XII C 2426/13
Sądy powszechne2018-11-12
Sygnatura
XII C 2426/13
Data orzeczenia
2018-11-12
Rodzaj
REASONS
Sędziowie
Ewa Hoffa (PRESIDING_JUDGE)
Treść orzeczenia
<p>Sygnatura akt XII C 2426/13</p>
<p>
<strong>
<!-- -->WYROK KOŃCOWY</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</strong>
</p>
<p>Poznań, dnia 25 października 2018 r.</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd Okręgowy w Poznaniu XII Wydział Cywilny w następującym składzie:</strong>
</p>
<p>Przewodniczący:SSO Ewa Hoffa</p>
<p>Protokolant:Starszy sekretarz sądowy Krystyna Wojciechowska-Trawka</p>
<p>
<strong>
<!-- -->po rozpoznaniu w dniu 4 października 2018 r. w Poznaniu na rozprawie </strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->sprawy z powództwa: 1/ <span class="anon-block">K. P.</span> /<span class="anon-block">PESEL: (...)</span>/, 2/ <span class="anon-block">P. P.</span> /<span class="anon-block">PESEL: (...)</span>/, 3/ <span class="anon-block">I. P.</span> /PESEL: </strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->przeciwko <span class="anon-block"> (...) spółka z o.o.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">P.</span> </strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->/KRS: <span class="anon-block"> (...)</span>
</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->o zapłatę</strong>
</p>
<p>I.
<strong>
<!-- -->Tytułem odszkodowania zasądza od pozwanego na rzecz: </strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->1/ powódki <span class="anon-block">K. P.</span> kwotę 43.068,48 zł /czterdzieści trzy tysiące sześćdziesiąt osiem złotych i czterdzieści osiem groszy/,</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->2/ powoda <span class="anon-block">P. P.</span> kwotę 43.068,48 zł /czterdzieści trzy tysiące sześćdziesiąt osiem złotych i czterdzieści osiem groszy/,</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->3/ powódki <span class="anon-block">I. P.</span> kwotę 10.767,13 zł /dziesięć tysięcy siedemset sześćdziesiąt siedem złotych i trzynaście groszy/</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->z odsetkami ustawowymi od dnia 11 maja 2018 r. do dnia zapłaty każdej z tych kwot.</strong>
</p>
<p>II.
<strong>
<!-- -->W pozostałej części powództwo oddala. </strong>
</p>
<p>III.
<strong>
<!-- --> Kosztami postępowania obciąża w całości pozwanego i z tego tytułu: </strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->1/ nakazuje ściągnąć od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa /Sądu Okręgowego w Poznaniu/ kwotę 4.319 zł /cztery tysiące trzysta dziewiętnaście złotych/,</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->2/ zasądza od pozwanego na rzecz powodów:</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->a/ <span class="anon-block">K. P.</span> kwotę 12.889 zł /dwanaście tysięcy osiemset osiemdziesiąt dziewięć złotych/,</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->b/ <span class="anon-block">P. P.</span> kwotę 12.889 zł /dwanaście tysięcy osiemset osiemdziesiąt dziewięć złotych/,</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- -->c/ <span class="anon-block">I. P.</span> kwotę 3222 zł /trzy tysiące dwieście dwadzieścia dwa złote/.</strong>
</p>
<p>
<strong>
<!-- --> /-/ E. Hoffa</strong>
</p>
