VII SA/Wa 798/12
Sądy administracyjne2012-11-23
Sygnatura
VII SA/Wa 798/12
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Data orzeczenia
2012-11-23
Rodzaj
Wyrok WSA w Warszawie
Sędziowie
Elżbieta Zielińska-ŚpiewakKrystyna TomaszewskaTadeusz Nowak
Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę
Treść orzeczenia
SENTENCJA
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Nowak (spr.), , Sędzia WSA Krystyna Tomaszewska, Sędzia WSA Elżbieta Zielińska - Śpiewak, Protokolant spec. Katarzyna Ławnik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 listopada 2012 r. sprawy ze skargi N. M. na postanowienie [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2012 r., nr [...] w przedmiocie wymierzenia kary z tytułu stwierdzonych nieprawidłowości skargę oddala
UZASADNIENIE
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w [...], postanowieniem z
dnia [...] listopada 2011r. Nr [...], na podstawie art. 59g ust. 1 w związku z art. 59f,
art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z
2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm. ) zwanej dalej Prawem budowlanym, nałożył na
N. M. karę w wysokości 22.500 zł z tytułu stwierdzenia w trakcie
obowiązkowej kontroli budowy, nieprawidłowości w zakresie zgodności prowadzenia jej
z warunkami decyzji nr [...] Starosty [...] z dnia [...].01.2010r. znak
[...] zatwierdzającej projekt budowlany i zezwalającej na budowę
budynku handlowego na terenie działki nr ew. [...] przy ul. [...] w [...].
W uzasadnieniu postanowienia organ I instancji wskazał, że podczas
obowiązkowej kontroli przedmiotowego obiektu, przeprowadzonej w dniu 24
października br., stwierdzono nieprawidłowość w zakresie zgodności obiektu
budowlanego z zatwierdzonym projektem architektoniczno-budowlanym, o której mowa
w art. 59a ust.2 pkt oraz pkt 2 lit. e i f. Inwestor w trakcie budowy dokonał zmian na
terenie działki w przebiegu trasy instalacji wodociągowej, elektrycznej, nie wykonał w
miejscu przewidzianym w projekcie zagospodarowania działki śmietnika i miejsc
parkingowych. Zmienił lokalizację pomieszczenia sanitamo-higienicznego co
spowodowało zmianę zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego
w obiekcie: instalacji wod-kan, przewodów wentylacji grawitacyjnej. Ponadto nie
wykonał przedsionka w pomieszczeniu sanitarnym, nie zapewnił wentylacji w
pomieszczeniu handlowym. Obiekt nie został dostosowany do potrzeb osób
niepełnosprawnych. Nie wykonano pochylni ani przewidzianego w zatwierdzonym
projekcie budowlanym miejsca parkingowego dla osób niepełnosprawnych.
Organ I instancji wskazał, że był zobligowany do nałożenia kary, a karę obliczył
odrębnie dla każdej nieprawidłowości zgodnie z treścią art. 59f ust. 5 Prawa
budowlanego za niezgodność obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania
działki, niezgodność obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym w
zakresie wykonania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego,
niezgodność obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym w
zakresie zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
osoby niepełnosprawne wymierzając karę stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s),
współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu
budowlanego (w) po 7500 zł co stanowi kwotę łączną w wysokości 22.500 zł.
Po rozpatrzeniu zażalenia N. M., [...] Wojewódzki
Inspektor Nadzoru Budowlanego postanowieniem z dnia [...] Iutego2012r. Nr [...], na
podstawie art. 138 § 1 pkt.1 K.p.a. utrzymał w mocy zaskarżone w/w postanowienie
Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] z dnia [...] listopada
2011r.
[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego stwierdził w
uzasadnienie, że organ I instancji dokonał właściwej analizy stanu faktycznego i
prawnego sprawy.
Organ II instancji wskazał, że artykuły 59a - 59g ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. -
Prawo budowlane stanowią normatywną podstawę systemu obowiązkowych kontroli
przeprowadzanych przez organy nadzoru budowlanego po złożeniu przez inwestora
wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu. Przewidują one także określone sankcje
(kary pieniężne) w przypadku stwierdzenia w trakcie tejże kontroli istotnego odstępstwa
od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego rażącego naruszenia warunków
pozwolenia na budowę.
