Ppolska.starec← UrzadnikВойти

I C 290/24

Суды общей юрисдикции2026-01-12
Номер дела
I C 290/24
Дата решения
2026-01-12
Тип
REASONS

Текст решения

<p>Sygn. akt <strong> <!-- -->I C 290/24</strong> </p> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>W dniu 24 maja 2024 roku powód <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> wystąpił z pozwem o zasądzenie od pozwanego <span class="anon-block">S. B.</span> kwoty 633,71 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia <br/>20 grudnia 2023 roku do dnia zapłaty oraz kwoty 633,71 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia 17 stycznia 2024 roku do dnia zapłaty tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie przez pozwanego z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr ewidencyjnym <span class="anon-block">(...)</span>, położonej w <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, której to powód jest użytkownikiem wieczystym. Nadto domagał się zasądzenia od pozwanego na jego rzecz kosztów procesu według norm przepisanych. Sprawa została zarejestrowana pod sygn. akt <br/>I Nc 123/24.</p> <p>W uzasadnieniu powód wskazał, że dokonał oględzin nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr ewidencyjnym <span class="anon-block">(...)</span>, położonej w <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, stwierdzając, że pozwany bezumownie zajmuje jej część w zakresie gruntu o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup>, budynku byłego magazynu wraz z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,48 m<sup> <!-- -->2</sup> przyległego do budynku mieszkalnego posadowionego na działce gruntu <br/>o nr ewidencyjnym <span class="anon-block">(...)</span>, jak i pomieszczeń budynku byłego dworca PKP o powierzchni <br/>88,82 m<sup> <!-- -->2</sup> posadowionego na w/w działce gruntu. Podał, że w dniu 29 marca 2023 roku skierował do pozwanego pismo zobowiązując go do niezwłocznego zdania opróżnionej <br/>i uporządkowanej nieruchomości w terminie do dnia 14 kwietnia 2023 roku, czego pozwany jednak nie uczynił. W dalszym ciągu zajmował oraz korzystał z opisanych części nieruchomości, nie posiadając do tego tytułu prawnego. Wskazał, że wystawił dwie noty księgowe obciążające pozwanego kwotami po 633,71 złotych z tytułu wynagrodzenia <br/>za bezumowne korzystanie z opisanych części nieruchomości za miesiące listopad-grudzień 2023 roku oraz wezwał go do zapłaty.</p> <p>Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 4 czerwca 2024 roku sygn. akt I Nc 123/24 Referendarz Sądowy Sądu Rejonowego w Mrągowie uwzględnił żądanie pozwu w całości.</p> <p>Pozwany złożył sprzeciw od w/w nakazu. W uzasadnieniu wskazał, że powód nie wskazuje konkretnie, za co żąda zapłaty, nie wskazuje jednostkowo pomieszczeń, za które rości sobie płatność, jak również nie wskazuje, że za pomieszczenia wymienione w treści umowy najmu zawartej przez pozwanego z Gminą <span class="anon-block">M.</span> otrzymuje płatność od Gminy, <br/>a tym samym chce pod przykrywką orzeczenia sądowego doprowadzić do bezpodstawnego wzbogacenia się. Jednocześnie podniósł, że roszczenie pozwu obejmuje także część gruntów, które stanowią przedmiot umowy zawartej przez pozwanego z jednostką podlegającą <span class="anon-block"> (...)</span>, która to władała przedmiotowymi gruntami w okresie sprzed 1990 roku (umowa nieodpłatnej dzierżawy zawarta na czas nieokreślony przez pozwanego z <span class="anon-block"> (...)</span> <br/>w <span class="anon-block">C.</span>). Poza tym uwagę zwrócił na okoliczność, że pomieszczenie starego magazynu przywołane w pozwie zostało wyłączone spod eksploatacji przez stronę pozwaną w wyniku okresowego przeglądu budynku, tj. magazyn został ogrodzony i zawieszono tabliczkę o treści „zakaz wstępu budynek grozi zawaleniem”. Co więcej, powód wyłączając z eksploatacji przedmiotowy budynek, zamknął pozwanemu dostęp do pozostałych dwóch pomieszczeń budynku, których dotyczy pozew. Na skutek złożonego przez pozwanego sprzeciwu sprawa została zarejestrowana pod sygn. akt I C 290/24.