<p>Sygn akt XII C 2426/13/3</p>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>Powodowie, <span class="anon-block">K.</span> i <span class="anon-block">M. P. (1)</span>, oraz <span class="anon-block">P. P.</span> wnieśli o zasądzenie od pozwanego, na ich rzecz kwoty 80.000 zł podzielonej w proporcjach 2/3 na rzecz małżonków <span class="anon-block">P.</span>, oraz 1/3 na rzecz <span class="anon-block">P. P.</span> z ustawowymi odsetkami od dnia 25 czerwca 2013 r. do dnia zapłaty. Żądana kwota obejmowała odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości powodów /60.000 zł/ i odszkodowanie stanowiące równowartość nakładów koniecznych dla zapewnienia prawidłowego klimatu akustycznego w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi /20.000 zł/.</p>
<p>Ponadto wnieśli o ustalenie odpowiedzialności pozwanego za wszelkie szkody związane z wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania, które mogą ujawnić się w przyszłości /k.1v/.</p>
<p>Domagali się, zwrotu kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych /k.1v/.</p>
<p>Jako podstawę prawną swoich roszczeń wskazali art. 129 w związku z art. 130- 135 ust. 3 ustawy Prawo o ochronie środowiska, oraz <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 435;art. 435 § 1)">art. 435§1 k.c.</a> w związku z art. 322 i 325 ustawy Prawo o ochronie środowiska /k.5- 15/.</p>
<p>Następnie, w piśmie z dnia 28 stycznia 2016 r. /k.740/ doręczonym w odpisie pełnomocnikowi pozwanego na rozprawie w dniu 28 stycznia 2016 r. /k.745/</p>
<p>zmodyfikowali powyższe roszczenia o zapłatę odszkodowania za spadek wartości nieruchomości wnosząc o zasądzenie kwoty 42.572 zł na rzecz małżonków <span class="anon-block">P.</span> i kwoty 21.286 zł na rzecz <span class="anon-block">P. P.</span>, oraz o zasądzenie od pozwanego na rzecz powodów kwoty stanowiącej trzykrotną stawkę minimalną tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego /k. 740v/.</p>
<p>Pozwany, <span class="anon-block"> (...) Sp. z o.o.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">P.</span>, wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie od powodów na rzecz pozwanego kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych /k. 109 i 746/.</p>
<p>Wyrokiem częściowym z dnia 11 lutego 2016 r. /k.770/ Sąd rozpoznał roszczenia powodów o zapłatę odszkodowania za spadek wartości ich nieruchomości. Wyrok ten uprawomocnił się dnia 16 listopada 2016 r. /k.960- wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu/.</p>
<p>Powód <span class="anon-block">M. P. (1)</span> zmarł dnia <span class="anon-block">(...)</span>r. /k,.<span class="anon-block"> (...)</span>- poświadczona kserokopia odpisu skróconego aktu zgonu/, a spadek po nim odziedziczyli, na podstawie ustawy, powodowie <span class="anon-block">K. P.</span> i <span class="anon-block">P. P.</span>, a także <span class="anon-block">I. P.</span>- każde z nich po 1/3 części /k.1092- 1094- poświadczona kserokopia aktu notarialnego zawierającego poświadczenie dziedziczenia/.</p>
<p>W piśmie procesowym z dnia 28 września 2018 r. pełnomocnik powodów rozszerzył żądanie pozwu dotyczące odszkodowania za konieczne nakłady domagając się zasądzenia na rzecz powodów: <span class="anon-block">K. P.</span>- kwoty 43.068,48 zł, <span class="anon-block">P. P.</span>- kwoty 43.068,48 zł, a na rzecz <span class="anon-block">I. P.</span>- kwoty 10.767,13 zł, łącznie 96,904,09 zł z odsetkami ustawowymi od 25 czerwca 2013 r. do dnia zapłaty w tym od 1 stycznia 2016 r. z odsetkami za opóźnienie do dnia zapłaty /k.1087v/.</p>
