IV Ca 630/17

<p> <strong> <!-- -->Sygn. akt:</strong> IV Ca 630/17</p> <div> <h2>WYROK</h2> <h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5> <p>Dnia 07 grudnia 2017 r.</p> <p>Sąd Okręgowy w Płocku IV Wydział Cywilny Odwoławczy</p> <p>w składzie następującym:</p> <p>Przewodniczący – SSO Wacław Banasik (spr.)</p> <p>Sędziowie SO Małgorzata Szeromska</p> <p> SO Barbara Kamińska</p> <p>Protokolant st. sekr. sąd. Anna Bałdyga</p> <p>po rozpoznaniu na rozprawie 7 grudnia 2017 r. w <span class="anon-block">P.</span> </p> <p>sprawy z powództwa Gminy <span class="anon-block">P.</span> </p> <p>przeciwko <span class="anon-block">A. B.</span>, <span class="anon-block">M. B. (1)</span>, <span class="anon-block">B. B.</span> </p> <p>o eksmisję</p> <p>na skutek apelacji pozwanych</p> <p>od wyroku Sądu Rejonowego w Płocku z 25 kwietnia 2017 r.</p> <p>sygn. akt I C 72/16</p> <p>oddala apelację.</p> <p>IV Ca 630/17</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Sąd Rejonowy w Płocku wyrokiem z dnia 25 kwietnia 2017 r. w sprawie I C 72/16 nakazał pozwanym <span class="anon-block">A. B.</span>, <span class="anon-block">M. B. (1)</span> i <span class="anon-block">B. B.</span> opróżnienie i opuszczenie <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span>, położonego w <span class="anon-block">P.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> oraz przynależnej do lokalu piwnicy i wydanie go powodowi Gminie <span class="anon-block">P.</span>, stwierdził, że pozwanym przysługuje prawo do lokalu socjalnego, wstrzymał wykonanie opróżnienia i opuszczenia lokalu mieszkalnego do dnia w którym powód złoży pozwanym ofertę zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego, zasądził od pozwanej <span class="anon-block">A. B.</span> na rzecz powoda Gminy <span class="anon-block">P.</span> kwotę 320 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.</p> <p>Podstawą rozstrzygnięcia były następujące ustalenia faktyczne i rozważania prawne.</p> <p> <span class="anon-block">Lokal mieszkalny nr (...)</span> położony w <span class="anon-block">P.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> wchodzi w skład zasobów mieszkaniowych Gminy <span class="anon-block">P.</span>.</p> <p>Sąd Rejonowy w Płocku wyrokiem z dnia 15 lipca 2010 roku w sprawie o sygn. akt I C 230/10 nakazał osobom zamieszkującym w przedmiotowym lokalu – <span class="anon-block">M. B. (2)</span>, <span class="anon-block">M. B. (3)</span>, <span class="anon-block">M. B. (4)</span>, <span class="anon-block">M. W.</span>, <span class="anon-block">G. W.</span> opróżnienie i opuszczenie przedmiotowego <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego numer (...)</span>, położonego w <span class="anon-block">P.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> i wydanie go powodowi. Nadto Sąd orzekł, iż pozwanej <span class="anon-block">M. B. (2)</span> i <span class="anon-block">M. B. (4)</span> przysługuje prawo do lokalu mieszkalnego i wstrzymał wykonanie wyroku do czasu złożenia pozwanym <span class="anon-block">M. B. (2)</span> i <span class="anon-block">M. B. (4)</span> przez Gminę <span class="anon-block">P.</span> oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. zaś <span class="anon-block">W. B.</span>, <span class="anon-block">M. B. (3)</span>, <span class="anon-block">M. W.</span> i <span class="anon-block">G. W.</span> nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Pozwani w niniejszej sprawie nie zostali objęci w/w wyrokiem.</p> <p>W przedmiotowym lokalu zamieszkują wspólnie <span class="anon-block">M. B. (3)</span>, <span class="anon-block">A. B.</span>, małoletni <span class="anon-block">M. B. (1)</span> i małoletnia <span class="anon-block">B. B.</span>. Pozwana <span class="anon-block">A. B.</span> korzystała z pomocy Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w <span class="anon-block">P.</span>, była zarejestrowana jako osoba bezrobotna od dnia 1 sierpnia 2016 r do dnia 8 września 2016 r., nie pobiera zasiłków, renty ani emerytury.</p> <p>W ocenie Sądu Rejonowego, powództwo Gminy <span class="anon-block">P.</span> o nakazanie pozwanym <span class="anon-block">A. B.</span>, małoletniemu <span class="anon-block">M. B. (1)</span> i małoletniej <span class="anon-block">B. B.</span> opróżnienia zajmowanego lokalu mieszkalnego zasługuje na uwzględnienie. Stosownie do brzmienia <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 222;art. 222 § 1)">art. 222 § 1 k.c.</a> właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Gmina <span class="anon-block">P.