Ppolska.starec← UrzadnikВойти

I Ca 441/14

Sądy powszechne2014-12-12
Sygnatura
I Ca 441/14
Data orzeczenia
2014-12-12
Rodzaj
DECISION

Sędziowie

Edward Panek (PRESIDING_JUDGE)Marek SyrekMariusz Sadecki

Podstawa prawna

Treść orzeczenia

<p>Sygn. akt I Ca 441/14</p> <div> <h2>POSTANOWIENIE</h2> <p>Dnia 12 grudnia 2014 roku</p> <p>Sąd Okręgowy w Tarnowie - Wydział I Cywilny w składzie następującym:</p> <p>Przewodniczący: <span class="underline"> <!-- -->SSO Edward Panek</span> </p> <p>Sędziowie: SO Marek Syrek , SO Mariusz Sadecki</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 12 grudnia 2014 roku w Tarnowie</p> <p>na posiedzeniu niejawnym</p> <p>sprawy z wniosku <span class="anon-block">D. Z.</span> </p> <p>o wpis prawa własności w dziale II <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> </p> <p>na skutek apelacji wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Rejonowego <br/>w Tarnowie z dnia 3 września 2014 roku , sygn. akt DZKW /TR2T/00002781/14</p> <p> <strong> <!-- --> <em> <!-- -->postanawia:</em> </strong> </p> <p> <strong> <!-- --> <em> <!-- --> oddalić apelację . </em> </strong> </p> <p>Sygn. akt I Ca 441/14</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Wnioskodawczyni <span class="anon-block">D. Z.</span> we wniosku skierowanym do Sądu Rejonowego w Tarnowie domagała się ujawnienia jej w dziale II <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> jako wyłącznej właścicielki nieruchomości stanowiącej <span class="anon-block">działkę nr (...)</span> , obrębu <span class="anon-block">S.</span> , w miejsce wpisanych w tej księdze : <span class="anon-block">P. S.</span> , <span class="anon-block">A.</span> z <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">S.</span> , <span class="anon-block">P. M.</span> i <span class="anon-block">M. M. (2)</span> .</p> <p>Uzasadniając zasadność przedmiotowego wniosku , wnioskodawczyni odwołała się do treści <span class="anon-block">ksiąg wieczystych : nr (...)</span> oraz do dokumentów złożonych przy tych księgach wieczystych, a zwłaszcza dokumentów zalegających przy tej pierwszej księdze wieczystej .</p> <p>W dalszej części uzasadnienia wniosku wnioskodawczyni podała , iż <br/>w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> zostali ujawnieni jako właściciele jej rodzice : <span class="anon-block">B. Ż.</span> oraz <span class="anon-block">S. Ż.</span> na podstawie aktu własności ziemi , którym stwierdzono , że wymienieni nabyli z mocy samego prawa własność nieruchomości składających się z <span class="anon-block">działek : nr (...)</span>. Z dołączonego wówczas wykazu synchronizacyjnego wynikało jednoznacznie , że <span class="anon-block">działkę ewidencyjną nr (...)</span> utworzyła – między innymi – parcela gruntowa nr <span class="anon-block"> (...)</span> .</p> <p>W późniejszym okresie został sporządzony nowy wykaz synchronizacyjny , <br/>w którym uwidoczniono , że parcela nr <span class="anon-block"> (...)</span> uległa podziałowi na parcele : nr <span class="anon-block"> (...)</span> i nr <span class="anon-block"> (...)</span> . Wedle nowo sporządzonego wykazu <span class="anon-block">działkę ewidencyjną nr (...)</span> objętą wymienionym wcześniej aktem własności ziemi utworzyły : pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> i <span class="anon-block"> (...)</span> oraz pgr.lkat <span class="anon-block"> (...)</span> , jak również p.bud. <span class="anon-block">(...)</span> , zaś <span class="anon-block">działka ewidencyjna nr (...)</span> powstała z pgr. lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> .</p> <p>Wnioskodawczyni podała , iż w oparciu o wskazany wykaz synchronizacyjny wystąpiła w 2008 roku do Sądu wieczystoksięgowego z wnioskiem o ujawnienie powyższych zmian w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> oraz o urządzenie dla <span class="anon-block">działki nr (...)</span> nowej księgi wieczystej , z jednoczesnym przepisaniem do jej działu II dotychczasowych właścicieli z <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> .</p> <p>W ocenie wnioskodawczyni , Sąd Rejonowy w wyniku rozpoznania przedmiotowego wniosku dokonał błędnych wpisów w dziale II nowo założonej księgi wieczystej . Zamiast bowiem ujawnić jako właścicieli jej rodziców , dokonał wpisu prawa własności na rzecz osób nieżyjących , a to : <span class="anon-block">P. S.</span> , <span class="anon-block">A.</span> z <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">S.</span> , <span class="anon-block">P. M.