<p>Pozwany, <span class="anon-block"> (...) Sp. z o.o.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">P.</span>, konsekwentnie wnosił o oddalenie powództwa /k.1119 i 1121/.</p>
<p>Sąd ustalił następujący stan faktyczny:</p>
<p>Obecni powodowie, po śmierci powoda <span class="anon-block">M. P. (2)</span> , są współwłaścicielami nieruchomości o obszarze 0,0908 ha, położonej w <span class="anon-block">P.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>, zapisanej w <span class="anon-block">księdze wieczystej (...)</span>. Ponieważ <span class="anon-block">K.</span> i <span class="anon-block">M. P. (1)</span> byli współwłaścicielami udziału wynoszącego 2/3 części na prawach ustawowej wspólności majątkowej, a pozwany <span class="anon-block">P. P.</span> był współwłaścicielem w 1/3 części /k. 28- 29- odpis zwykły w/w księgi wieczystej/ udziały we współwłasności, po poświadczeniu dziedziczenia uległy modyfikacjom.</p>
<p>W skład spadku po <span class="anon-block">M. P. (1)</span> wchodzi wyłącznie jego udział w majątku wspólnym wynoszący 2/6 części /2/3x1/2/. Każdemu ze spadkobierców przypada 1/3 spadku, czyli po 1/9 części /2/6x1/3/.</p>
<p>Powódka <span class="anon-block">K. P.</span> zachowuje swoją część majątku wspólnego, czyli 2/6 /części /6/18/ i udział w majątku spadkowym, czyli 2/18 części, łącznie jest to 8/18 części, czyli 4/9.</p>
<p>Powód <span class="anon-block">P. P.</span> przejmuje 1/3 spadku, czyli 2/18 części i dotychczasowy udział we współwłasności wynoszący 1/3 /6/18/ części.</p>
<p>Łącznie jest to 8/18 części, czyli 4/9.</p>
<p>Powódka <span class="anon-block">I. P.</span> jest współwłaścicielką co do 2/18 części, czyli w 1/9 /1/3 udziału spadkowego/.</p>
<p>Budynek mieszkalny został postawiony na w/w nieruchomości legalnie /k.31- potwierdzenie zezwolenia na budowę wydanego dnia 14 października 1994 r. przez Kierownika Urzędu Rejonowego w <span class="anon-block">P.</span>/ w okresie, gdy funkcjonowało już pozwane lotnisko, natomiast nie był ustanowiony obszar ograniczonego użytkowania. Został zbudowany w dobrym standardzie materiałów i robót wykończeniowych, a także prawidłowo pod względem wymogów ochrony akustycznej w warunkach braku przekroczeń dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku /k. 482- opis stanu technicznego budynku w opinii biegłego <span class="anon-block">R. D.</span> z 10 kwietnia 2015 r., k.17- 24 opinii w okładce koloru czerwonego przy V tomie akt- opis stanu technicznego budynku mieszkalnego i dokumentacja fotograficzna w opinii biegłego <span class="anon-block">J. W.</span> z 16 kwietnia 2018 r./.</p>
<p>Dnia 30 stycznia 2012 r. Sejmik Województwa <span class="anon-block"> (...)</span> podjął uchwałę w sprawie utworzenia strefy ograniczonego użytkowania dla lotniska <span class="anon-block">P.</span>- <span class="anon-block">Ł.</span> w <span class="anon-block">P.</span> . Weszła ona w życie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa <span class="anon-block"> (...)</span>- 28 lutego 2012 r.</p>
<p>Nieruchomość powodów znalazła się w całości w strefie wewnętrznej o.o.u.</p>
<p>/bezsporne, też k.17 i 20 opinii biegłego <span class="anon-block">J. W.</span>/.</p>
<p>Ograniczenia użytkowania w strefie wewnętrznej polegają na:</p>
<p>a/ zakazie budowy nowych szpitali, domów opieki społecznej i budynków związanych ze stałym, lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,</p>
<p>b/dopuszczeniu rozbudowy, odbudowy, oraz nadbudowy istniejących szpitali, domów opieki społecznej i budynków związanych ze stałym, lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,</p>