Inspektorzy PINB w [...] przeprowadzili na przedmiotowej nieruchomości
obowiązkową kontrolę, podczas której stwierdzono odstępstwa od zatwierdzonego
projektu zagospodarowania działki poprzez zmianę lokalizacji przebiegu trasy instalacji
wodociągowej i elektrycznej, brak śmietnika i 2 miejsc parkingowych, co narusza art. 59
a ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego. Ponadto stwierdzono, że inwestor zmienił przebieg
instalacji wewnętrznych, tj. instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacji grawitacyjnej
Organ II instancji podkreślił, że jakkolwiek zmiany w zakresie przebiegu instalacji
wodno-kanalizacyjnej wskutek zmiany lokalizacji wc zostały wskazane w oświadczeniu
kierownika budowy jako zmiany nieodstępujące w sposób istotny od zatwierdzonej
dokumentacji projektowej (i stąd nie mogły być podstawą do wymierzenia kary), tak
wentylacji grawitacyjnej nie ujęto we wskazanym oświadczeniu przedłożonym do PINB
w [...] w dniu 17.10.201 Ir. Kolejną niezgodnością na którą wskazał organ I
instancji była niezgodność obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-
budowlanym w zakresie zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z tego
obiektu przez osoby niepełnosprawne. Organ wskazał, że miejsce parkingowe dla osób
niepełnosprawnych było przewidziane w w/w dokumentacji. Nie można w tym miejscu
uznać argumentu P. N. M., jakoby miejsca parkingowe zostały
zapewnione, a projekt nie wskazywał technologii ich wykonania. [...]
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego zauważył również, że miejsce parkingowe
dla niepełnosprawnych winno być wyraźnie wyznaczone oraz opatrzone stosownym
oznakowaniem.
Organ II instancji stwierdził, że podstawę do naliczenia kary stanowiły
stwierdzone podczas obowiązkowej kontroli wyżej wskazane nieprawidłowości, które w
zakresie dotyczącym zagospodarowania działki oraz warunków niezbędnych do
korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne zostały zaliczone do odstępstw
istotnych, o których mowa w art. 36a ust. 1 i ust. 5 w/w ustawy (a które wymagają
sporządzenia projektu budowlanego zamiennego). Do odstępstw nieistotnych należy
zaliczyć natomiast nieprawidłowość w zakresie wykonania zasadniczych elementów
wyposażenia budowlano-instalacyjnego w zakresie instalacji wentylacyjnej
grawitacyjnej. Niemniej jednak organ podkreślił, że tego typu odstępstwo - jakkolwiek
nieistotne - stosownie do treści art. 36a ust. 6 w zw. z art. 36a ust. 5 w/w ustawy, winno
być przez projektanta obiektu uwzględnione w postaci stosownych zmian w
dokumentacji projektowej, tj. jest on zobowiązany zamieścić w projekcie budowlanym
odpowiednie informacje (opis i rysunek) dotyczące dokonanego odstąpienia o
charakterze nieistotnym. W niniejszej sprawie powyższy obowiązek nie został
dotrzymany, a w załączonym do wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu
oświadczeniu kierownika budowy jako zmiany nie odstępujące w sposób istotny od
zatwierdzonego projektu i warunków pozwolenia na budowę wskazano jedynie zmiany
w zakresie przebiegu instalacji wodnokanalizacyjnej wskutek zmiany lokalizacji wc (w
tym zakresie naniesiono odpowiednie rysunki i opisy na dokumentacji projektowej). Nie
odniesiono się natomiast do instalacji grawitacyjnej. Z uwagi, iż odstąpienie w w/w
zakresie o charakterze nieistotny w nie zostało stosownie zakwalifikowane w
dokumentacji projektowej, a stwierdzono je w toku przeprowadzanej obowiązkowej
kontroli należy uznać, że jako nieprawidłowość w zakresie zgodności wykonanego
obiektu z projektem architektoniczno - budowlanym mogło stanowić podstawę do
wymierzenia kary, o której mowa w art. 59f w/w ustawy.
W ocenie organu II instancji Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego właściwie
wyliczył kwotę opłaty z tytułu nielegalnego użytkowania, jako iloczyn wysokości stawki
opłaty (500zł), współczynnika kategorii XVII obiektu budowlanego (15) i współczynnika
wielkości obiektu budowlanego (1) w stosunku do trzech niezgodności, tj. 500 x 15 x 1 x
3 = 22 500 zł.
