadanie w złej wierze, upłynąłby dopiero w 2023 roku.</p>
<p>Z uwagi na powyższe, Sąd Okręgowy oddalił wniosek o zasiedzenie zgłoszony przez <span class="anon-block">A. K. (1)</span> uznając, iż w świetle zgromadzonego w sprawie i uznanego <br/>za miarodajny materiału dowodowego, nie zostały spełnione przesłanki do zasiedzenia działki o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, o powierzchni 5,25 ha, położonej w <span class="anon-block">C.</span> Pierwszym, gmina <span class="anon-block">D.</span> – nie upłynął bowiem termin 30 lat o jakim mowa w przepisie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172)">art. 172 k.c.</a>
</p>
<p>Mając na uwadze powyższe Sąd Okręgowy na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 386;art. 386 § 1)">art. 386 § 1 k.p.c.</a> <br/>w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 13;art. 13 § 2)">art. 13 § 2 k.p.c.</a> zmienił zaskarżone postanowienie w punkcie 1 i wniosek <br/>o zasiedzenie oddalił, o czym orzeczono jak w punkcie 1 sentencji.</p>
<p>O kosztach postępowania odwoławczego Sąd Okręgowy orzekł w punkcie 2 sentencji na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 520;art. 520 § 1)">art. 520 § 1 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 391;art. 391 § 1)">art. 391 § 1 k.p.c.</a>, uznając, że każdy <br/>z zainteresowanych ponosi koszty związane ze swoim udziałem w postępowaniu apelacyjnym w granicach przez siebie dotychczas wydatkowanych.</p>
</div>