II Ca 834/16

<div> <h2>POSTANOWIENIE</h2> <p>Dnia 29 grudnia 2016 roku</p> <p>Sąd Okręgowy w Poznaniu, Wydział II Cywilny - Odwoławczy</p> <p>w składzie:</p> <p>Przewodniczący: SSO Małgorzata Radomska-Stęplewska</p> <p>Sędziowie: SO Beata Woźniak (spr.)</p> <p>SO Danuta Silska</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 29 grudnia 2016 roku w Poznaniu</p> <p>na posiedzeniu niejawnym</p> <p>sprawy z wniosku <span class="anon-block">M. L.</span> </p> <p>przy udziale <span class="anon-block">K. L.</span> i <span class="anon-block">M. A.</span> </p> <p>o wpis w dziale III <span class="anon-block">kw (...)</span> </p> <p>na skutek apelacji wniesionej przez uczestniczkę postępowania <span class="anon-block">K. L.</span> </p> <p>na wpis Sądu Rejonowego Poznań – Stare Miasto w Poznaniu</p> <p>z dnia 17 maja 2016 roku</p> <p>o sygn. dz.kw <span class="anon-block">(...)</span> </p> <p>postanawia:</p> <p>oddalić apelację.</p> <p>Beata Woźniak Małgorzata Radomska-Stęplewska Danuta Silska </p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym <span class="anon-block">P.</span> <span class="anon-block">B. G.</span> wnioskiem złożonym w dniu 18 kwietnia 2016 r., a zarejestrowanym w Dz. Kw. pod numerem <span class="anon-block"> (...)</span> domagał się wpisu w dziale III <span class="anon-block">księgi wieczystej nr KW (...)</span> wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości lokalowej o numerze <span class="anon-block">(...)</span>, położonej w <span class="anon-block">L.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> należącej do dłużniczki <span class="anon-block">K. L.</span> w postępowaniu egzekucyjnym o sygn. KM <span class="anon-block">(...)</span> (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924)">art. 924 k.p.c.</a> ) prowadzonej na rzecz <span class="anon-block">M. L.</span>.</p> <p>W dniu 17 maja 2016 r. Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu, na podstawie zawiadomienia i wezwania do zapłaty należności Komornika Sądowego <span class="anon-block">B. G.</span> o sygn. KM <span class="anon-block">(...)</span> z dnia 24 marca 2016 r, dokonał wpisu ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą.</p> <p>W apelacji uczestniczka <span class="anon-block">K. L.</span> zaskarżyła ten wpis w całości wpis, wnosząc o zmianę zaskarżonego orzeczenia i oddalenie wniosku, ewentualnie uchylenie zaskarżonego wpisu i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji - jednoczesnie domagała się zasądzenia zwrotu kosztów postępowania. W uzasadnieniu podniosła, że <span class="anon-block">M. L.</span> nie składał żadnego wniosku egzekucyjnego przeciwko niej jako dłużniczce, nie domagał się wszczęcia egzekucji z nieruchomości, jak również nie posiada tytułu wykonawczego nakazującego jej zapłatę.</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd Okręgowy zważył, co następuje : </strong> </p> <p>Apelacja nie jest zasadna i jako taka podlega oddaleniu.</p> <p>Zgodnie z treścią <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 1)">art. 626 ^{<!-- -->8}§ 1 k.p.c.</a> wpis dokonywany jest jedynie na wniosek i w jego granicach, chyba że przepis szczególny przewiduje dokonanie wpisu z urzędu. Według § 2 tego przepisu rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Powołany przepis określa zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym. Badanie to ogranicza się do okoliczności przytoczonych we wniosku oraz legitymacji wnioskodawcy, a także wymogów formalnych wniosku oraz dokumentów stanowiących załączniki do wniosku i treści księgi wieczystej.</p> <p>W myśl <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924)">art. 924 k.p.c.</a>, komornik jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów. Z treści tego przepisu jednoznacznie wynika, że nakłada on na komornika realizację obowiązku polegającego na tym, że jego działania mają doprowadzić - jeżeli nie zachodzą przeszkody, na które nie ma on wpływu - do dokonania w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Jest to niewątpliwie regulacja szczególna uprawniająca komornika do dokonania takiej czynności. Przepis ten nakłada na komornika <strong> <!