I Ns 12134/12
Sądy powszechne2015-12-11
Sygnatura
I Ns 12134/12
Data orzeczenia
2015-12-11
Rodzaj
DECISION
Sędziowie
Agnieszka R. Niedźwiecka (PRESIDING_JUDGE)
Podstawa prawna
Treść orzeczenia
<p>
<strong>
<!-- -->Sygn. akt I Ns 12134/12 </strong>
</p>
<div>
<h2>POSTANOWIENIE</h2>
<p>Dnia 11 grudnia 2015 r.</p>
<p>Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej I Wydział Cywilny</p>
<p>w składzie następującym:</p>
<table>
<colgroup>
<col width="186"/>
<col width="426"/>
</colgroup>
<tr>
<td>
<p>Przewodniczący:</p>
</td>
<td>
<p>SSR Agnieszka R. Niedźwiecka</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Protokolant:</p>
</td>
<td>
<p>st. protokolant Izabela Gruszka -Wachowiec</p>
</td>
</tr>
</table>
<p>po rozpoznaniu w dniu 27 listopada 2015r. w Białej Podlaskiej na rozprawie</p>
<p>sprawy z wniosku <span class="anon-block">B. M.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span>
</p>
<p>z udziałem <span class="anon-block">N. D.</span>, <span class="anon-block">A. D. (1)</span> , <span class="anon-block">M. D. (1)</span> , <span class="anon-block">S. W.</span>
</p>
<p>o stwierdzenie zasiedzenia</p>
<p>
<strong>
<!-- -->p o s t a n a w i a:</strong>
</p>
<p>1.
stwierdzić, że <span class="anon-block">B. M.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> z dniem 07 lutego 2008 roku na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej nabyli przez zasiedzenie własność zabudowanej nieruchomości położonej <span class="anon-block">T.</span> obręb Nr <span class="anon-block"> (...)</span> <span class="anon-block">B.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> oznaczonej <span class="anon-block">numerem ewidencyjnym (...)</span> o powierzchni 0,0133 ha uwidocznionej na mapie z projektem podziału nieruchomości- WARIANT 1 sporządzonym przez biegłego geodetę <span class="anon-block">W. F.</span> wpisanej do ewidencji państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego Starosty <span class="anon-block"> (...)</span> w dniu 17 marca 2015 roku za numerem P.<span class="anon-block"> (...)</span>.2015.611, która to dokumentacja stanowi integralną część orzeczenia;</p>
<p>2.przejmuje na rachunek Skarbu Państwa kwotę 2.000,00 złotych (dwa tysiące ) tytułem opłaty od wniosku , od której wnioskodawcy byli zwolnieni ;</p>
<p>3.przejmuje na rachunek Skarbu Państwa kwotę 4.307,01 złotych ( cztery tysiące trzysta siedem złotych jeden grosz) tytułem nieuiszczonych kosztów opinii biegłego geodety pokrytych tymczasowo ze środków budżetowych Skarbu Państwa ;</p>
<p>4.zasądzić od Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Białej Podlaskiej na rzecz adwokata <span class="anon-block">R. D.</span> prowadzącego Indywidualną Kancelarię Adwokacką w <span class="anon-block">B.</span> kwotę 1.200,00 ( jeden tysiąc dwieście ) złotych powiększoną o wartość podatku Vat tytułem wynagrodzenia za pomoc prawną udzieloną z urzędu wnioskodawcom <span class="anon-block">B. M.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> ;</p>
<p>5.orzec, że w pozostałym zakresie wnioskodawcy i uczestnicy ponoszą koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.</p>
<p>Sygn. akt I Ns 12134/12</p>
</div>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>We wniosku z dnia 23 sierpnia 2012 roku ( data wpływu do tutejszego Sądu ) wnioskodawcy <span class="anon-block">B. M.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> wskazując jako uczestników postępowania <span class="anon-block">A. D. (1)</span>, <span class="anon-block">M. D. (1)</span> i <span class="anon-block">N. D.</span> wnieśli o stwierdzenie, że <span class="anon-block">B. M.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej nabyli przez zasiedzenie własność części nieruchomości położonej w miejscowości <span class="anon-block">T.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> , dla której został nadany numer <span class="anon-block"> (...)</span> w Ewidencji Gruntów Starostwa Powiatowego w <span class="anon-block">B.</span> , a która to posiada urządzoną <span class="anon-block">księgę wieczystą nr (...)</span> w zakresie połowy domu mieszkalnego znajdującego się na tej działce o powierzchni 50m <sup>
<!-- -->2 </sup>, którą to zajmują wnioskodawcy oraz część działki znajdującej się pod częścią przedmiotowej nieruchomości tj. działkę o powierzchni 45m x4,5 m . Nadto wnieśli o wyznaczenie biegłego geodety celem rozgraniczenia przedmiotowych nieruchomości . Wnieśli także o zwolnienie od kosztów sądowych i wyznaczenie pełnomocnika z urzędu.</p>
<p>W uzasadnieniu wniosku wskazano ,że wnioskodawców z uczestnikami wiąże więź pokrewieństwa. <span class="anon-block">P.</span> ,że matka wnioskodawcy <span class="anon-block">A. M.</span> była siostrą pierwotnego właściciela przedmiotowej nieruchomości <span class="anon-block">M. P.</span> ,że w latach 50- tych ubiegłego wieku matka <span class="anon-block">A. (...)</span> wraz ze swoimi rodzicami i bratem <span class="anon-block">M. D. (2)</span> rozpoczęli budowę przedmiotowej nieruchomości. Wskazano ,że wnioskodawczyni <span class="anon-block">B. M.</span> ( <span class="anon-block">B. S.</span> ) bezpośrednio po zawarciu w dniu 04 lutego 1978r. związku małżeńskiego z wnioskodawcą <span class="anon-block">A. M.</span> zamieszkali na przedmiotowej nieruchomości składającej się z czterech pomieszczeń . <span class="anon-block">B. M.</span> w dniu 25 stycznia 1979r. uzyskała adres pobytu stałego na przedmiotowej nieruchomości. Podkreślono , że wnioskodawcy regulowali zobowiązania i opłacali podatki . Wskazali wnioskodawcy ,że obecnie na mocy postanowień spadkowych właścicielami w/w nieruchomości są <span class="anon-block">A. D. (1)</span>, <span class="anon-block">M. D. (1)</span> i <span class="anon-block">N. D.</span>, które zamieszkują pozostałą część nieruchomości .</p>