<p>c/ zakazie tworzenia stref <span class="anon-block"> A</span> uzdrowisk,</p>
<p>d/ dopuszczeniu lokalizowania zabudowy mieszkaniowej pod warunkiem zapewnienia właściwego komfortu akustycznego w pomieszczeniach wymagających ochrony akustycznej /§ 8 ust.2 uchwały/.</p>
<p>W obszarze ograniczonego użytkowania uchwała wprowadziła wymagania techniczne dotyczące budynków, które w strefie wewnętrznej polegały na zapewnieniu właściwego klimatu akustycznego w budynkach i pomieszczeniach wymagających ochrony akustycznej poprzez stosowanie przegród budowlanych o odpowiedniej izolacyjności akustycznej /§9 ust. 2 uchwały/.</p>
<p>Przed wprowadzeniem o.o.w. budynek mieszkalny na nieruchomości powodów spełniał wymogi prawidłowej ochrony pomieszczeń przed dźwiękami dochodzącymi z zewnątrz w myśl przepisów <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940890414" title="Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 ()">prawa budowlanego</a> i Polskich Norm dla dopuszczalnego hałasu w środowisku z wyłączeniem hałasu spowodowanego przez starty, lądowania i przeloty statków powietrznych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustalonymi Rozporządzeniem Ministra <span class="anon-block"> Ochrony (...)</span> w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak to ustalił biegły <span class="anon-block">J. W.</span> po oględzinach budynku /k.23 i 24 opinii biegłego <span class="anon-block">J. W.</span>/</p>
<p>Ze względu na treść §9 ust. 2 w/w uchwały powodowie zostali zobowiązani do poniesienia, własnym kosztem i staraniem, nakładów mających na celu poprawę izolacji akustycznej pomieszczeń wymagających takiej ochrony, a konkretnie dokonać wymiany stolarki okiennej, dokonać dodatkowej izolacji dachu i ścian zewnętrznych, a także wykonać nawiewniki ścienne akustyczne z mufą akustyczną i okapami z wkładką akustyczną /k.38- 41- opinia biegłego <span class="anon-block">J. W.</span>, k. 1117- 1118- zeznania tego biegłego/.</p>
<p>Koszt tych robót budowlanych, według cen z daty wydania opinii, czyli z 16 kwietnia 2018 r. wynosił <strong>
<!-- -->96.904,09 zł </strong>/k. 41- opinia biegłego <span class="anon-block">J. W.</span>, k.1117- 1118- zeznania biegłego/.</p>
<p>Powyższy stan faktyczny sąd ustalił na podstawie w/w odpisu księgi wieczystej, którego autentyczności strony nie kwestionowały.</p>
<p>Sąd z urzędu, z innych spraw podobnego rodzaju, zna treść wyżej cytowanej uchwały Sejmiku Województwa <span class="anon-block"> (...)</span>, a dopuszczone dowody z istotnych dla meritum sprawy fragmentów raportu o oddziaływaniu lotniska <span class="anon-block">Ł.</span> na środowisko i zaleceń dotyczących procedur podchodzenia do lądowania, startów i zastosowania urządzeń obsługi samolotów, oraz decyzję regionalnego dyrektora ochrony środowiska w <span class="anon-block">P.</span> dotyczącą rozbudowy i modernizacji lotniska <span class="anon-block">Ł.</span> . Okoliczność, że pozwany czyni starania mające na celu ograniczanie hałasu związanego z funkcjonowaniem lotniska jest znana.</p>
<p>Zeznaniom świadka <span class="anon-block">B. G.</span> /k.242- 244/ zawnioskowanego przez pozwanego, oraz zeznaniom pozwanego /k. 270- 272- zeznania <span class="anon-block">G. B.</span>- vice prezesa zarządu pozwanego/ sąd dał wiarę, bowiem nie były one sprzeczne z pozostałym materiałem dowodowym przyjętym za podstawę ustaleń i nie kolidowały z powziętą przez sąd z urzędu wiedzą z innych spraw o podobnym charakterze.</p>
