II Co 720/20

<p> <strong> <!-- -->Sygn. akt II Co 720/20</strong> </p> <div> <h2>POSTANOWIENIE</h2> <p>Dnia 2 sierpnia 2024 r.</p> <p>Sąd Rejonowy dla Warszawy – Woli w Warszawie II Wydział Cywilny</p> <p>w składzie następującym:</p> <p>Przewodniczący: sędzia Piotr Blus</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 2 sierpnia 2024 r. w Warszawie</p> <p>na posiedzeniu niejawnym</p> <p>sprawy z wniosku wierzycieli Miasta Stołecznego Warszawa – <span class="anon-block">(...)</span>, <span class="anon-block">(...)</span> Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą we <span class="anon-block">W.</span>, <span class="anon-block"> (...) Sp. z o.o.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> </p> <p>z udziałem dłużnika <span class="anon-block">M. C.</span> </p> <p>o nadzór nad egzekucją z udziału ¼ w prawie własności nieruchomości położonej w <span class="anon-block">W.</span> <span class="anon-block">ul. (...)</span> </p> <p> <strong> <!-- -->postanawia:</strong> </p> <p>zobowiązać Komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym <span class="anon-block">(...)</span> w <span class="anon-block">W.</span> <span class="anon-block">A. M.</span> do kontynuowania egzekucji z nieruchomości w postaci udziału ¼ w prawie własności lokalu mieszkalnego położonego przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span>, objętego <span class="anon-block">księgą wieczystą o nr (...)</span>, w tym do wyznaczenia terminu i przeprowadzenia drugiej licytacji przedmiotowej nieruchomości.</p> <p> <strong> <!-- -->Zasadnicze powody rozstrzygnięcia</strong> </p> <p>Nie ma dostatecznych podstaw aby wstrzymywać tok egzekucji z udziału w nieruchomości przeciwko dłużnikowi do czasu ustalenia spadkobierców innego współwłaściciela tej nieruchomości, nie będącego dłużnikiem ani uczestnikiem postępowania. Należy tu wyjaśnić, że śmierć jednego ze współwłaścicieli egzekwowanej nieruchomości nie jest przeszkodą do kontynuowania egzekucji z nieruchomości (z innego udziału), bowiem co do zasady inni współwłaściciele nie są uczestnikami egzekucji z nieruchomości, zaś udziały w prawie zachowują swoją prawną odrębność i samodzielność i mogą być zbywane bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Ewentualne zaś uprawnienia współwłaścicieli nieruchomości czy też współspadkobierców wynikające z przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 1036)">art. 1036 k.c.</a> mogą być realizowane na ich wniosek, do czasu ewentualnego przysądzenia własności (choć trudno zakładać, aby uprawnienia wynikające z ewentualnego postępowania działowego mogły tu doznać uszczerbku, gdyż nabywca przedmiotowego udział zostanie współwłaścicielem nieruchomości i uczestnikiem ewentualnego działu). Nie ma też obecnie konieczności zawiadamiać nieznanych jeszcze spadkobierców o zajęciu udziału w nieruchomości, bowiem zawiadomienie takie już zostało dokonane, zaś realizacja ewentualnych uprawnień współwłaścicieli wynikających z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 984)">art. 984 k.p.c.</a> może być realizowana po bezskutecznym drugim terminie licytacji, co jeszcze nie miało miejsca w sprawie.</p> </div> <div> <h2>ZARZĄDZENIE</h2> <p>1.  <span class="anon-block">(...)</span> </p> <p>2.  <span class="anon-block">(...)</span> </p> <p>3.  <span class="anon-block">(...)</span> </p> </div>