</span> i <span class="anon-block">M. M. (2)</span> .</p> <p>Wnioskodawczyni podniosła , iż dokumenty wskazują jednoznacznie , że <span class="anon-block">działka nr (...)</span> utworzona z parceli nr <span class="anon-block"> (...)</span> musiała stanowić własność jej rodziców, skoro powstała ona z parceli nr <span class="anon-block"> (...)</span> tworzącej w chwili wpisu dokonywanego na jej rodziców <span class="anon-block">działkę nr (...)</span> .</p> <p>Aktualnie wnioskodawczyni winna być ujawniona w dziale II <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> jako właścicielka <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , bowiem na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 28 marca 1990 roku stała się właścicielką <span class="anon-block">działek : nr (...)</span> , z wyłączeniem <span class="anon-block">działki nr (...)</span> .</p> <p>Sąd Rejonowy w Tarnowie wydał w dniu 3 września 2014 roku postanowienie ( sygn. akt DZKW TR2T/00002781/14 ) , którym oddalił przedmiotowy wniosek .</p> <p>W uzasadnieniu do powyższego postanowienia , Sąd I instancji zwracając uwagę na ograniczoną kognicję Sądu rozpoznającego wniosek o wpis , wynikającą <br/>z przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 628(8);art. 628(8) § 2)">art. 628<sup> <!-- -->8 </sup>§ 2 k.p.c.</a> , wskazał , iż w postępowaniu tym nie jest dopuszczalne rozstrzyganie jakichkolwiek sporów o prawo własności nieruchomości , ewentualnie uzupełniania lub poprawianie dokumentów , mających stanowić podstawę wpisu .</p> <p>W uznaniu Sądu Rejonowego , dla rozpoznania przedmiotowego wniosku konieczne byłoby właśnie rozstrzygnięcie sporu o własność . Wydany bowiem na rzecz rodziców wnioskodawczyni akt własności ziemi nie obejmował <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , lecz odnosił się do <span class="anon-block">działek : nr (...)</span> . Podobnie w umowie z dnia 28 marca 1990 roku nie została wymieniona <span class="anon-block">działka ewidencyjna nr (...)</span> .</p> <p>W sytuacji więc , gdy w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> – na podstawie prawomocnego wpisu – ujawnienie są : <span class="anon-block">P. S.</span> , <span class="anon-block">A.</span> z <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">S.</span> , <span class="anon-block">P. M.</span> i <span class="anon-block">M. M. (2)</span> , to w ocenie Sądu I instancji jedyną drogą do usunięcia wątpliwości co do stanu prawnego <span class="anon-block">działki nr (...)</span> jest powództwo <br/>o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym , w którym Sąd będzie mógł poczynić ustalenia co do zakresu uwłaszczenia nieruchomości na rzecz rodziców wnioskodawczyni .</p> <p>Od powyższego postanowienia apelację złożyła wnioskodawczyni <span class="anon-block">D. Z.</span> zarzucając w niej naruszenie przepisów postępowania mogące mieć wpływ na wynik sprawy , a to <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8))">art. 626 <sup> <!-- -->8 </sup>k.p.c.</a> poprzez jego niezastosowanie , tj. niezbadanie dołączonych do wniosku dokumentów oraz dokumentów złożonych <br/>w księdze wieczystej i przyjęcie , że <span class="anon-block">działka nr (...)</span> nie powstała z <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , pomimo że załączone do wniosku dokumenty oraz dokumenty księgi wieczystej potwierdzają tą okoliczność .</p> <p>Formułując tej treści zarzut wnioskodawczyni zażądała zmiany zaskarżonego orzeczenia w kierunku uwzględnienia żądania wniosku , ewentualnie wnosiła o jego uchylenie i przekazanie sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania</p> <p>W uzasadnieniu środka odwoławczego skarżąca podniosła , iż wbrew odmiennej ocenie Sądu I instancji dokumenty ksiąg wieczystych oraz dokumenty dołączone do wniosku dawały podstawę do ujawnienia jej jako właścicielki <span class="anon-block">działki nr (...)</span> .</p> <p>Podobnie jak w uzasadnieniu wniosku , apelująca stwierdziła , że akt własności ziemi przesądza , kto był właścicielem <span class="anon-block">działek ewidencyjnych : nr (...)</span> . Ponieważ zaś złożony do <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> wykaz synchronizacyjny wskazywał na przynależność całej parceli gruntowej nr <span class="anon-block"> (...)</span> do <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , a <span class="anon-block">działka nr (...)</span> powstała z części tej parceli ( z parceli nr <span class="anon-block"> (...)