</p> <p>W dniu 2 sierpnia 2024 roku powód <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> wystąpił z pozwem o zasądzenie od pozwanego <span class="anon-block">S. B.</span> kwoty 633,71 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia <br/>16 września 2023 roku do dnia zapłaty, kwoty 633,71 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia 17 października 2023 roku do dnia zapłaty oraz kwoty <br/>633,71 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia 18 listopada 2023 roku tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie przez pozwanego z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, położonej <br/>w <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, której to powód jest użytkownikiem wieczystym. Nadto domagał się zasądzenia od pozwanego na jego rzecz kosztów procesu według norm przepisanych. Sprawa została zarejestrowana pod sygn. akt I Nc 175/25.</p> <p>W uzasadnieniu powód przytoczył okoliczności jak w pozwie wniesionym w dniu <br/>24 maja 2024 roku z tą zmianą, że wystawił trzy noty księgowe obciążające pozwanego kwotami po 633,71 złotych z tytułu wynagrodzenia za bezumownego korzystania z opisanych części nieruchomości odpowiednio za miesiąc sierpień, wrzesień i październik 2023 roku oraz wezwał pozwanego do ich zapłaty.</p> <p>W ramach tego postępowania także wydano nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, a wobec skutecznie wniesionego przez pozwanego sprzeciwu, który obejmował argumentację tożsamą z argumentacją podniesioną w ramach postępowania zainicjowanego pozwem z dnia 24 maja 2024 roku, sprawa została przekazana <br/>do postępowania zwykłego i zarejestrowana pod sygn. akt I C 441/24.</p> <p>Zarządzeniem z dnia 29 października 2024 roku na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 219)">art. 219 kpc</a> połączono sprawę I C 441/24 z powództwa <span class="anon-block"> (...) Państwowych S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> przeciwko <span class="anon-block">S. B.</span> ze sprawą I C 290/24 z powództwa <span class="anon-block"> (...) Państwowych S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> przeciwko <span class="anon-block">S. B.</span> w celu ich łącznego rozpoznania i rozstrzygnięcia oraz prowadzenia w dalszym ciągu pod wspólną sygnaturą akt I C 290/24.</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd ustalił, co następuje:</strong> </p> <p>Na działce gruntu oznaczonej <span class="anon-block">numerem ewidencyjnym (...)</span> położonej <br/>w miejscowości <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, stanowiącej przedmiot prawa użytkowania wieczystego <span class="anon-block"> (...) Państwowych S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span>, dla której <br/>to nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą (...)</span> posadowiony jest m.in. budynek byłego magazynu wraz z pomieszczeniami przyległy do budynku mieszkalnego posadowionego na przedmiotowej działce gruntu oraz pomieszczenia byłego dworca.</p> <p>(bezsporne, a nadto dowód: wydruk <span class="anon-block">KW (...)</span> – k. 4-17, a także dane elektroniczne z <span class="anon-block"> (...)</span> dla <span class="anon-block">KW (...)</span>)</p> <p>W dniu 23 września 2022 roku przedstawiciele <span class="anon-block"> (...) Państwowych S.A.</span> <br/>z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> dokonali wizji terenowej w/w nieruchomości, w ramach której stwierdzili, że <span class="anon-block">S. B.</span> nie dokonał opróżnienia i opuszczenia wraz <br/>ze wszystkimi rzeczami oraz osobami samowolnie zajętych pomieszczeń, które nie są objęte umową najmu z dnia 30 maja 2000 roku zawartą pomiędzy Gminą <span class="anon-block">M.</span> a <span class="anon-block"> (...) Państwowymi S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span>.