Skargę na postanowienie [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru
Budowlanego wniósł N. M.
Zaskarżonemu postanowieniu zarzucił naruszenie art. 59f ust. 1 w związku z art.
59a ust. 2, art. 59 ust2 pkt 1 , art. 36a ust. 5 pkt 1 art. 59a ust. 2 pkt 2 lit e, art. 36a ust.
5 pkt 5 ustawy Prawo budowlane, art. 69 § 2 , 7,8, 9, 10 11 i 80 kodeksu
postępowania administracyjnego,
W ocenie Skarżącego nie zaszły przesłanki do nałożenia na niego (jako inwestora)
kary za istotne, zdaniem organów I i II instancji, niezgodności wybudowanego obiektu
budowlanego (pawilon handlowy o pow. 20 m kw.) z projektem zagospodarowania
działki oraz, z projektem architektoniczno- budowlanym.
Zdaniem Skarżącego, niewielkie dokonane zmiany w stosunku do projektu, nie
mogły stanowić podstawy do nałożenia na inwestora kary. Zmiany te nie doprowadziły
bowiem do żadnych negatywnych skutków w stosunku do zamierzonych celów, o
których jest mowa w projekcie budowlanym i wydanej na jego podstawie decyzji o
pozwoleniu na budowę w/w obiektu. Zaistniała niezgodność nie jest nieprawidłowością,
którą należy bezwzględnie wiązać (tak, jak czynią to w/w organy) z negatywnymi
skutkami dla inwestora w postaci nałożenia na niego kary. Zważyć ponadto należy, że
podstawa prawna wskazana do naliczenia kary w pkt. 3 postanowienia wydanego przez
Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...], tj. art. 36a ust. 5 pkt. 5.
ustawy z dnia 07 lipca 1994 "Prawo budowlane" nie daje możliwości nałożenia na
inwestora kary, zaś opisany stan faktyczny nie polega na prawdzie.
W ocenie Skarżącego protokół zawiera wprawdzie w pkt. 8 ustalenia kontroli,
jednak należy stwierdzić, że nie określono dokładnie, jak przebiega zakres dokonanych
zmian przyłączy instalacji zewnętrznych i wewnętrznych oraz , że zmiany te odbiegają
od projektu zagospodarowania działki i architektoniczno-budowlanego na tyle, że mogą
stanowić podstawę do wymiaru kary.
Skarżacy wskazał również, ze odstąpienie nie powodujące negatywnych skutków
jest dopuszczalne. Tym samym nie każda niezgodność wybudowanego obiektu
budowlanego jest nieprawidłowością z którą należy bezwzględnie wiązać negatywne
skutki dla inwestora. Dlatego też, jego zdaniem, nie można karać na podstawie art. 59f
ust. 1 w związku z art. 59a ust. 2 ustawy Prawo budowlane za działania, które mieszczą
się w granicach prawa, stanowiąc zagwarantowane uprawnienie inwestora na
podstawie art. 36a ust .5 Prawa budowlanego.
W odpowiedzi na skargę Wojewódzki Inspektor nadzoru Budowlanego wniósł o jej
oddalenie, podtrzymał swoje stanowisko zawarte w uzasadnieniu skarżonej decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga nie zasługuje na uwzględnienie, ponieważ zaskarżone postanowienie, jak i
postanowienie organu I instancji nie narusza prawa, a stosownie do treści art. 1 § 2
VII SA/Wa 798/12
ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2002
r. Nr 153, poz. 1269) tylko w takim zakresie jest możliwa jej sądowa kontrola.
Uwzględnienie skargi następuje tylko w przypadku stwierdzenia przez Sąd naruszenia
przepisów prawa materialnego lub istotnych wad w przeprowadzonym postępowaniu -
art. 145 § 1 pkt 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
W rozpoznawanej sprawie tego rodzaju wady i uchybienia nie wystąpiły, wobec
czego skarga nie mogła być uwzględniona.
Na wstępie podkreślić należy, iż podstawą wszczęcia postępowania
administracyjnego w przedmiotowej sprawie był wniosek inwestora o udzielenie
pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie zaś z brzmieniem art. 59 ust. 1 Prawa
budowlanego, właściwy organ wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie
obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, o której mowa w art.
59a.