<p>Wnioskodawcy w uzasadnieniu wniosku powołali się na treść <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172)">art. 172 k.c.</a> podnosząc ,że byli oni posiadaczami samoistnymi w/w nieruchomości- .Wskazali na nakłady jaki czynili na nieruchomość – założenie wody w latach 1994-1999, założenie ogrzewania CO w 2002r. wymianę okien w zajmowanych pomieszczeniach w latach 2002 -2010r,, przeprowadzenie kapitalnego remontu łazienki wraz z wyodrębnieniem pomieszczenia na nią i kanalizację. Wskazano ,że wnioskodawcy zamanifestowali otoczeniu zamiar władania rzeczą jak właściciele i byli traktowani przez lokalną społeczność jak właściciele . Podnieśli ,że obejmując nieruchomość we władanie a następnie dokonując szeregu czynności w sposób pewny uzewnętrznili wolę władania działką. Wskazano że to samoistne posiadanie trwa już ponad 30 lat.</p>
<p>W zakresie wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych i wyznaczenie pełnomocnika z urzędu wskazali na ich sytuację finansową a także na okoliczność ,że wnioskodawczyni leczy się z powodu depresji.</p>
<p>Postanowieniem Sądu Rejonowego w Białej Podlaskiej I Wydział Cywilny z dnia 22 lutego 2013r. wnioskodawcy zwolnieni zostali w sprawie o zasiedzenie własności nieruchomości w całości od obowiązku ponoszenia kosztów sądowych oraz ustanowiono im adwokata z urzędu ( k. 38) .</p>
<p>Pełnomocnik uczestniczki <span class="anon-block">N. D.</span> na rozprawie w dniu 14 sierpnia 2013r. nie uznał wniosku i wniósł o jego oddalenie</p>
<p>Uczestniczki <span class="anon-block">N. D.</span> i <span class="anon-block">M. D. (1)</span> także nie uznały wniosku i wniosły o jego oddalenie .</p>
<p>W toku postępowania – w dniu 27 sierpnia 2013r. uczestniczka <span class="anon-block">N. D.</span> wypowiedziała pełnomocnictwo <span class="anon-block">adw. M. C.</span> .</p>
<p>W dniu 26 sierpnia 2013r. uczestniczki <span class="anon-block">N. D.</span>, <span class="anon-block">M. D. (1)</span> i <span class="anon-block">A. D. (1)</span> udzieliły pełnomocnictwa do prowadzenia niniejszej sprawy <span class="anon-block">adw. B. W.</span> a w dniu 10 listopada 2015r. także <span class="anon-block">adw. R. K.</span>.</p>
<p>W toku postępowania – w dniu 27 sierpnia 2013r. uczestniczka <span class="anon-block">N. D.</span> wypowiedziała pełnomocnictwo <span class="anon-block">adw. M. C.</span> .</p>
<p>Pełnomocnik uczestniczek <span class="anon-block">N. D.</span> , <span class="anon-block">M. D. (1)</span> i <span class="anon-block">A. D. (1)</span> <span class="anon-block">adw. B. W.</span> pismem procesowym z dnia 28 sierpnia 2013r. ( data wpływu do Sądu ) nie uznał wniosku i wniósł o jego oddalenie ( k.88-89) . Zakwestionował twierdzenia wnioskodawców odnoszące się co do samoistnego posiadania spornej części budynku. W uzasadnieniu swego stanowiska wskazał na przepisy dotyczące zasiedzenia . Zaprzeczył aby wnioskodawcy byli samoistnymi posiadaczami w dobrej wierze, według pełnomocnika w/w uczestniczek o tym nie świadczy płacenie podatku, wykonywanie remontów. Wskazał, że wnioskodawcy pytali uczestniczki o zgodę na wykonanie szamba , której to nie uzyskali i ostatecznie wybudowali szambo na działce sąsiada. Wskazał, że skoro pytali o zgodę na wybudowanie szamba to oznacza ,że nigdy nie czuli się właścicielami nieruchomości . Wskazał nadto ,że część budynku, którą usiłują zasiedzieć wnioskodawcy jest częścią składową nieruchomości i wskazał na dyspozycję <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 47;art. 47 § 1)">art. 47 §1 k.c.</a> w rozumieniu którego część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19460570319" title="Dekret z dnia 11 października 1946 r. - Prawo rzeczowe - Dz. U. z 1946 r. Nr 57, poz. 319 ()">praw rzeczowych</a> . Wskazał ,że gdyby przyjąć ,że wnioskodawcy traktowali budynek jak własny a co do gruntu nie mogli wykonywać uprawnień właściciela to nie jest możliwe aby byli samoistnymi posiadaczami spornej nieruchomości. Wskazał, że wnioskodawcy nie czuli się właścicielami części nieruchomości pod budynkiem , gdyż nie opłacali podatku od gruntu pod budynkiem , płacili podatek jedynie za budynek.</p>
<p>Wskazał pełnomocnik ,że wnioskodawcy wskazują ,że przejawem posiadania było opłacanie podatków i wykonywanie remontów a ta okoliczność nie może świadczyć o tym ,że faktycznie byli posiadaczami samoistnymi gdyż w tym zakresie realizowali jedynie umowę zawartą jeszcze z <span class="anon-block">M. D. (2)</span> zgodnie z którą <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">N. D.</span> zezwolili wnioskodawcom na użytkowanie lokalu w zamian za ponoszenie kosztów utrzymania tego lokalu m.in. płacenia podatków za dom i wykonywanie niezbędnych remontów .Wskazał na analogiczne rozwiązanie przewidziane w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 708)">art. 708 kc</a> dotyczące nieodpłatnej dzierżawy. Wskazał na <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 ()">ustawę o Ochronie praw lokatorów</a> zgodnie z którą koszty bieżących napraw i remontów leżą po stronie najemcy lokalu mieszkalnego . Wskazał ,że podnoszone przez wnioskodawców argumenty nie przemawiają za uznaniem ich za posiadaczy samoistnych a świadczą jedynie , że byli oni lokatorami – tym samym posiadaczami zależnymi. Wskazał, że nie są prawdziwe twierdzenia wnioskodawców ,że <span class="anon-block">T.</span> i <span class="anon-block">Z. D.</span> budowali dom także z przeznaczeniem dla swojej córki <span class="anon-block">E. M.</span> ( matki wnioskodawcy ) i <span class="anon-block">M. D. (2)</span> gdyż gdyby tak rzeczywiście było to w 1975r. w czasie postępowania uwłaszczeniowego uregulowali by tę sytuację . Wskazał, że wnioskodawca wprowadził się do spornego domu w 1979r. a więc w czasie kiedy żył jeszcze <span class="anon-block">T. D.</span> , który zmarł w 1980 r. Wskazał, że intencją <span class="anon-block">T. D.</span> było by dom był przeznaczony dla <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">N. D.</span> ,zaś <span class="anon-block">A. M.</span> miał zamieszkiwać jako lokator i partycypować w kosztach .</p>
<p>W toku postępowania Sąd wezwał do udziału w sprawie w charakterze uczestnika <span class="anon-block">S. W.</span> ( k. 140 ), która ostatecznie wniosek wnioskodawców pozostawiła do uznania Sądu.</p>
<p>Ostatecznie pełnomocnik wnioskodawców wniósł o stwierdzenie zasiedzenia części nieruchomości położonej w miejscowości <span class="anon-block"> (...)</span> o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> na rzecz wnioskodawców zgodnie z wariantem II opinii biegłego <span class="anon-block">W. F.</span> z dnia 8 marca 2015r..</p>