</p> <p>(dowód: notatka służbowa – k. 18)</p> <p>W marcu 2023 roku przedstawiciele <span class="anon-block"> (...) Państwowych S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> dokonali kolejnej wizji terenowej w/w nieruchomości, w ramach której stwierdzono dalsze bezumowne korzystanie przez <span class="anon-block">S. B.</span> <br/>z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> w zakresie gruntu o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup>. Wówczas też ustalono, że na przedmiotowym gruncie zgromadzone są różne przedmioty oraz wybiegi dla kóz, co utrwalono na dokumentacji zdjęciowej.</p> <p>(dowód: notatka służbowa – k. 70-70v)</p> <p>Z dokumentacji fotograficznej obrazującej nieruchomość stanowiącą działkę gruntu <br/>nr <span class="anon-block">(...)</span> sporządzonej odpowiednio na dzień 13 kwietnia 2025 roku, 10 maja 2024 roku oraz 26 czerwca 2024 roku wynika, że w tym czasie <span class="anon-block">S. B.</span> w dalszym ciągu <br/>na gruncie oraz budynkach przechowywał swoje rzeczy oraz hodował zwierzęta.</p> <p>(dowód: dokumentacja fotograficzna – k. 47-69)</p> <p>Pismem z dnia 29 marca 2023 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> wezwała <span class="anon-block">S. B.</span> do niezwłocznego opuszczenia części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, obejmującej grunt o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup> oraz posadowionego na tej działce budynku byłego magazynu wraz <br/>z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,48 m<sup> <!-- -->2 </sup>przyległego do budynku mieszkalnego, jak i pomieszczeń budynku byłego dworca PKP o powierzchni 88,82 m<sup> <!-- -->2</sup>. Przedmiotowa korespondencja została odebrana w dniu 31 marca 2023 roku.</p> <p>(dowód: pismo z dnia 29 marca 2023r. – k. 19-19v, potwierdzenie nadania i odbioru – k. 20-20v)</p> <p>W dniu 1 września 2023 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> wystawiła <span class="anon-block">fakturę VAT nr (...)</span>, obciążając <span class="anon-block">S. B.</span> obowiązkiem zapłaty kwoty 633,71 złotych brutto z tytułu bezumownego korzystania <br/>w okresie od dnia 1 sierpnia 2023 roku do dnia 31 sierpnia 2023 roku z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr ewidencyjnym <span class="anon-block">(...)</span> w zakresie części gruntu o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup> (łącznie kwota 198,51 zł brutto), pomieszczeń budynku byłego dworca PKP <br/>o powierzchni 88,82 m<sup> <!-- -->2</sup> (kwota 376,91 zł brutto) oraz byłego magazynu wraz <br/>z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,49 m<sup> <!-- -->2</sup> (58,29 zł brutto).</p> <p>(dowód: <span class="anon-block">faktura VAT nr (...)</span> – k. 27 akt sprawy I C 441/24)</p> <p>W dniu 2 października 2023 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> wystawiła <span class="anon-block">fakturę VAT nr (...)</span>, obciążając <span class="anon-block">S. B.</span> obowiązkiem zapłaty kwoty 633,71 złotych brutto z tytułu bezumownego korzystania w okresie od dnia 1 sierpnia 2023 roku do dnia 31 sierpnia 2023 roku <br/>z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> w zakresie części gruntu o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup> (łącznie kwota 198,51 zł brutto), pomieszczeń budynku byłego dworca PKP o powierzchni 88,82 m<sup> <!-- -->2</sup> (kwota 376,91 zł brutto) oraz byłego magazynu wraz <br/>z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,49 m<sup> <!-- -->2</sup> (58,29 zł brutto).</p> <p>(dowód: <span class="anon-block">faktura VAT nr (...)</span> – k. 28 akt sprawy I C 441/24)</p> <p>W dniu 3 listopada 2023 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> wystawiła <span class="anon-block">fakturę VAT nr (...)</span>, obciążając <span class="anon-block">S. B.</span> obowiązkiem zapłaty kwoty 633,71 złotych brutto z tytułu bezumownego korzystania <br/>w okresie od dnia 1 sierpnia 2023 roku do dnia 31 sierpnia 2023 roku z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> w zakresie części gruntu <br/>o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup> (łącznie kwota 198,51 zł brutto), pomieszczeń budynku byłego dworca PKP o powierzchni 88,82 m<sup> <!