<p>Wobec wyjaśnienia okoliczności sprawy sąd zaniechał przesłuchania powodów.</p>
<p>Opinia każdego biegłego stanowi hipotezę przy tego typu stanie faktycznym, jednak ważne jest, żeby uwzględniała wyczerpująco wszelkie istotne okoliczności, aby wydana została w oparciu o jak najszerszą wiedzę dostępną w dacie jej wydania i była tak dokładna jak to jest możliwe.</p>
<p>Opinia biegłego <span class="anon-block">J. W.</span> z dnia 16 kwietnia 2018 r/ w teczce z czerwoną okładką/ spełnia te kryteria.</p>
<p>Jest też zwięzła, konkretna i sporządzona z tzw. dyscypliną słowa.</p>
<p>Ponadto jest logiczna, oraz w sposób rzeczowy i wyczerpujący odpowiada na pytania sądu zawarte w zleceniu.</p>
<p>W swych zeznaniach złożonych na rozprawie w dniu 4 października 2018 r. biegły <span class="anon-block">J. W.</span> swą opinię w pełni obronił przekonywująco wyjaśniając wątpliwości stron w odpowiedziach na ich szczegółowe pytania /k.1120- nagranie na płycie CD zajmujące 48 minut, k.1117- 1118- skrót zeznań biegłego/. Sąd uznał opinię i zeznania biegłego <span class="anon-block">J. W.</span> za wysoce przydatne dla rozstrzygnięcia sprawy.</p>
<p>Strony, głównie pozwany, złożyły do akt sprawy liczne dokumenty w kserokopiach, całkowite, lub fragmentaryczne /k. 282-315, k.355- 359, k. 370- 431, k.440-448, k.453-472, k.533- 562, k.593- 601, k.611- 620, k.684- 727, k.833-914, k. 1097- 1112//, których sąd nie zaliczył w poczet dowodów, bowiem część kserokopii stanowiła wycinki dokumentów, inne zawierały informacje, wywody, lub oceny wysoce ogólne, a żadna z nich nie dotyczyła nieruchomości powodów i konkretnego stanu faktycznego ustalanego w mniejszej sprawie /k.747- pkt 2 postanowienia/.</p>
<p>Sąd zważył, co następuje:</p>
<p>Powodowie opierali swe żądania przede wszystkim na tzw. normatywnym związku przyczynowym. Jako jego podstawę prawną wskazali art.129 ust. 2 oraz 136 ust.2 i ust.3 ustawy Prawo o ochronie środowiska.</p>
<p>Przepis art.129 ust.2 u.p.o.ś. stanowi, że w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości jej właściciel może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę; szkoda obejmuje również zmniejszenie wartości nieruchomości. W myśl ust.4 tego przepisu z roszczeniem, o którym mowa w ust. 1-3, można wystąpić w okresie 2 lat od dnia wejścia w życie rozporządzenia lub aktu prawa miejscowego powodującego ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości. Według art. 136 ust.1 u.p.o.ś. w razie ograniczenia sposobu korzystania ze środowiska w wyniku ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania właściwymi w sprawach spornych dotyczących wysokości odszkodowania lub wykupu nieruchomości są sądy powszechne. Ustęp 2 tego przepisu stanowi, iż obowiązany do wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomości jest ten, którego działalność spowodowała wprowadzenie ograniczeń w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania. Zgodnie zaś z art.136 ust. 3 u.p.o.ś. w razie określenia na obszarze ograniczonego użytkowania wymagań technicznych dotyczących budynków szkodą, o której mowa w art. 129 ust. 2, są także koszty poniesione w celu wypełnienia tych wymagań przez istniejące budynki, nawet w przypadku braku obowiązku podjęcia działań w tym zakresie.</p>
<p>Niewątpliwie niniejsze powództwo zostało złożone w terminie wskazanym przez ustawę, tj. przed dniem 24 kwietnia 2015 r.</p>