<p>Ostatecznie pełnomocnicy uczestniczek <span class="anon-block">N. D.</span>, <span class="anon-block">A. D. (1)</span> i <span class="anon-block">M. D. (1)</span> wniosku nie uznawali i wnieśli o jego oddalenie.</p>
<p>
<strong>
<!-- -->
<em>
<!-- -->Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:</em>
</strong>
</p>
<p>Małżonkowie <span class="anon-block">Z.</span> i <span class="anon-block">T. D.</span> mieli dwoje dzieci <span class="anon-block">M. D. (2)</span> , który urodził się w <span class="anon-block">(...)</span>i córkę <span class="anon-block">E. M.</span> <span class="anon-block">urodzoną w dniu (...)</span>. <span class="anon-block">W dniu (...) urodził się</span> <span class="anon-block">A. M.</span> – syn <span class="anon-block">E. M.</span> .</p>
<p>Początkowo <span class="anon-block">działka nr (...)</span> - będąca przedmiotem sprawy - miała <span class="anon-block">numer ewidencyjny (...)</span> i była w posiadaniu <span class="anon-block">N. W.</span> i wówczas na tej działce w pobliżu działki o obecnym <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> stanowiącej własność <span class="anon-block">S. W.</span> stał mały drewniany domek . Rodzina <span class="anon-block">D.</span> w tym czasie mieszkała na innej nieruchomości. Na początku lat sześćdziesiątych XX wieku <span class="anon-block">Z.</span> i <span class="anon-block">T. D.</span> oraz ich dzieci <span class="anon-block">M. D. (2)</span> i <span class="anon-block">E. M.</span> rozpoczęli budowę domu na działce o obecnym <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> ( poprzednio<span class="anon-block">(...)</span>a następnie <span class="anon-block"> (...)</span> o powierzchni 0,2001 ha , która to działka została podzielona na <span class="anon-block">działki (...)</span> o powierzchni 0,2782 ha i <span class="anon-block"> (...)</span>.5 o powierzchni 0,0119 ha zawartego w operacie nr <span class="anon-block">(...)</span>.<span class="anon-block"> (...)</span> zatwierdzonego decyzją Burmistrza Miasta <span class="anon-block">T.</span> nr GG.<span class="anon-block"> (...)</span> z dnia 16.06.1998r) . Dom ten był budowany jako tzw. parterowy bliźniak , jedna część miała być przeznaczona dla <span class="anon-block">E. M.</span> a druga dla <span class="anon-block">Z.</span> i <span class="anon-block">T. D.</span> oraz dla <span class="anon-block">M. D. (2)</span> . Dom ten składał się z dwóch części z oddzielnymi wejściami . Do domu tego nie zdążyła się wprowadzić <span class="anon-block">E. M.</span> , która zmarła w dniu 04 lipca 1966r. pozostawiając po sobie wówczas 11– letniego syna <span class="anon-block">A. M.</span> . Przed śmiercią do części domu , która miała być przeznaczona dla <span class="anon-block">E. M.</span> wstawiła ona jedynie meble , ale nie zamieszkała w nim . W drugiej części domu zamieszkali małżonkowie <span class="anon-block">Z.</span> i <span class="anon-block">T. D.</span> z synem <span class="anon-block">M. D. (2)</span> oraz z wnukiem po zmarłej córce <span class="anon-block">E. A.</span> <span class="anon-block">M.</span> , zaś część domu , która miała być przeznaczona dla zmarłej <span class="anon-block">E. M.</span> nie została zamieszkana , stała ona pusta . Pod koniec lat 60-tych XX wieku <span class="anon-block">M. D. (2)</span> ożenił się z <span class="anon-block">N.</span> i jego żona zameldowała się na nieruchomości objętej wnioskiem w dniu 31 lipca 1969r. Małżonkowie <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">N. D.</span> wraz z rodzicami <span class="anon-block">M. D. (2)</span> zamieszkali w części domu po jego prawej stronie patrząc od strony <span class="anon-block">drogi (...)</span>.</p>
<p>W latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku doszło do zamiany działek między <span class="anon-block">N. W.</span> a <span class="anon-block">N. D.</span> , co doprowadziło w przyszłości bo w dniu 15 kwietnia 1975r. do wydania <span class="anon-block"> (...)</span> <span class="anon-block">(...)</span> na rzecz <span class="anon-block">N. D.</span> i <span class="anon-block">M. D. (2)</span> na działkę o ówczesnym nr ewidencyjnym <span class="anon-block">(...)</span> W dniu 03 sierpnia 1975r. zmarła <span class="anon-block">Z. D.</span> .</p>
<p>W dniu 04 lutego 1978 r. <span class="anon-block">A. M.</span> ożenił się z <span class="anon-block">B.</span> z domu <span class="anon-block">S.</span>. Po ślubie a mianowicie w dniu 06 lutego 1978r. małżonkowie <span class="anon-block">A.</span> i <span class="anon-block">B. M.</span> zamieszkali w połowie domu , która miała być przeznaczona dla matki wnioskodawcy , a która zmarła w 1966r. Do czasu zamieszkania małżonków <span class="anon-block">M.</span> ta część domu stała pusta i nikt w niej nie mieszkał. W drugiej zaś części domu do tego czasu mieszkali <span class="anon-block">T. D.</span>, <span class="anon-block">M. D. (2)</span> wraz z żoną <span class="anon-block">N.</span> , z którą ożenił się w sierpniu 1968r. i córkami <span class="anon-block">M. D. (1)</span>, która <span class="anon-block">urodziła się (...)</span>, i <span class="anon-block">A. D. (1)</span> , która <span class="anon-block">urodziła się w dniu (...)</span>.</p>
<p>Część domu , do której po ślubie wprowadzili się wnioskodawcy była w stanie surowym . Z dniem 25 stycznia 1979r. <span class="anon-block">B. M.</span> dopełniła obowiązku meldunkowego na wskazanej nieruchomości, zaś jej mąż był tam zameldowany od dzieciństwa. W dniu 17 czerwca 1980r. zmarł <span class="anon-block">T. D.</span> .</p>
