III Ca 2284/23

<p> <strong> <!-- -->Sygn. akt III Ca 2284/23</strong> </p> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Zaskarżonym postanowieniem z dnia 13 kwietnia 2023 r. Sąd Rejonowy w Skierniewicach w sprawie sygn. akt DZKW LD1H/00005537/22 z wniosku Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach <span class="anon-block">A. L.</span>, z udziałem <span class="anon-block"> Krajowego Ośrodka (...)</span> Oddziału Terenowego w <span class="anon-block">Ł.</span>, <span class="anon-block">P. O.</span> i <span class="anon-block">J. O.</span>, o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji, w przedmiocie skargi <span class="anon-block">J. O.</span> i <span class="anon-block">P. O.</span> na wpis z dnia 27 września 2022 r., utrzymał w mocy zaskarżony wpis.</p> <p>Apelacje, od powyższego orzeczenia wnieśli <span class="anon-block">J. O.</span> oraz <span class="anon-block">P. O.</span> tożsamej treści, zarzucając rozstrzygnięciu:</p> <p>1.  sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z zebranym w sprawie materiałem dowodowym,</p> <p>2.  prowadzenie postępowania zabezpieczającego na majątku, którego wartość znacznie przewyższa kwoty zabezpieczenia,</p> <p>3.  sprzeczność działań wierzyciela ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem jego prawa,</p> <p>4.  naruszenie słusznych interesów skarżącego,</p> <p>5.  naruszenie słusznych interesów współwłaścicieli nieruchomości, dokonanie wpisu w sytuacji, gdy egzekucja winna być umorzona z uwagi na jej bezskuteczność, dokonanie wpisów nie tylko w Kw nr <span class="anon-block"> (...)</span> prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej przedmiot użytkowania wieczystego, w którym udziały każdego z apelujących nie wynoszą 100%, dokonanie wpisów nie tylko w KW nr <span class="anon-block"> (...)</span>, ale i w innych KW bez względu na niezakończone postępowania skargowe,</p> <p>6.  naruszenie prawa własności nieruchomości apelujących poprzez obciążanie ich zobowiązaniami, które ich nie dotyczą, a dotyczą tylko i wyłącznie jednego ze współwłaścicieli. Prowadzenie wobec nich czynności egzekucyjnych z tego tytułu zwłaszcza, że współwłasność ta ma charakter łączny;</p> <p>7.  pomnażanie niepotrzebnych kosztów po stronie skarżącego.</p> <p>W związku z tak postawionymi zarzutami każdy z apelujących wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez wykreślenie wpisów Referendarza Sądowego dokonane w dziale IV Księgi Wieczystej dnia 27 września 2022 r., przynajmniej do czasu zakończenia się postępowania odwoławczego, a ponadto o zmianę dokonanego zabezpieczenia przez wierzyciela na jednej nieruchomości, a nie na wszystkich posiadanych przez skarżących.</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd Okręgowy zważył, co następuje:</strong> </p> <p>Obie apelacje podlegały oddaleniu, jako całkowicie bezzasadne.</p> <p>Zdaniem Sądu Okręgowego, orzeczenie Sądu Rejonowego odpowiada prawu i jako taki musi się ostać. Podniesione przez apelujących zarzuty nie zasługiwały na uwzględnienie.</p> <p>W pierwszej kolejności należy odwołać się do treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 2)">art. 626^{<!-- -->8} § 2 k.p.c.</a>, zgodnie, z którym rozpoznając wniosek o wpis sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Przepis ten zakreśla granice kognicji sądu obu instancji – sądu rejonowego przy dokonywaniu wpisu i sądu odwoławczego przy rozpoznawaniu apelacji od wpisu. Powyższe oznacza, że Sąd Okręgowy również obowiązany jest zbadać treść i formę wniosku, dołączonych do niego dokumentów i treść księgi wieczystej. Sąd nie może wyjść poza ten zakres, tym samym niedopuszczalne jest przeprowadzanie jakichkolwiek własnych dowodów i dokonywanie na ich podstawie ustaleń.</p> <p>Dalej należy wskazać, iż badanie treści wniosku polega na sprawdzeniu, czy wniosek został złożony przez osobę legitymowaną do jego wniesienia i czy przytoczone we wniosku okoliczności mogą stanowić podstawę dokonania żądanego w nim wpisu. Badanie formy z kolei polega na sprawdzeniu, czy wniosek odpowiada wymaganiom formalnym. Badanie treści księgi wieczystej odnosi się natomiast do stanu prawnego nieruchomości (praw jawnych) ujawnionego w księdze wieczystej.</p> <p>Zasadniczo, więc, sąd nie może prowadzić postępowania dowodowego poza granice określone cytowanym przepisem ani uwzględniać dalszych okoliczności niewynikających ze wskazanych w tym przepisie dowodów. Takie stanowisko zostało już ugruntowane w orzecznictwie Sądu Najwyższego (vide: postanowienie z dnia 20 stycznia 2016 r., IV CSK 438/15, postanowienie z dnia 11 marca 2015 r. II CSK 273/14, postanowienie z dnia 4 lipca 2014 r. II CSK 574/13) oraz orzecznictwie sądów powszechnych. W postanowieniu z 11 marca 2015 roku Sąd Najwyższy wskazał: „ W postępowaniu wieczystoksięgowym zasadą jest, stosownie do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626)">art. 626</a>[8] <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (§ 1)">§ 1 k.p.c.</a>, dokonywanie wpisu jedynie na wniosek i w jego granicach. Zakres kognicji sądu rozpoznającego wniosek o wpis, zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626)">art. 626</a>[8] <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (§ 2)">§ 2 k.p.c.</a>, obejmuje badanie jedynie wniosku, dołączonych do niego dokumentów oraz treści księgi wieczystej. Oznacza to, że wyłączone jest zarówno badanie przez sąd innych dokumentów niż dołączone do wniosku, jak i okoliczności, które nie wynikają z wniosku, dołączonych do niego dokumentów i treści księgi wieczystej, jeżeli miałyby stanowić podstawę wpisu. Niedopuszczalne jest również prowadzenie postępowania dowodowego, zmierzającego do ustalenia istnienia podstawy wpisu, która nie wynika z przedstawionych dokumentów. Sąd jest związany stanem rzeczy istniejącym w dacie złożenia wniosku oraz kolejnością jego wpływu. Zakres rozpoznania sprawy przez sąd odwoławczy obejmuje kontrolę prawidłowości orzeczenia sądu pierwszej instancji, dokonywaną na podstawie wniosku, dołączonych dokumentów oraz treści księgi wieczystej”.</p> <p>Zatem należy podkreślić, że postępowanie wieczystoksięgowe ma charakter sformalizowany. Sąd wieczystoksięgowy w ogóle jest zwolniony z badania materialnoprawnych przesłanek, które legły u podstaw wydania orzeczenia, które stanowi podstawę wpisu. W związku z powyższym na gruncie przedmiotowej sprawy nie mogą odnieść spodziewanego skutku przytaczane przez skarżących okoliczności związane z toczącym się postępowaniem egzekucyjnym przeciwko apelującym. W niniejszej sprawie sądu obu instancji w ogóle nie są uprawnione do badania, czy wierzyciel działa sprzecznie ze społeczno – gospodarczym przeznaczeniem prawa, albo czy wybrane sposoby prowadzenia egzekucji są niewspółmiernie uciążliwe dla apelujących.</p> <p>Mając powyższe na uwadze Sąd Okręgowy, na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 13;art. 13 § 2)">art. 13 § 2 k.p.c.</a> oddalił obie apelacje, jako bezzasadne.</p> </div>