Jak wynika z art. 59a ust. 2 cytowanej ustawy, kontrola taka obejmuje
sprawdzenie: zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki
lub terenu, a także zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-
budowlanym, w zakresie charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury,
powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, wykonania
widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),
wykonania urządzeń budowlanych, zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-
instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby
niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich - w
stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
Powyższy artykuł określa zatem cel i szczegółowy zakres obowiązkowej kontroli
przeprowadzanej w obiektach budowlanych, do których użytkowania można przystąpić
po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Jeżeli w trakcie obowiązkowej kontroli stwierdzone zostaną nieprawidłowości w
zakresie wymienionym w art. 59a ust. 2 Prawa budowlanego właściwy organ wymierza
inwestorowi karę.
Kara jest wymierzana za stwierdzone nieprawidłowości, a nie jak było poprzednio
za istotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego. Celem zmiany
dokonanej ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r., o zmianie ustawy - Prawo budowlane (Dz.
U. Nr 93, poz. 888) z dniem 31 maja 2004 r. było odejście od uznaniowości w
wymierzaniu przedmiotowej kary wobec braku enumeratywnego określenia istotnych
odstępstw od projektu budowlanego. Odnosząc powyższe do niniejszej sprawy,
stwierdzić należy, że kara wymierzana jest nie za istotne odstępstwa, lecz za
stwierdzone nieprawidłowości wymienione w art. 59a ust. 2 Prawa budowlanego.
Kontrola przeprowadzona w dniu 30 lipca 2008 r., nastąpiła w wyniku złożenia
przez inwestora wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, który to
obowiązek wynikał z decyzji o pozwoleniu na budowę. Wniosek o pozwolenie na
użytkowanie, jest wezwaniem organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli
budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami
określonymi w pozwoleniu na budowę. Kontrola ta zgodnie z art. 59a Prawa
budowlanego obejmuje sprawdzenie wielu spraw, a jeśli organ stwierdzi
nieprawidłowości jest zobowiązany wymierzyć za nie karę w sprawach, które w art. 59a
ust. 2 Prawa budowlanego zostały określone jako wymagające sprawdzenia.
Dlatego też, w związku ze stwierdzeniem przez Wojewódzkiego Inspektora
Nadzoru Budowlanego nieprawidłowości wymienionych w art. 59a ust. 2 Prawa
budowlanego, a które wymagają sprawdzenia przez organ nadzoru budowlanego przed
wydaniem decyzji pozwolenia na użytkowanie, (...) Wojewódzki Inspektor Nadzoru
Budowlanego był zobowiązany nałożyć na inwestora karę grzywny. Wysokość grzywny
została właściwie wyliczona na podstawie art. 59f Prawa budowlanego.
W tym stanie rzeczy, rozpatrując sprawę w granicach skargi, na podstawie art.
151 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi Sąd skargę jako
bezzasadną oddalił.
Ratio legis regulacji przyjętej w przytoczonych wyżej przepisach ustawowych
stanowi dążenie do wyeliminowania, a przynajmniej maksymalnego ograniczenia,
odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego.
Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane
pozwolenie na budowę, można przystąpić, po zawiadomieniu właściwego organu o
zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.
Dla wymierzenia kary przewidzianej w tym przepisie nie ma znaczenia kwestia
winy lub jej braku, czy nawet ustalenie że odstąpienia nie powodują negatywnych
skutków lecz sam fakt zaistnienia zdarzenia, ponieważ jedyną przesłanką jej
wymierzenia jest fakt stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie, o którym mowa w art.
59a ust. 2 Prawa budowlanego czyli tak jak w tym przypadku niezgodność obiektu
budowlanego z projektem zagospodarowania działki, z projektem architektoniczno-
budowlanym w zakresie wykonania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-
VII SA/Wa 798/12
instalacyjnego i projektem architektoniczno-budowlanym w zakresie zapewnienia
warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne.
Należy przy tym zauważyć, że istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu
budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie
po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę natomiast Nieistotne odstąpienie
od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę
nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o
ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury,
powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
osoby niepełnosprawne,
6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub
jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 36a ust 1 i 5 ) a zgodnie z
ustępem 6 tego przepisu projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia
oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje
(rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.