<p>Wnioskodawcy po wprowadzeniu się do części domu po jego lewej stronie patrząc od strony drogi wykonali tam niezbędne remonty, które umożliwiły im zamieszkiwanie w nim . Wnioskodawcy od chwili zamieszkania w połowie domu traktowali tą część jak własną. W czasie zamieszkiwania małżonkowie <span class="anon-block">M.</span> przeprowadzali niezbędne remonty- malowali wnętrze domu, dach nad częścią domu w której mieszkają, dokonali wymiany okien , rozebrali piece kaflowe i w to miejsce założyli centralne ogrzewanie , zrobili sobie łazienkę i doprowadzili wodę. Prace te wykonywali w latach 1994 -2008 . Następnie po roku 2008 dokonali podłączenia kanalizacji . Powyższe prace wykonywali samodzielnie , nie pytając o zgodę uczestników , w tym nieżyjącego już <span class="anon-block">M. D. (2)</span> a także i uczestnicy nie sprzeciwiali się żadnym pracom wykonywanym przez wnioskodawców. Poza wskazaną częścią domu wnioskodawcy traktowali jak własną część działki o nr ewidencyjnym <span class="anon-block"> (...)</span> a mianowicie o powierzchni 133 m<sup>
<!-- -->2 </sup>, sadzili zarówno przed domem od strony ulicy jak i za domem od strony działki <span class="anon-block">S. W.</span> kwiaty , mieli tam niewielki ogródek, kosili tam trawę , postawili też tam w przeszłości drewnianą toaletę z której korzystali do czasu wykonania łazienki w części domu w której mieszkają. Obecnie wnioskodawcy wykorzystują tę drewnianą toaletę jako składzik.</p>
<p>Społeczność lokalna traktowała i traktuje wnioskodawców jak właścicieli tej połowy domu i części działki pod domem i w jego pobliżu.</p>
<p>Postanowieniem Sądu Rejonowego w Białej Podlaskiej z dnia 29 grudnia 1986r. wydanym w sprawie I Ns 681/86 stwierdzono ,że spadek po <span class="anon-block">Z. D.</span> nabył jej mąż <span class="anon-block">T. D.</span> , syn <span class="anon-block">M. D. (2)</span> i wnuk <span class="anon-block">A. D. (2)</span> po 1/3 części zaś wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne nabył mąż <span class="anon-block">T. D.</span> i syn <span class="anon-block">M. D. (2)</span> po ½ części. Tym samym postanowieniem Sąd stwierdził ,że spadek po <span class="anon-block">T. D.</span> nabył syn <span class="anon-block">M. D. (2)</span> i wnuk <span class="anon-block">A. D. (2)</span> po ½ części a wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne odziedziczył syn <span class="anon-block">M. D. (2)</span> . Nie było stwierdzenia nabycia spadku po <span class="anon-block">E. M.</span>.</p>
<p>Na mocy Aktu Poświadczenia Dziedziczenia z dnia 29 maja 2012r. sporządzonym przed notariuszem <span class="anon-block">S. D.</span> w <span class="anon-block">T.</span> za Repertorium A nr <span class="anon-block">(...)</span> spadek po <span class="anon-block">M. D. (2)</span> zmarłym w dniu 27 kwietnia 2012r. spadek po nim na mocy ustawy po ½ części nabyły córki <span class="anon-block">A. D. (1)</span> i <span class="anon-block">M. D. (1)</span>.</p>
<p>
<span class="anon-block">A. D. (1)</span> i <span class="anon-block">M. D. (1)</span> są współwłaścicielkami po ½ części działki o nr ewidencyjnym <span class="anon-block"> (...)</span> , która ma urządzoną <span class="anon-block">Księgę Wieczystą (...)</span> a która to stanowi drogę dojścia do nieruchomości <span class="anon-block"> (...)</span>.</p>
<p>Przez dom posadowiony na działce objętej wnioskiem biegnie ściana działowa w linii prostej przez dwa pokoje i kuchnię a następnie załamuje się ona w stronę części zajmowanej przez uczestniczki <span class="anon-block">D.</span> w miejscu gdzie jest przybudówka. Każda część domu ma dwa oddzielne niezależne wejścia i oddzielne niezależne media .</p>
<p>
<span class="anon-block">B.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> płacili do 2012r. podatek od części domu w której mieszkali , nie płacili podatku od części nieruchomości na której posadowiony jest dom i z części gruntu z której korzystali i korzystają , wiedzieli że nie są właścicielami tej części . Pomimo tego traktowali oni część domu i najbliższe otoczenie - wydzieloną część nieruchomości przy tej części domu jak własność.</p>
<p>Od czasu zamieszkania wnioskodawców w tej części domu utrwalił się stan samoistnego posiadania części nieruchomości o obecnym numerze <span class="anon-block"> (...)</span> , który trwa do dzisiaj.</p>
<p>Wnioskodawcy po objęciu w samoistne posiadanie wydzielonej części nieruchomości korzystali z niej jak z własnej, jak czynią to właściciele, wykonywali remonty części domu, pomalowali na nim dach , wymienili okna i wykonywali inne prace świadczące o tym, że traktowali tę część nieruchomości jak własną. Uczestniczki <span class="anon-block">N.</span> , <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">A. D. (1)</span> remontowały zaś część domu w której one mieszkały , dokonały pokrycia dachu na tej części domu blacho dachówką, ociepliły część styropianem , każda z rodzin sama finansowała remont swojej części domu.</p>
<p>Zarówno <span class="anon-block">M. D. (2)</span> i jego żona <span class="anon-block">N.</span> , a po śmierci <span class="anon-block">M.</span> także jego córki <span class="anon-block">A.</span> i <span class="anon-block">M. D. (1)</span> nie żądali od wnioskodawców wydania im 1/2 części domu wraz z wydzieloną częścią nieruchomości, na której stała ta część domu , nikt nie pobierał też od <span class="anon-block">M.</span> czynszu za mieszkanie. Po śmierci <span class="anon-block">M. D. (2)</span> <span class="anon-block">N. D.</span> zaczęła opłacać w całości podatek od całości domu posadowionego na <span class="anon-block">działce nr (...)</span>.</p>
<p>Rodzina <span class="anon-block">M.</span> posiadała część nieruchomości <span class="anon-block"> (...)</span>, która na mapie z projektem podziału nieruchomości sporządzonej przez biegłego geodetę <span class="anon-block">W. F.</span> wariant 1 została oznaczona numerem <span class="anon-block"> (...)</span> o powierzchni 0,0133 ha .</p>