-- --> <span class="underline"> <!-- -->obowiązek</span> </strong> wykonania zawiadomienia w taki sposób, by dokonanie wpisu było możliwe. Podstawą wpisu jest natomiast odpis wezwania do zapłaty (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 maja 2009r., III CZP 15/09, OSNC 2010/1/10).</p> <p>Komornik we wniosku o wpis powinien dokładnie określić wierzyciela, dłużnika, położenie nieruchomości oraz opisać tytuł wykonawczy. Z wniosku komornika lub wezwania do zapłaty, dołączonego do wniosku, powinno wynikać, przeciwko komu jest wystawiony tytuł wykonawczy i przeciwko komu prowadzona jest egzekucja. Do wniosku komornik załącza wezwanie do zapłaty wysłane do dłużnika. Rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej sąd bada zatem wyłącznie treść wniosku i dołączonych do niego dokumentów oraz treść księgi wieczystej, nie może natomiast uwzględniać żadnych innych okoliczności, z dokumentów tych nie wynikających (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 2)">art. 626 ^{<!-- -->8}§ 2 k.p.c.</a>).</p> <p>Wszczynając egzekucję wierzyciel składa do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji, a komornik dokonuje zajęcia nieruchomości przez wezwanie dłużnika do zapłaty oraz jednocześnie przesyła do sądu wieczystoksięgowego wniosek o dokonanie wpisu o wszczęciu egzekucji, który to sąd dokonuje wpisu ostrzeżenia, ponieważ nie ma żadnych uprawnień do badania zasadności tytułu wykonawczego (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 924;art. 924 § 1)">art. 924 § 1 k.p.c.</a>). Niezwłocznie po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg wieczystych zaznacza się w odpowiednim dziale księgi wieczystej numer wniosku (wzmianka o wniosku - <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(7);art. 626(7) § 2)">art. 626 ^{<!-- -->7} § 2 k.p.c.</a>). Od momentu pojawienia się w księdze wieczystej wzmianki o wniosku osoba zainteresowana nabyciem zajętej nieruchomości ma możliwość dowiedzenia się, że do sądu wpłynął wniosek o dokonanie wpisu o wszczęciu egzekucji z tej nieruchomości. Od tego też momentu można obciążyć ją negatywnymi skutkami braku wiedzy o treści księgi wieczystej.</p> <p>Postępowanie wieczystoksięgowe prowadzące do odnotowania ostrzeżenia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego nie może bowiem wykraczać poza zakres badania czy osoba, której prawo ma być wpisem dotknięte, jest ujawniona w księdze wieczystej jako uprawniona, ponieważ sąd wieczystoksięgowy nie może badać tytułów wykonawczych zarówno pod względem formalnym, jak i merytorycznym.</p> <p>W realiach niniejszej sprawy oznacza to tyle, że sąd wieczystoksięgowy nie może badać, czy wszczęcie przez komornika postępowania egzekucyjnego nastąpiło na podstawie prawidłowo wydanego tytułu wykonawczego, a do tego sprowadzają się zarzuty apelującej zawarte w apelacji, gdyż twierdzi ona jedynie, iż wpis został dokonany pomimo nieistnienia tytułu wykonawczego. Tymczasem, co jest w sprawie bezsporne, skarżąca będąc osobą, której prawo ma być wpisem dotknięte, jest ujawniona w księdze wieczystej jako uprawniona, co jak wyżej wskazano wyczerpuje zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego.</p> <p>Prawidłowość wszczęcia i prowadzenia przez Komornika egzekucji z nieruchomości może być badana jedynie w wyniku podjęcia przez skarżącą innych, przewidzianych przepisami, czynności procesowych.</p> <p>W ocenie Sądu Okręgowego, Sąd Rejonowy w sposób prawidłowy dokonał wpisu do księgi wieczystej, stąd należało oddalić apelację jako niezasadną na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 13;art. 13 § 2)">art. 13 § 2 k.p.c.</a> </p> <p>Koszty postępowania apelacyjnego obciążają uczestniczkę postępowania w zakresie przez nią poniesionym (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 520;art. 520 § 1)">art. 520 § 1 k.p.c.</a> )</p> <p>Beata Woźniak Małgorzata Radomska-Stęplewska Danuta Silska </p> </div>