-- -->2</sup> (kwota 376,91 zł brutto) oraz byłego magazynu wraz <br/>z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,49 m<sup> <!-- -->2</sup> (58,29 zł brutto).</p> <p>(dowód: <span class="anon-block">faktura VAT nr (...)</span>– k. 29 akt sprawy uprzednio I C 441/24)</p> <p>Pismem z dnia 14 lutego 2024 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> wezwała <span class="anon-block">S. B.</span> do zapłaty w terminie do dnia 28 lutego 2024 roku łącznej kwoty 1.901,13 złotych z tytułu należności wynikających z faktur VAT <br/>nr <span class="anon-block"> (...)</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> oraz <span class="anon-block"> (...)</span> wystawionych wobec bezumownego korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, położonej w <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>.</p> <p>(dowód: wezwanie – k. 30 akt sprawy I C 441/24)</p> <p>W dniu 5 grudnia 2023 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> wystawiła <span class="anon-block">fakturę VAT nr (...)</span>, obciążając <span class="anon-block">S. B.</span> obowiązkiem zapłaty kwoty 633,71 złotych brutto z tytułu bezumownego korzystania <br/>w okresie od dnia 1 listopada 2023 roku do dnia 30 listopada 2023 roku z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> w zakresie części gruntu <br/>o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup> (łącznie kwota 198,51 zł brutto), pomieszczeń budynku byłego dworca PKP o powierzchni 88,82 m<sup> <!-- -->2</sup> (kwota 376,91 zł brutto) oraz byłego magazynu wraz <br/>z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,49 m<sup> <!-- -->2</sup> (58,29 zł brutto).</p> <p>(dowód: <span class="anon-block">faktura VAT nr (...)</span> – k. 21)</p> <p>W dniu 2 stycznia 2024 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> wystawiła <span class="anon-block">fakturę VAT nr (...)</span>, obciążając <span class="anon-block">S. B.</span> obowiązkiem zapłaty kwoty 633,71 złotych brutto z tytułu bezumownego korzystania <br/>w okresie od dnia 1 grudnia 2023 roku do dnia 31 grudnia 2023 roku z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> w zakresie części gruntu <br/>o powierzchni 645,57 m<sup> <!-- -->2</sup> (łącznie kwota 198,51 zł brutto), pomieszczeń budynku byłego dworca PKP o powierzchni 88,82 m<sup> <!-- -->2</sup> (kwota 376,91 zł brutto) oraz byłego magazynu wraz <br/>z pomieszczeniem komunikacji o powierzchni 39,49 m<sup> <!-- -->2</sup> (58,29 zł brutto).</p> <p>(dowód: <span class="anon-block">faktura VAT nr (...)</span> – k. 22)</p> <p>Pismem z dnia 29 kwietnia 2025 roku <span class="anon-block"> (...) Państwowe S.A.</span> z siedzibą <br/>w <span class="anon-block">W.</span> wezwała <span class="anon-block">S. B.</span> do zapłaty w terminie do dnia 13 maja <br/>2024 roku łącznej kwoty 1.267,42 złotych z tytułu należności wynikających z faktur VAT <br/>nr <span class="anon-block"> (...)</span> oraz <span class="anon-block"> (...)</span> wystawionych wobec bezumownego korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, położonej w <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>. Przedmiotowa korespondencja została zwrócona wobec tego, że <span class="anon-block">S. B.</span> odmówił jej odebrania.</p> <p>(dowód: wezwanie – k. 23, odmowa odebrania korespondencji – k. 31)</p> <p>Wiosną 2024 roku miał miejsce pomiar powierzchni oraz pomieszczeń znajdujących się na działce gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> zajmowanych przez <span class="anon-block">S. B.</span>. Wówczas stwierdzono, że na przedmiotowej działce <span class="anon-block">S. B.</span> przechowuje łódź oraz przyczepę, jak i wypasa zwierzęta. Poza tym zajmuje i korzysta <br/>z parteru pomieszczenia budynku <span class="anon-block"> (...)</span> parterze, tj. korzysta z nich w celach mieszkaniowych, zaś wcześniej przetrzymywał w nich pasze dla zwierząt.</p> <p>(dowód: zeznania świadka <span class="anon-block">M. W.