<p>W dniu 14 grudnia 2012r. do tutejszego Sądu I Wydział Cywilny wpłynął pozew <span class="anon-block">N. D.</span> przeciwko <span class="anon-block">A. M.</span> i <span class="anon-block">B. M.</span> o orzeczenie eksmisji z lokalu mieszkalnego położonego od strony południowej znajdującego się na działce o nr ewid. <span class="anon-block"> (...)</span> w miejscowości <span class="anon-block">T.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> a składającej się z dwóch pokoi , kuchni sieni z łazienką . W uzasadnieniu pozwu <span class="anon-block">N. D.</span> wskazała na naganne zachowanie pozwanych w stosunku do powódki i jej córek – wszczynanie awantur, wyzywanie i grożenie . Do pozwu <span class="anon-block">N. D.</span> dołączyła odpis księgi wieczystej dotyczącej działki o nr ewid. <span class="anon-block"> (...)</span>- KW LU 1 B/000 <span class="anon-block"> (...)</span>. Sprawie tej została nadana sygnatura I C 1232/12 . Pismem z dnia 23 sierpnia 2013r. <span class="anon-block">N. D.</span> cofnęła powództwo i wniosła umorzenie postępowania wskazując ,że dogadała się z pozwanymi i nie chce ich eksmitować. Postanowieniem z dnia 26 sierpnia 2013r. Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej I Wydział Cywilny umorzył postępowanie w sprawie sygn. akt I C 1232/12 .</p>
<p>Działka o nr ewidencyjnym <span class="anon-block"> (...)</span> o powierzchni 0,2901 ha dla której prowadzona jest KW LU 1 B/000 <span class="anon-block"> (...)</span> została podzielona na <span class="anon-block">działki (...)</span> o powierzchni 0,2782 ha i <span class="anon-block"> (...)</span> o powierzchni 0,0119 ha i ta ostatnia działka znajduje się w <span class="anon-block">KW (...)</span> . Powyższy podział działek zawarty jest w operacie nr 221.02.<span class="anon-block"> (...)</span> zatwierdzonym decyzją Burmistrza Miasta <span class="anon-block">T.</span> nr GG.<span class="anon-block"> (...)</span> z dnia 16.06.1998r a podział ten powstał w związku z dokonaną zamianą działek w 1998r. z <span class="anon-block">M. I.</span>.</p>
<p>Wnioskodawczyni utrzymuje się z renty chorobowej w kwocie 640,00 zł a wnioskodawca z prac dorywczych i z tego tytułu uzyskuje dochód około 800,00 zł. Wnioskodawcy nie maja nikogo na swoim utrzymaniu.</p>
<p>Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o :odpisy skrócone aktów zgonu <span class="anon-block">Z. D.</span>, <span class="anon-block">T. D.</span> , <span class="anon-block">E. M.</span> ( k. 4-6 akt I Ns 681/86 ) , odpisy skrócone aktów urodzenia <span class="anon-block">M. D. (2)</span> i skróconego odpisu aktu małżeństwa <span class="anon-block">A. M.</span> i <span class="anon-block">B. S.</span> -( k. 7,19 akt I Ns 681/86 ) , postanowienie Sądu Rejonowego w Białej Podlaskiej z dnia 29 grudnia 1986r. w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po <span class="anon-block">Z. D.</span> i <span class="anon-block">T. D.</span> w sprawie I Ns 681/86 – k. 33-34, Akt Własności Ziemi <span class="anon-block">(...)</span> z dnia15 kwietnia 1975r. wydany na działkę o ówczesnym <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> ( akta księgi wieczystej LU1B/<span class="anon-block">(...)</span> – k. 5) , akt poświadczenia dziedziczenia po <span class="anon-block">M. R.</span> A. nr <span class="anon-block"> (...)</span> - akta księgi wieczystej LU1B/<span class="anon-block">(...)</span> – k. 9-10 , pozew wraz z odpisem <span class="anon-block">KW (...)</span> i pismo cofające pozew oraz postanowienie w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie I C 1232/12 – k. 2-14 , 19 i 20 akt I C 1232/12 , wydruk <span class="anon-block">KW (...)</span> dotyczący <span class="anon-block">działki (...)</span> – k. 296-297, wypis z rejestru gruntów dotyczący <span class="anon-block">działki (...)</span> wraz z mapą – k. 7-8, poświadczenia zameldowania wnioskodawców – k. 9v -10, kserokopię zaświadczenia o opłacie podatku i kserokopie decyzji podatkowych – k. 11-15, kserokopie faktur- k. 16- 19 i 22-23, kserokopię <span class="anon-block">umowy nr (...)</span> – k.20-21, odpis księgi wieczystej KW LU 1 B/000 <span class="anon-block"> (...)</span>- k. 24-26,zaświadczenie z dnia 12 sierpnia 2013r. – k. 93 , zdjęcia <strong>
<!-- -->
–</strong> k. 155, kserokopię akt postępowania uwłaszczeniowego – k. 122-125, informację <span class="anon-block">Gminy M.</span> <span class="anon-block">T.</span> wraz z zaświadczeniami o zameldowaniu – k. 127 -132 , protokół oględzin nieruchomości – k. 213-219v , opinię biegłego sądowego geodety <span class="anon-block">W. F.</span> – k. 245-248, zeznania świadków : <span class="anon-block">M. I.</span> – k. 82v -83v, <span class="anon-block">E. S.</span> – k. 103v -105<strong>
<!-- -->
,</strong>
<span class="anon-block">S. L.</span> -105-106, <span class="anon-block">A. J.</span>- k. 160-161v ,<span class="anon-block">O. P.</span> – k. 192-193 i zeznania stron przesłuchanych w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 299)">art. 299 kpc</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 13;art. 13 § 2)">art. 13 §2 kpc</a> : <span class="anon-block">B. M.</span> - k. 291v -293 w zw. z k. 80- 81, <span class="anon-block">A. M.</span> – 306- 307v w zw. k. 157-158v , <span class="anon-block">N. D.</span> – k. 308v -309v w zw. z k.81-82, <span class="anon-block">A. D. (1)</span> – k. 311-311v w zw. z k. 99-100v,<span class="anon-block">M. D. (1)</span> – k. 310 -310v w zw. z k. 101-101v ,<span class="anon-block">S. W.</span> – k. 307v -308 w zw. z k. 158v -160 .</p>
<p>Sąd nie znalazł powodów ku temu by odmówić przymiotu wiarygodności dowodom w postaci dokumentów. Dowody te zostały sporządzone przez osoby i organy uprawnione w tym zakresie, nie były one kwestionowane przez strony postępowania. Także i złożone przez wnioskodawców dowody w postaci kserokopii :poświadczenia zameldowania wnioskodawców – k. 9v -10, zaświadczenia o opłacie podatku i kserokopie decyzji podatkowych – k. 11-15, faktur- k. 16- 19 i 22-23, <span class="anon-block">umowy nr (...)</span> – k.20-21 nie budziły wątpliwości Sądu, nie były one kwestionowane przez uczestników postępowania. Także i złożone przez pełnomocnika wnioskodawców zdjęcia nie budziły wątpliwości sądu, nie kwestionowały ich strony postępowania .Zdjęcia te potwierdzają okoliczność ,że zarówno wnioskodawcy jak i uczestniczki <span class="anon-block">D.</span> wykonywali remonty tych części domu posadowionego na <span class="anon-block">działce (...)</span> w których zamieszkiwali. Ze zdjęć tych bezspornie wynika podział budynku mieszkalnego na dwie części i podział ogródka kwiatowego przed domem od strony drogi na dwie jego części jedną użytkowaną przez wnioskodawców a jedną przez <span class="anon-block">D.</span> . O tym podziale świadczy prostopadła część ogrodzenia rozdzielająca te ogródki.</p>