<p>Powodowie nie mieli obowiązku dołączenia do pozwu opinii biegłego zawierającej oszacowanie wartości odszkodowania. W wezwaniu do zapłaty zażądali kwoty 250.000 zł odszkodowania łącznie /k.26- zgłoszenie szkody i wezwanie do zapłaty z dnia 31 maja 2013 r./. Pozwany odmówił zapłaty /k.27- zawiadomienie z dnia 25 czerwca 2013 r. zaznaczając, że gotów jest przeprowadzić negocjacje co do zwrotu wartości modernizacji akustycznej w nieokreślonym terminie/</p>
<p>Wyrok częściowy zasądzający odszkodowanie za utratę wartości nieruchomości wydany został 11 lutego 2016 r. ponad dwóch latach od złożenia pozwu co jest skutkiem rozpoznawania przez Sąd Okręgowy w Poznaniu około 800 spraw tego rodzaju i znacznej ilości zleceń wykonywanych przez nielicznych biegłych. Co najmniej kilkaset spraw podobnego typu rozpoznawały też Sądy Rejonowe w Poznaniu, które również zlecały opinie tym biegłym.</p>
<p>Opinia biegłego <span class="anon-block">J. W.</span> z dnia 16 kwietnia 2018 r. dała możliwość ustalenia jakie konkretne nakłady powinni ponieść powodowie, aby zapewnić prawidłowy klimat akustyczny w pomieszczeniach budynku mieszkalnego przeznaczonych na stały pobyt ludzi.</p>
<p>Skoro powodowie domagali się w pozwie odszkodowań ze sprecyzowanych tytułów pozbawienie ich po dniu 25 listopada 2013 r. możliwości modyfikacji kwot odszkodowań, zgodnie z opiniami biegłych wydanymi później /bez winy powodów, lecz z w/w przyczyn obiektywnych/ byłoby głęboko niesłuszne.</p>
<p>W ocenie sądu formalistyczne stwierdzenie, że po złożeniu pozwu nie można modyfikować kwot żądanych w pozwie odszkodowań stanowiłoby pogwałcenie sensu wyżej wskazanych przepisów ustawy Prawo o ochronie środowiska.</p>
<p>Art. 129 ust. 2 u.p.o.ś. określa, że w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości jej właściciel może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę.</p>
<p>Wprowadzenie obszaru ograniczonego użytkowania równoznaczne jest z publicznym potwierdzeniem, że lotnisko emituje hałas oddziaływujący na ten obszar w stopniu skutkującym ograniczone, w określony sposób, możliwości korzystania z nieruchomości na tym obszarze położonych, a hałas jest do tego stopnia dokuczliwy, że wskazane jest sfinansowanie urządzeń, elementów wyposażenia domów, lub wręcz przebudowy domów, aby się przed nim chronić.</p>
<p>Fakt, że aktualnie pozwany monitoruje hałas i stara się go ograniczać nie ma wpływu na obowiązek ochrony pomieszczeń domu mieszkalnego znajdującego się na nieruchomości powodów położonej w strefie wewnętrznej o.o.u.</p>
<p>Dopóki obszar ograniczonego użytkowania istnieje, dopuszczalna jest w jego obrębie możliwość emisji hałasu w stopniu ponadnormatywnym, a natężenie ruchu lotniczego w przyszłości może emisję hałasu potęgować.</p>
<p>Oceniając zasadność roszczenia powodów o odszkodowanie stanowiące równowartość nakładów na ich nieruchomość niezbędnych dla zapewnienia właściwego klimatu akustycznego w pomieszczeniach budynku wymagających ochrony akustycznej stwierdzić należy, iż przepis art. 136 ust. 3 u.p.o.ś stanowi, że w razie określenia na obszarze ograniczonego użytkowania wymagań technicznych dotyczących budynków szkodą, o której mowa w art. 129 ust. 2, są <strong>
<!-- -->także</strong> koszty poniesione w celu wypełnienia tych wymagań przez istniejące budynki, nawet w przypadku braku obowiązku podjęcia działań w tym zakresie.</p>