</span> – k. 89-90)</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd zważył, co następuje:</strong> </p> <p>Powództwo jest zasadne i jako takie zasługiwało na uwzględnienie w całości.</p> <p>Podstawę prawną roszczenia stanowią <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 224;art. 224 § 2)">art. 224 § 2 kc</a> oraz <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 225)">art. 225 kc</a>, zgodnie <br/>z którymi właściciel nieruchomości, a także użytkownik wieczysty (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 233)">art. 233 kc</a>), ma prawo domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy przez osobę nieposiadającą do niej tytułu prawnego. Roszczenie to ma na celu przywrócenie właścicielowi (użytkownikowi wieczystemu) równowagi ekonomicznej naruszonej bezprawną ingerencją w sferę jego prawa. Roszczenie to jest roszczeniem niezależnym od poniesionej przez uprawnionego szkody <br/>i powstaje na skutek faktu korzystania z rzeczy bez tytułu prawnego. O rozmiarze roszczenia właściciela decydują wyłącznie kryteria obiektywne w postaci cen rynkowych za korzystanie <br/>z danego rodzaju rzeczy oraz czasu jej posiadania.</p> <p>W realiach niniejszej sprawy powód przedłożył dowód postaci wydruku z księgi wieczystej, z którego jednoznacznie wynika, że jest on użytkownikiem wieczystym nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, położonej <br/>w miejscowości <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą (...)</span>. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy dał również podstawy, by uznać, że pozwany począwszy od sierpnia <br/>2023 roku do grudnia 2023 roku bezumownie korzystał z części w/w nieruchomości poprzez przechowywanie na niej różnych przedmiotów oraz hodując zwierzęta, jak i częściowo <br/>w celach mieszkalnych. Okoliczność ta znajduje potwierdzenie w przedłożonej przez stronę powodową dokumentacji w postaci notatek służbowych sporządzonych przez pracowników powoda z wizji lokalnych nieruchomości stanowiącej <span class="anon-block">działkę gruntu nr (...)</span> znajdujących się na k. 18 i k. 70 akt sprawy, dokumentacji fotograficznej z k. 47-69 datowanej odpowiednio <br/>na 3 marca 2023 roku, 13 kwietnia 2023 roku, 25 marca 2024 roku, 10 maja 2024 roku oraz <br/>26 czerwca 2024 roku, wezwaniu do opróżnienia i uporządkowania nieruchomości oraz wezwaniach do zapłaty, dokumentach księgowych wystawionych przez powoda, jak <br/>i w informacjach uzyskanych od świadka <span class="anon-block">M. W.</span> w toku jej przesłuchania, które to dowody wzajemnie się uzupełniają i tworzą spójny obraz stanu faktycznego.</p> <p>Co istotne, pozwany nie przedstawił żadnego dowodu na istnienie po jego stronie tytułu prawnego uprawniającego do zajmowania spornych części nieruchomości stanowiącej <span class="anon-block">działkę gruntu nr (...)</span>, jak i co do tego, by nie korzystał on z przedmiotowej nieruchomości <br/>w okresach, których dotyczy pozew. Jego argumentacja przytoczona w pozwie sprowadzała się do kwestionowania zakresu korzystania przez niego z gruntu oraz pomieszczeń w/w nieruchomości i nie zasługiwała na uwzględnienie, gdyż zakres ten został określony żądaniem pozwu oraz przedłożoną przez powoda dokumentacją. Co więcej, również informacje uzyskane od świadka <span class="anon-block">M. W.</span> nie dały podstaw do uznania za prawdziwe twierdzeń pozwanego, że w okresie objętym pozwem nie korzystał on z pomieszczeń byłego dworca oraz budynków gospodarczych. Dopytywany o powyższe kwestie świadek nie był bowiem w stanie wskazać, kiedy miało dojść do zamknięcia pomieszczeń, a tym samym ewentualnego uniemożliwienia pozwanemu korzystania z nich. Wskazywał, że ewentualne pozbawienie przez powoda dostępu do magazynu oraz części byłego budynku <span class="anon-block"> (...)