<p>Odnosząc się do dowodów z zeznań stron sąd uznał je za wiarygodne w części w której są one zgodne z ustalonym stanem faktycznym .Wskazać należy iż w większości są one zbieżne co do faktów w nich podawanych, rozbieżność istnieje jedynie co do tego czy małżonkowie <span class="anon-block">M.</span> byli samoistnymi posiadaczami wydzielonej części działki wraz z 1/2 domu znajdującego się na <span class="anon-block">działce (...)</span> a po dokonaniu przez biegłego <span class="anon-block">W. F.</span> sporządzenia projektu podziału nieruchomości na <span class="anon-block">działce oznaczonej numerem (...)</span> o powierzchni 0,0133 ha czy też zawarta była z nimi ustna umowa dzierżawy za którą mieli to zdaniem uczestniczek <span class="anon-block">D.</span> płacić podatki i dokonywać drobnych remontów. W ocenie Sądu Zeznania <span class="anon-block">A. D. (1)</span>, <span class="anon-block">N. D.</span> i <span class="anon-block">M. D. (1)</span> w części w której wskazują one , iż w przeszłości z wnioskodawcami została zawarta ustana umowa najmu nie znajduje potwierdzenia w zgromadzonych w spawie dowodach, ponadto nie można wbrew twierdzeniom tych uczestniczek uznać za drobne remonty wymiany okien, rozebrania pieców kaflowych i założenia centralnego ogrzewania czy wykonania łazienki przez wnioskodawców. Także i twierdzenia tych uczestniczek ,że nie starczyło im pieniędzy na wymianę całego dachu i ocieplenie całego domu zdaniem sądu jawi się tylko jako próba wykazania ,że wnioskodawcy nie byli samoistnymi posiadaczami części nieruchomości o zasiedzenie której wnieśli. Nie można tracić z pola widzenia okoliczności ,że zeznający w sprawie świadkowie nie słyszeli nic o umowie na którą wskazują uczestniczki <span class="anon-block">D.</span>.</p>
<p>Wskazać należy w tym miejscu ,że ani mąż uczestniczki <span class="anon-block">N. D.</span> – <span class="anon-block">M. D. (2)</span> ani same uczestniczki <span class="anon-block">D.</span> do czasu złożenia przez wnioskodawców wniosku o zasiedzenie nie żądali od <span class="anon-block">B.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> wydania im tej części nieruchomości . Sąd ma w polu widzenia ,że <span class="anon-block">N. D.</span> w dniu 14 grudnia 2012r. ( a więc po złożeniu wniosku przez wnioskodawców ) wniosła o orzeczenie eksmisji wnioskodawców jednak jak wskazano w stanie faktycznym pismem z dnia 23 sierpnia 2013r. cofnęła powództwo z racji – jak wskazała w tym piśmie , że dogadała się z pozwanymi i nie chce ich eksmitować. W sprawie brak jest dowodów na to by wcześniej żądano od wnioskodawców wydania tej części nieruchomości <span class="anon-block"> (...)</span> którą zajmują , tak więc same uczestniczki <span class="anon-block">D.</span> musiały ich traktować jak właścicieli , tym bardziej że dokonując remontu domu dokonały tej jej części , którą zajmują , co tym bardziej uzasadnia przekonanie Sądu ,że szanowały własność wnioskodawców.</p>
<p>Jeszcze raz podkreślić należy, że przez lata rodzina <span class="anon-block">D.</span> akceptowała fakt, że rodzina <span class="anon-block">M.</span> korzysta z 1/2 - lewej części domu ( patrząc od ulicy ) , dokonuje tam remontów i korzysta z wydzielonej części działki. <span class="anon-block">D.</span> nie ingerowali w prowadzone przez nich remonty a ich twierdzenia w toku przesłuchania ,że sprzeciwiali się remontom prowadzonym przez wnioskodawców nie znajdują potwierdzenia w zgromadzonym materiale dowodowym. Podnoszona przez uczestniczki okoliczność że wnioskodawcy w przeszłości pytali je o zgodę na wybudowanie szamba nie może zdaniem Sądu – jak to przyjęły uczestniczki <span class="anon-block">D.</span> - świadczyć o tym ,że wnioskodawcy nie czuli się właścicielami tej części domu i działki , która przez biegłego w wariancie 1 opinii została oznaczona numerem <span class="anon-block"> (...)</span> . Takie zachowanie wnioskodawców świadczy jedynie o chęci utrzymania dobrych stosunków sąsiedzkich, tym bardziej ,że budowa szamba i jego posadowienie zawsze wiąże się z możliwością emitowania przykrych zapachów. Gdyby rzeczywiście jak twierdzą uczestniczki <span class="anon-block">D.</span> czuły się one właścicielkami części domu i działki , którą zajmują wnioskodawcy nie zaakceptowali by faktu dokonanej przez wnioskodawców wymiany okien , wyburzenia pieców , złożenia CO bowiem te czynności nie należą do drobnych remontów.</p>
<p>Oczywistym jest ,że w niniejszej sprawie ma zastosowanie zasada superficies solo cedit, co pozwoliło <span class="anon-block">N.</span> i <span class="anon-block">M. D. (2)</span> na uwłaszczenie się na działkę o ówczesnym numerze 349 wraz z całością znajdującego się na niej domu .</p>
<p>Zeznania wnioskodawców sąd ocenił jako wiarygodne. Wskazać należy ,iż w znacznej części korespondują one ze zgromadzonymi w sprawie dowodami nieosobowymi a także z zeznaniami uczestniczek <span class="anon-block">D.</span> , co do okoliczności zamieszkania wnioskodawców na działce objętej wnioskiem i co do okoliczności dokonanych remontów .Zeznania te korespondują także z zeznaniami uczestniczki <span class="anon-block">S. W.</span>, które Sąd obdarzył walorem wiarygodności z racji ,że korespondują one z dowodami zgromadzonymi a obdarzonymi przez Sąd wiarą.</p>
<p>Dokonując oceny zeznań świadków zeznających w sprawie sąd uznał je za wiarygodne . Sąd zauważa drobne nieścisłości w tych zeznaniach , jednak nie mają one wpływu na końcowy wynik sprawy. Nie można tracić z pola widzenia okoliczności, że świadkowie wskazali na okoliczności objęcia w posiadanie części domu i gruntu przez wnioskodawców , na okoliczności związane z budową domu. Także i świadek <span class="anon-block">O. P.</span> wskazała ,że wnioskodawcy mieli na <span class="anon-block">działce (...)</span> tzw. warzywniak i kawałek ogrodu. Sama okoliczność ,że w sprawie zeznawała córka wnioskodawców <span class="anon-block">E. S.</span> nie powoduje ,że jej zeznania są fałszywe. Większość zeznających świadków wskazała ,że traktowała i traktuje wnioskodawców jak właścicieli części nieruchomości , o której zasiedzenie wnieśli .</p>