<p>Ugruntowany w orzecznictwie jest pogląd, że odszkodowanie powinno obejmować koszty przystosowania istniejących budynków w taki sposób, aby w pomieszczeniach wymagających ochrony akustycznej zapewniony był właściwy klimat akustyczny niezależnie od tego, czy nakłady na rewitalizację akustyczną zostały poniesione w całości, w części, czy wcale.</p>
<p>W/w art. 136 ust. 2 u.o.o.ś. nie zawęża wypłaty odszkodowania do kosztów już poniesionych w celu wypełnienia tych wymagań przez istniejące budynki, nawet w przypadku braku obowiązku podjęcia działań w tym zakresie, lecz wskazuje tę sytuację jako dodatkowy element szkody.</p>
<p>Odmienna interpretacja wprowadzałaby zróżnicowanie właścicieli na bardziej rzutkich i zamożnych, lub mających wiedzę z dziedziny akustyki, lub budownictwa, którzy załatwili i opłacili materiały, fachowców i dokonali stosownych nakładów, aby ochronić swe mieszkania przed hałasem i właścicieli, którzy nie mają wiedzy jakich konkretnie nakładów trzeba dokonać i nie mają dostatecznych możliwości finansowych, aby te nakłady ponieść i ochronić przed hałasem pomieszczenia wymagające ochrony akustycznej.</p>
<p>Biegły <span class="anon-block">J. W.</span> konkretnie wskazał jakie nakłady są niezbędne, aby zapewnić właściwy klimat akustyczny w pomieszczeniach domu mieszkalnego powodów przeznaczonych na stały pobyt ludzi /k.31- 41 opinii/.</p>
<p>Sąd podziela ocenę biegłego, że okna dźwiękoszczelne o niezbędnie podwyższonej izolacyjności akustycznej powinny mieć certyfikaty na całość okna, a nie tylko na szyby, a zapewnienie stosownej szczelności wymaga też wymiany parapetów zewnętrznych i wewnętrznych na parapety pasujące do certyfikowanych okien /k.32- 35 opinii, k.1117- zeznania biegłego z nagraniem jak k.1120/.</p>
<p>Wartość tych nakładów wynosi 96.904,09 zł według stanu w dniu 16 kwietnia 2018 r. i cen z I kwartału 2018 r. Ceny te były aktualne w dacie orzekania.</p>
<p>W wezwaniu do zapłaty powodowie zażądali kwoty 250.000 zł odszkodowania łącznie w tym kwoty 100.000 zł na poczet nakładów /k.26- zgłoszenie szkody i wezwanie do zapłaty z 31 maja 2013 r./. Pozwany odmówił zapłaty /k.27- zawiadomienie z dnia 25 czerwca 2013 r./ zaznaczając, że gotów jest przeprowadzić negocjacje co do zwrotu wartości modernizacji akustycznej w nieokreślonym terminie/.</p>
<p>W pozwie powodowie domagali się zapłaty 20.000 zł tytułem zwrotu nakładów.</p>
<p>Żądania te nie zostały uprawdopodobnione żadną opinią zleconą przez powodów we własnym zakresie, która pozwoliłaby je ocenić i ustalić, że nie są bezpodstawne, lub przesadnie zawyżone. Różnica między żądaniem pierwotnym /100.000 zł/, a żądaniem w pozwie /20.000 zł/ jest na tyle znaczna, że mogła wywołać istotne wątpliwości co do zasadności żądania.</p>
<p>Pozwany otrzymał odpis opinii biegłego <span class="anon-block">J. W.</span> dnia 11 maja 2018 r. /k.1007/, więc od tego czasu znał rodzaj i wartość niezbędnych nakładów i od tego czasu roszczenie powodów o nakłady stało się wymagalne, bowiem mieściło się w granicach kwoty żądanej przez powodów w wezwaniu do zapłaty równowartości nakładów z 16 kwietnia 2013 r. /k. 26/.</p>
<p>Odsetki ustawowe za opóźnienie od kwot zasądzonych na rzecz powodów w punkcie I wyroku końcowego zł należało więc zasądzić od 11 maja 2015 r. i to na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 481;art. 481 § 1;art. 481 § 2)">art. 481§1 i 2 k.c.</a> w związku z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 476)">art. 476 k.c.</a>
</p>