</span> - jest właścicielem przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a zatem w braku po stronie pozwanych skutecznego prawa do władania przedmiotowym lokalem, strona powodowa może skutecznie domagać się od pozwanych wydania tego lokalu.</p> <p>W wypadku orzeczenia eksmisji Sąd obowiązany jest do zbadania czy zachodzą przesłanki do otrzymania przez eksmitowanych lokalu socjalnego, orzeka o uprawnieniu tych osób, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną. <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 4)">Artykuł 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, ustawowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a> ogranicza krąg osób, wobec których można orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego. Sąd nie może orzec o braku takiego uprawnienia w stosunku do małoletniego oraz osoby sprawującej nad nim opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego na podstawie art. 14 ust 6 ustawy z dnia z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ()">kodeksu cywilnego</a> Sąd I instancji - orzekając o uprawnieniu pozwanych do otrzymania lokalu socjalnego - nakazał wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.</p> <p>O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1)">art. 98 § 1 k.p.c.</a> </p> <p>Apelację od tego wyroku złożyli pozwani <span class="anon-block">A. B.</span>, <span class="anon-block">M. B. (1)</span> i <span class="anon-block">B. B.</span>. Zarzucili oni Sądowi Rejonowemu naruszenie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 5)">art. 5 k.c.</a> poprzez brak uwzględnienia, że małoletni pozwani z uwagi na wiek nie mogli mieć wpływu na pozbawienie powoda władania lokalem, a zatem nie powinni ponosić negatywnych konsekwencji prawnych, a działanie powoda zmierzające do pozbawienia małoletnich pozwanych lokalu mieszkalnego uznać należy za sprzeczne z zasadami współżycia społecznego i wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania.</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd Okręgowy zważył, co następuje:</strong> </p> <p>Apelacja nie jest zasadna.</p> <p>Klauzula generalna niedopuszczalności czynienia ze swego prawa użytku sprzecznego z zasadami współżycia społecznego ma na celu zapobieganie stosowania prawa w sposób prowadzący do skutków nieetycznych lub rozmijających się w sposób zasadniczy z celem danej regulacji prawnej. Jeśli więc uwzględnienie powództwa, zgodnego z literą prawa, powodowałoby skutki rażąco niesprawiedliwe i krzywdzące , nie dające się zaakceptować z punktu widzenia norm moralnych i wartości powszechnie uznawanych w społeczeństwie, <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 5)">art. 5 k.c.</a> zezwala na jego oddalenie. Należy jednak pamiętać, że istotą prawa cywilnego jest ochrona praw podmiotowych, tak więc odmowa udzielenia tej ochrony osobie, która korzysta z przysługującego jej prawa podmiotowego w sposób zgodny z jego treścią, może mieć miejsce zupełnie wyjątkowo i musi być uzasadniona istnieniem szczególnych okoliczności uzasadniających przyjęcie, że w określonym układzie stosunków uwzględnienie powództwa prowadziłoby do skutków szczególnie dotkliwych i nieakceptowanych. Podkreślić również trzeba, że nie może na nadużycie prawa powoływać się osoba, która sama w sposób bezprawny pozbawiła właściciela z prawa do dysponowania swoją własnością. Tymczasem pozwani od samego początku zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu mieszkalnym nie dysponowali tytułem prawnym do zamieszkania. <span class="anon-block">M. B. (4)</span> , mąż <span class="anon-block">A. B.</span>, został, jeszcze jako małoletni eksmitowany z tego lokalu w sprawie I C 236/10 Sądu Rejonowego w Płocku, a tylko od niego pozwani mogli wywodzić swe uprawnienia. Nie bez znaczenia dla oceny roszczenia powoda pod kątem <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 5)">art. 5 k.c.</a> pozostaje także fakt przyznania wszystkim pozwanym uprawnienia do lokalu socjalnego. Nie istnieje zatem, eksponowana w apelacji, obawa pozbawienia małoletnich pozwanych możliwości zamieszkiwania w lokalu o odpowiednim standardzie.</p> <p>Mając powyższe na względzie Sąd Okręgowy na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 k.p.c.</a> oddalił apelację.</p> <p> <em> <!-- -->Wacław Banasik</em> </p> <p> <em> <!-- -->Małgorzata Szeromska Barbara kamińska</em> </p> </div> <div> <h2>ZARZĄDZENIE</h2> <p> <span class="anon-block">(...)</span> </p> <p> <span class="anon-block">(...)</span> </p> <p> <span class="anon-block">(...)</span> </p> </div>