<p>Sąd uznał za wiarygodną opinię geodezyjną sporządzoną przez biegłego sądowego geodetę <span class="anon-block">W. F.</span> a w której wskazał warianty podziału nieruchomości w związku ze złożonym wnioskiem o zasiedzenie . Wskazać należy iż opinia ta nie była kwestionowana przez strony postępowania. Została ona sporządzona przez osobę mającą odpowiednią wiedzę w tym zakresie i w oparciu o obowiązujące przepisy. Sąd zauważa ,że biegły wskazał na konieczność ustanowienia służebności przechodu wnioskodawcom , jednak po pierwsze w ocenie Sądu wnioskodawcy mają dostęp do nieruchomości oznaczonej przez biegłego w opinii w wariancie 1 numerem <span class="anon-block"> (...)</span> od strony drogi publicznej, nie można bowiem uznać ,że nieruchomość jest pozbawiona takiego dostępu a jedynie koniecznym ewentualnie będzie dostosowanie ich części domu by mogli do niego wchodzić od strony <span class="anon-block">ulicy (...)</span> a po drugie doprecyzowany pismem z dnia 07października 2015r. wniosek ich pełnomocnika w tym zakresie k. 295-298 postanowieniem wydanym na rozprawie w dniu 27 listopada 2015r. został przekazany do odrębnego postępowania .</p>
<p>
<strong>
<!-- -->
<em>
<!-- -->Sąd Rejonowy zważył, co następuje:</em>
</strong>
</p>
<p>Stosownie do przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172;art. 172 § 1)">art. 172 § 1 k.c.</a> posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172;art. 172 § 2)">art. 172 § 2 k.c.</a> po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.</p>
<p>Do nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia konieczne jest zatem łączne spełnienie dwóch przesłanek: samoistnego i nieprzerwanego posiadania oraz upływu ustawowego terminu.</p>
<p>Samoistnym posiadaczem nieruchomości w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172)">art. 172 k.c.</a> jest ten, kto włada nią jak właściciel (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 336)">art. 336 k.c.</a>), czyli wykonuje uprawnienia składające się na treść prawa własności (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 140)">art. 140 k.c.</a>).</p>
<p>W świetle przeprowadzonego w niniejszej sprawie postępowania dowodowego nie może budzić wątpliwości fakt, że wnioskodawcy posiadali samoistnie w sposób ciągły wydzieloną fizycznie część nieruchomości , którą to biegły geodeta oznaczył <span class="anon-block">numerem ewidencyjnym (...)</span> w wariancie 1 opinii . Nie budzi też wątpliwości Sądu rozpoznającego niniejszą sprawę samoistny charakter tego posiadania od dnia 06 lutego 1978 r.. Od tej bowiem daty wnioskodawcy byli nie tylko samoistnymi posiadaczami wydzielonej części nieruchomości, ale posiadanie to wykonywali w sposób taki jak to czynią właściciele. O samoistności posiadania przesądza to, iż posiadacze uważali się za właścicieli, wykonywali czynności właścicielskie, związane z wykorzystywaniem wydzielonej części nieruchomości. Rodzina <span class="anon-block">M.</span> pomalowała na swojej części domu pokrycie dachu, wykonywała niezbędne remonty wewnątrz domu - malowanie , usunęli piece , wykonali CO i łazienkę doprowadzili wodę , dbała o wydzieloną część działki a mianowicie , kosili trawę, mieli i maja założony ogródek kwiatowy , do 2012 r. płacili podatek od 1/2 części domu .</p>
<p>O tym, że ta część domu miała być przeznaczona dla wnioskodawcy zdaniem Sądu świadczy okoliczność że uczestniczka <span class="anon-block">N. D.</span> wraz mężem <span class="anon-block">M.</span> nawet po urodzeniu córek nie zajęli pomieszczeń w drugiej części domu, która to stała niezamieszkała od śmierci <span class="anon-block">E. M.</span> do czasu wprowadzenia się do niej wnioskodawców.</p>
<p>Na korzyść posiadaczy działają również domniemania: samoistności posiadania (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 339)">art. 339 k.c.</a>) i ciągłości posiadania (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 340)">art. 340 k.c.</a>). Nie można natomiast zdaniem sądu przypisać wnioskodawcom dobrej wiary .<span class="anon-block">B.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> obejmując w posiadanie wydzieloną część nieruchomości wiedzieli bowiem, że nie nabyli jej w formie prawem przepisanej- .</p>
<p>O przypisaniu posiadaczowi dobrej lub złej wiary przy wykonywaniu posiadania decyduje stan jego świadomości w chwili objęcia władztwa nad rzeczą. W przypadku wnioskodawców stan ich świadomości nie może być zakwalifikowany jako usprawiedliwione okolicznościami przekonanie, że przysługiwało im do posiadanej nieruchomości takie prawo do władania nieruchomością, jakie faktycznie wykonują, co odpowiadałoby pojęciu dobrej wiary w rozumieniu przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172)">art. 172 k.c.</a> Konsekwencją przyjęcia złej wiary jest trzydziestoletni okres czasu z upływem którego nastąpiło zasiedzenie.</p>
<p>Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Sądu Najwyższego , które sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela w dobrej wierze jest ten , kto pozostaje w błędnym lecz usprawiedliwionym okolicznościami sprawy przekonaniu, że przysługuje mu prawo własności .Dobrą wiarę wyłącza jego wiedza o rzeczywistym stanie prawnym - stanie własności . W złej wierze jest ten kto wie albo powinien wiedzieć , że prawo własności przysługuje nie jemu , lecz innej osobie ( por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 13.08.2008r. w sprawie I CSK 333/08- Lex nr 510964, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11.03.2009r. w sprawie I CSK 360/08- Lex nr 560509, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia04.12.2009r. w sprawie III CSK 79/09- Lex nr 677888 czy postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 07.10.2010r. w sprawie IV CSK 152/10 - Lex nr707912).</p>
<p>Wskazać należy ,że wnioskodawcy obejmując w samoistne posiadanie część nieruchomości objętej wnioskiem wiedzieli ,że nie są ich właścicielami i znali jej rzeczywisty stan prawny. Od dnia 06 lutego 1978r. zasiedzenie biegło przeciwko <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">N. D.</span> .</p>