<p>W punkcie II wyroku sąd oddalił powództwo w zakresie roszczeń akcesoryjnych sprzed dat, wskazanych w punkcie I wyroku, a rozpoczynających naliczanie odsetek za opóźnienie od poszczególnych części zasądzonego odszkodowania, a także powództwo o ustalenie jako pozbawione podstawy prawnej.</p>
<p>Wartość przedmiotu postępowania, po modyfikacjach żądań, to kwota 160.762,09 zł /63.858+ 96.904,09/, a opłata sądowa od tej kwoty to 8039 zł.</p>
<p>Koszty opinii biegłego <span class="anon-block">R. D.</span>, to kwota 3877,06 zł /k.735- 737- postanowienie z 5 stycznia 2016 r. i k.778- 782- postanowienie z dnia 8 marca 2016 r. oddalające skargę pozwanego na postanowienie referendarza sądowego/, oraz kwota 88,47 zł /k.769- postanowienie o przyznaniu wynagrodzenia za udział biegłego w rozprawie nie zaskarżone przez pozwanego/.</p>
<p>Koszty opinii biegłego <span class="anon-block">J. W.</span>, to kwota 2204,98 zł /k.1072-1073- postanowienie Sądu Apelacyjnego z dnia 13 lipca obniżającego wynagrodzenie biegłego o kwotę 1198,06 zł/. oraz kwota 109,61 zł za udział w rozprawie /k.1131/. Łącznie wynagrodzenia biegłych to kwota 6280,12 zł , w zaokrągleniu 6280 zł. Całość kosztów sądowych to 14.319 zł <span class="anon-block"> (...)</span>+6280/.</p>
<p>Ponieważ pozwany poniósł opłatę sądową od apelacji, która nie została uwzględniona sąd tej opłaty nie ujął w rozliczeniu.</p>
<p>Powodowie wpłacili dotąd 4100 zł przy wniesieniu pozwu /k.101/ i kwotę 6000 zł zaliczki /k.344/, czyli łącznie 10.100 zł.</p>
<p>Sąd uznał za trafne żądania pełnomocnika powoda o zwrot wynagrodzenia w potrójnej wysokości stawki minimalnej ze względu na znacząco większy nakład pracy pełnomocnika powodów będący skutkiem składania licznych pism, skarg i zażaleń w toku postępowania przez pełnomocnika pozwanego.</p>
<p>Zwrot kosztów zastępstwa procesowego w kwocie 10.800 zł /§6 ust.6 w związku z §2 ust 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych /Dz. U. Nr.163 poz.1349/ należą się więc powodom do czego należy doliczyć ¾ tej kwoty za zastępstwo przed Sądem Apelacyjnym w związku z rozpoznaniem apelacji pozwanego od wyroku częściowego /§12 ust.1 pkt.2 tego Rozporządzenia/, czyli 8100 zł.</p>
<p>Łącznie jest to kwota 18.900 zł.</p>
<p>Pozwany przegrał sprawę wobec czego powinien zwrócić powodom poniesione przez nich koszty postępowania w kwocie 29.000 zł /10.100+18.900/.</p>
<p>Odpowiednio do udziałów powodów we współwłasności są to kwoty po 12.889 zł na rzecz <span class="anon-block">K. P.</span> i <span class="anon-block">P. P.</span> /29.000x4/9/ i kwota 3222 zł na rzecz <span class="anon-block">I. P.</span> /29.000x1/9/.</p>
<p>Ponieważ koszty sądowe, to kwota 14.319 zł, a powodowie zapłacili na poczet tych kosztów kwotę 10.100 zł Skarb Państwa zaliczkował w toku postępowania koszty sądowe w łącznej kwocie 4219 zł należało tę kwotę ściągnąć od pozwanego, który nie uiścił żadnej części kosztów sądowych.</p>
<p>Podstawą prawną orzeczenia o kosztach postępowania jest <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1;art. 98 § 3)">art. 98§1 i 3 k.p.c.</a> w związku z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20051671398" title="Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - Dz. U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398 (art. 113;art. 113 ust. 1)">art. 113 ust. 1 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych</a> /tekst jednolity Dz. U z 2010 r. Nr. 90 poz. 594 ze zm. ,oraz w/w przepisy dotyczące kosztów zastępstwa procesowego.</p>
<p>/-/ E. Hoffa</p>
</div>