Zgodzić się należy z [...] Wojewódzkim Inspektorem Nadzoru
Budowlanego , że nieprawidłowości stwierdzone podczas obowiązkowej kontroli będące
podstawą do nałożenia kary powinny więc mieć charakter istotny, uzasadniający
przeprowadzenie postępowania naprawczego w trybie art. 51 w/w ustawy. W
rozpatrywanym przypadku podstawę do naliczenia kary stanowiły stwierdzone podczas
obowiązkowej kontroli wyżej wskazane nieprawidłowości, które w zakresie dotyczącym
zagospodarowania działki oraz warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez
osoby niepełnosprawne zostały zaliczone do odstępstw istotnych, o których mowa w
art. 36a ust. 1 i ust. 5 w/w ustawy (a które wymagają sporządzenia projektu
budowlanego zamiennego). Do odstępstw nieistotnych należy zaliczyć natomiast
nieprawidłowość w zakresie wykonania zasadniczych elementów wyposażenia
budowlano-instalacyjnego w zakresie instalacji wentylacyjnej grawitacyjnej. Niemniej
jednak podkreślenia wymaga również, że tego typu odstępstwo - jakkolwiek nieistotne -
stosownie do treści art. 36a ust. 6 w zw. z art. 36a ust. 5 w/w ustawy, winno być przez
projektanta obiektu uwzględnione w postaci stosownych zmian w dokumentacji
projektowej, tj. jest on zobowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie
informacje (opis i rysunek) dotyczące dokonanego odstąpienia o charakterze
nieistotnym. W niniejszej sprawie powyższy obowiązek nie został dotrzymany, a w
załączonym do wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu oświadczeniu
kierownika budowy jako zmiany nie odstępujące w sposób istotny od zatwierdzonego
projektu i warunków pozwolenia na budowę wskazano jedynie zmiany w zakresie
przebiegu instalacji wodnokanalizacyjnej wskutek zmiany lokalizacji wc (w tym zakresie
naniesiono odpowiednie rysunki i opisy na dokumentacji projektowej). Nie odniesiono
się natomiast do instalacji grawitacyjnej. Z uwagi, iż odstąpienie w w/w zakresie o
charakterze nieistotny w nie zostało stosownie zakwalifikowane w dokumentacji
projektowej, a stwierdzono je w toku przeprowadzanej obowiązkowej kontroli zasadnie
należało uznać, że jako nieprawidłowość w zakresie zgodności wykonanego obiektu z
projektem architektoniczno - budowlanym mogło stanowić podstawę do wymierzenia
kary, o której mowa w art. 59f w/w ustawy.
W przypadku zatem stwierdzenie w/w nieprawidłowości, gdy wcześniej na stronie
ciążyła powinność dokonania kwalifikacji dokonywanych zmian a strona tego nie
uczyniła organ nadzoru nie ma żadnych możliwości odstąpienia od wymierzenia takiej
kary. Jest to bowiem, niezależna od stopnia zawinienia, kara administracyjna nakładana
w każdym przypadku twierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli nieprawidłowości w
zakresie, o którym mowa w art. 59a ust. 2.
W ocenie Sądu przyjęta przez ustawodawcę metoda zapobiegania i likwidowania
tego rodzaju samowoli jest wprawdzie surowa i nacechowana automatyzmem, ale nie
wykracza poza granice wyznaczone normami konstytucyjnymi. Kara grzywny nie
pozbawia właściciela uprawnień do ubiegania się o pozwolenie na użytkowanie .
Nietrafnie zatem strona skarżąca wskazała, że mogą być brane pod uwagę jedynie
istotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego, a więc takie, które
dopuszczalne są jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Co do
zasady nieistotne odstępstwo jest dopuszczalne bez uzyskania decyzji o zmianie
pozwolenia na budowę, o ile nie dotyczy m.in. zakresu objętego projektem
zagospodarowania działki i zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z
obiektu przez osoby niepełnosprawne. W tym jednak przypadku, jak wyżej wskazano
kara wymierzana jest nie za istotne odstępstwa, lecz za stwierdzone nieprawidłowości
wymienione w art. 59a ust. 2 Prawa budowlanego.
Z przytoczonych wyżej względów należało uznać, że zaskarżone postanowienie
nie narusza prawa, a przez to skarga na nie podlegała oddaleniu na podstawie art. 151
VII SA/Wa 798/12
ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami
administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).