<p>Zatem mając powyższe na względzie za początek biegu zasiedzenia należało przyjąć datę 06 lutego 1978 r. - a więc dwa dni po ślubie wnioskodawców , który miał miejsce w dniu 04 lutego 1978 r. gdyż z tą datą posiadanie, jakie wnioskodawcy realizowali w stosunku części przedmiotowej nieruchomości uzyskało cechę samoistności. Należy przy tym mieć na względzie, że bieg zasiedzenia rozpoczął się przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny, a zatem w niniejszej sprawie znajduje zastosowanie przepis intertemporalny, a mianowicie art. 9 w/w ustawy. Zgodnie z treścią powołanego przepisu do zasiedzenia, którego bieg rozpoczął się przed dniem wejścia w życie ustawy zmieniającej <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ()">Kodeks Cywilny</a>, stosuje się od tej chwili przepisy w brzmieniu nadanym przez ustawę zmieniającą, która wydłużyła okres zasiedzenia określony w przepisie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 172;art. 172 § 2)">art. 172 § 2 k.c.</a> z dwudziestu do trzydziestu lat. Upływ okresu zasiedzenia nastąpił zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 112)">art. 112 k.c.</a> z upływem dnia 06 lutego2008 r., a zatem nabycie własności wydzielonej części działki , oznaczonej przez biegłego geodetę w wariancie 1 numerem <span class="anon-block"> (...)</span> przez wnioskodawców nastąpiło z dniem 07 lutego2008 r..</p>
<p>Wnioskodawcy wnosili o stwierdzenie nabycia zasiedzenia fizycznie wydzielonej części nieruchomości. Należy opowiedzieć się za dopuszczalnością wydzielenia w sprawie o zasiedzenie fizycznej części nieruchomości dającej się wydzielić, jeśli fizycznie wydzielona część nieruchomości była przedmiotem posiadania ( vide postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 4 marca 2011 r. w sprawie I CSK 352/10 <em>
<!-- -->LEX nr 848114, </em>postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 21 stycznia 2009 r. w sprawie III CSK 229/08 <em>
<!-- -->LEX </em>nr 503222.. Ponieważ ustalenia faktyczne potwierdziły zasadność żądania wniosku w tym zakresie, znalazło to odbicie w treści orzeczenia.</p>
<p>Podnieść jeszcze raz należy, ze zarówno <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">N. D.</span> nie sprzeciwiali sie temu ,że rodzina <span class="anon-block">M.</span> posiada i traktuje jak własność 1/2 części domu oraz grunt przyległy do tej części domu , nie żądali ich wydania, nie pobierali czynszu .</p>
<p>Mając powyższe na uwadze Sąd uznał, że <span class="anon-block">B. M.</span> i <span class="anon-block">A. M.</span> z dniem 07 lutego 2008 roku na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej nabyli przez zasiedzenie własność zabudowanej nieruchomości położonej <span class="anon-block">T.</span> obręb Nr <span class="anon-block"> (...)</span> <span class="anon-block">B.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> oznaczonej <span class="anon-block">numerem ewidencyjnym (...)</span> o powierzchni 0,0133 ha uwidocznionej na mapie z projektem podziału nieruchomości- WARIANT 1 sporządzonym przez biegłego geodetę <span class="anon-block">W. F.</span> wpisanej do ewidencji państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego Starosty <span class="anon-block"> (...)</span> w dniu 17 marca 2015 roku za numerem P.<span class="anon-block"> (...)</span>.2015.611, która to dokumentacja stanowi integralną część orzeczenia.</p>
<p>Sąd postanowił o przejęciu na rachunek Skarbu Państwa kwoty 2000,00 złotych tytułem opłaty od wniosku , od której wnioskodawcy byli zwolnieni nie znajdując podstaw do obciążenia tą kwotą uczestników.</p>
<p>Sąd uznał za zasadne także przejąć na rachunek Skarbu Państwa kwoty 4.307,01 złotych tytułem nieuiszczonych kosztów opinii biegłego geodety pokrytych tymczasowo ze środków budżetowych Skarbu Państwa. Wskazać należy, że wnioskodawcy byli w całości zwolnieni od kosztów sądowych a brak jest jakichkolwiek podstaw ku temu by tymi wydatkami obciążyć uczestniczki, bowiem to wnioskodawcy byli zainteresowani wydaniem opinii .</p>
<p>Sąd omyłkowo w orzeczeniu kończącym postępowanie nie orzekł o kosztach związanych z przeprowadzeniem na wniosek wnioskodawców oględzin nieruchomości w dniu 11 września 2014r. . Koszty te wyniosły 291,00 zł ( k. 220) i pokryte zostały tymczasowo ze środków budżetowych Skarbu Państwa. Koszty te także winny być przejęte na rachunek Skarbu Państwa ( tak jak koszty opinii biegłego ) bowiem nie ma żadnych powodów ku temu by obciążać nimi uczestniczki.</p>
<p>Sąd zasądził od Skarbu Państwa na rzecz adwokata <span class="anon-block">R. D.</span> prowadzącego Indywidualną Kancelarię Adwokacką w <span class="anon-block">B.</span> kwotę 1.200,00 złotych powiększoną o wartość podatku VAT tytułem wynagrodzenia za pomoc prawną udzieloną z urzędu wnioskodawcom <span class="anon-block">A. M.</span> i <span class="anon-block">B. M.</span> .Podstawę zasądzenia tych wynagrodzeń stanowi <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20021631348" title="Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu - Dz. U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1348 (§ 2;§ 2 ust. 1;§ 2 ust. 2;§ 2 ust. 3;§ 6;§ 6 pkt. 5)">§ 2 ust. 1 – 3 oraz § 6 pkt 5</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20021631348" title="Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu - Dz. U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1348 (§ 8;§ 8 ust. 1)">§ 8 ust.1 , Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu</a> ( Dz.U., Nr 163,, <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20021631348" title="Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu - Dz. U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1348 (§ 8 poz. 1348)">poz.1348</a> ze zmianami).</p>
<p>Odnośnie pozostałych kosztów sąd na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 520;art. 520 § 1)">art. 520 § 1 kpc</a> orzekł , iż wnioskodawcy i uczestnicy ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie nie znajdując podstaw do zasadzenia na rzecz uczestniczek <span class="anon-block">D.</span> kosztów zastępstwa procesowego .</p>
<p>Mając powyższe na uwadze Sąd Rejonowy orzekł jak w postanowieniu .</p>
</div>