</span> mogło mieć miejsce dopiero pomiędzy wiosną a jesienią 2024 roku, a zatem w okresie, którego nie obejmuje dochodzone pozwem roszczenie (sierpień-grudzień 2023r.). Nie ulega przy tym wątpliwości, <br/>że przedstawiciele powoda okresowo przeprowadzali wizje nieruchomości, w toku których dokonywali pomiarów, a ich wyniki znalazły odzwierciedlenie w wystawionych dokumentach, w tym fakturach. Sąd nie znalazł przy tym podstaw, by weryfikować wysokość odszkodowania ustaloną przez powoda w wystawionych fakturach, która to uwzględnia powierzchnię zajmowanego bezumownie gruntu oraz budynków i stawki obowiązujące w dniu wystawienia faktury, o czym zresztą pozwany został przez powoda poinformowany w uprzednio skierowanym do niego wezwaniu do zdania bezumownie zajmowanych części nieruchomości.</p> <p>W świetle powyższego Sąd uznał, że powód przedstawił dowody wykazujące istnienie po stronie pozwanego obowiązku uiszczenia odszkodowania za bezmowne korzystanie <br/>z nieruchomości stanowiącej <span class="anon-block">działkę gruntu nr (...)</span>, położonej w miejscowości <span class="anon-block">K.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie <br/>prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą (...)</span>, którego to łączna wysokość została określona w fakturach VAT: <span class="anon-block"> (...)</span>, <span class="anon-block"> (...)</span>, <span class="anon-block"> (...)</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> oraz <span class="anon-block"> (...)</span>, zaś pozwany nie przedstawił żadnych przeciwdowodów, które mogłyby skutecznie zakwestionować twierdzenia powoda, a tym samym nie udźwignął ciężaru obowiązku wynikającego z treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 6)">art. 6 kc</a>, który to nakazuje rozstrzygnąć sprawę na niekorzyść osoby opierającej swoją obronę na twierdzeniu o istnieniu jakiegoś faktu, jeżeli fakt ten nie został udowodniony.</p> <p>Zważywszy na powyższe należało stwierdzić, że na pozwanym ciąży obowiązek zapłaty na rzecz powoda kwoty 3.168,55 złotych odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania <br/>w okresie od dnia 1 sierpnia 2023 roku do dnia 31 grudnia 2023 roku z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> w zakresie i wysokości przewidzianej w <span class="anon-block">fakturach VAT nr (...)</span> (5 x 633,71 zł).</p> <p>Odnosząc się zaś do podnoszonej przez pozwanego okoliczności rzekomego otrzymywania przez powoda płatności od Gminy wskazać należy, że pozostawała ona irrelewantna dla rozstrzygnięcia sprawy. Brak jest bowiem podstaw do uznania, <br/>że okoliczność ta (choć nie wykazana przez pozwanego) – w braku udowodnienia istnienia tytułu prawnego do korzystania ze spornej nieruchomości – zwalniała pozwanego <br/>z obowiązku zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na rzecz powoda jako jej użytkownika wieczystego.</p> <p>Mając powyższe na uwadze – na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 224;art. 224 § 2)">art. 224 § 2 kc</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 225)">art. 225 kc</a> – orzeczono jak w punkcie I wyroku.</p> <p>O odsetkach od poszczególnych roszczeń orzeczono na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 481)">art. 481 kc</a>, aprobując daty wymagalności roszczeń wskazane w pozwie.</p> <p>O kosztach procesu orzeczono – stosownie do jego wyniku – na podstawie <br/> <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1;art. 98 § 1(1);art. 98 § 3)">art. 98 § 1 i 1<sup> <!-- -->1</sup> i 3 kpc</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 99)">99 kpc</a> w zw. § 15 ust. 1 i w zw. § 2 pkt 2 i 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności adwokatów (<em> <!-- -->tekst jednolity:</em> Dz. U. z 2023r. poz. 1964), zasądzając od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1.504 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 1.170 złotych (270 zł i 900 zł) tytułem kosztów zastępstwa procesowego. Wśród udokumentowanych kosztów procesu znalazły się także opłaty sądowe od pozwu w łącznej kwocie 300 złotych (100 zł i 200 zł) oraz opłaty skarbowe od pełnomocnictw w łącznej kwocie 34 złotych (2 x 17 zł).</p> <p>/-/ sędzia Krzysztof Połomski</p> </div>