</span> ) , to nie powinno wywoływać wątpliwości , kto jest właścicielom <span class="anon-block">działki nr (...)</span>. Otóż w ocenie skarżącej właścicielem tej działki byli jej rodzice , a po sporządzeniu umowy przekazania gospodarstwa rolnego własność ta przysługuje wnioskodawczyni . Wykazanie tego faktu nie wymagało prowadzenia żadnego , dodatkowego postępowania dowodowego w celu rozstrzygnięcia sporu o prawo własności <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , bowiem spór w tym zakresie nie istnieje .</p> <p>Jednocześnie apelująca zwróciła uwagę na wadliwość wpisu dokonanego <br/>w wyniku rozpoznania jej wniosku złożonego w 2008 roku . W jej ocenie już wówczas Sąd powinien ujawnić w nowo założonej księdze wieczystej jako właścicieli <span class="anon-block">działki nr (...)</span> jej rodziców , a nie <span class="anon-block">S.</span> i <span class="anon-block">M.</span> , których prawa zostały wykreślone <br/>z chwilą dokonywania wpisów na rzecz <span class="anon-block">B. Ż.</span> oraz <span class="anon-block">S. Ż.</span> <br/>w oparciu o wspomniany wcześniej akt własności ziemi .</p> <p> <span class="underline"> <!-- -->Rozpoznając apelację wnioskodawczyni Sąd Okręgowy poczynił następujące ustalenia faktyczne : </span> </p> <p> <span class="anon-block">Księga wieczysta nr (...)</span> została założona w 1958 roku dla nieruchomości objętej uprzednio dawnym WHL <span class="anon-block">(...)</span> gm. kat. <span class="anon-block">S.</span> <br/>i obejmowała między innymi parcelę katastralną nr <span class="anon-block"> (...)</span> .</p> <p>W oparciu o wykaz zmian z dnia 22 stycznia 1982 roku oraz akt własności ziemi nr <span class="anon-block">(...)</span>z dnia 27 lipca 1978 roku stwierdzający nabycie z mocy samego prawa przez <span class="anon-block">B. Ż.</span> i <span class="anon-block">S. Ż.</span> prawa własności nieruchomości składającej się z <span class="anon-block">działek : nr (...)</span> o powierzchni 8,40 położonej w <span class="anon-block">S.</span> , Państwowe Biuro Notarialne w <span class="anon-block">T.</span> dokonało <br/>w dniu 25 lutego 1983 roku następujących wpisów w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> <br/>( obecnie nr <span class="anon-block"> (...)</span> ) :</p> <p>1.  dopisano do działu I parcele gruntowe : nr <span class="anon-block"> (...)</span> i nr <span class="anon-block"> (...)</span> z <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> ;</p> <p>2.  ujawniono w dziale I następujące zmiany oznaczeń :</p> <p>- pgr. <span class="anon-block"> (...)</span> i nr <span class="anon-block"> (...)</span> utworzyły <span class="anon-block">działkę nr (...)</span> o powierzchni 5800 m <sup> <!-- -->2 </sup>,</p> <p>- pgr. <span class="anon-block"> (...)</span> , p.bud. <span class="anon-block">(...)</span> wraz z pgr. <span class="anon-block"> (...)</span> i pgr. <span class="anon-block"> (...)</span> utworzyły <span class="anon-block">działkę nr (...)</span> o powierzchni 1ha 8900 m <sup> <!-- -->2 </sup>;</p> <p>- pgr. <span class="anon-block"> (...)</span> , <span class="anon-block"> (...)</span> , <span class="anon-block"> (...)</span> , <span class="anon-block"> (...)</span> , <span class="anon-block"> (...)</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> , <span class="anon-block"> (...)</span> wraz z pgr. <span class="anon-block">(...)</span> <br/> i pgr. <span class="anon-block"> (...)</span> utworzyły <span class="anon-block">działkę nr (...)</span> o powierzchni 5 ha 9300 m <sup> <!-- -->2 </sup>;</p> <p>3.  wpisano w dziale II jako właścicieli <span class="anon-block">działek : nr (...)</span> <span class="anon-block">B. Ż.</span> oraz <span class="anon-block">S. Ż.</span> na prawach wspólności ustawowej .</p> <p>W dniu 30 stycznia 2008 roku został sporządzony nowy wykaz synchronizacyjny , w którym uwidoczniono , że pgr. lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> podzieliła się na : pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> i pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> . Następnie w sporządzonym wykazie przyporządkowano pgr. lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> i <span class="anon-block"> (...)</span> z KW nr <span class="anon-block"> (...)</span> oraz pgr.lkat <span class="anon-block"> (...)</span> <br/> i pbud. <span class="anon-block">(...)</span> z KW nr <span class="anon-block"> (...)</span> do <span class="anon-block">działki nr (...)</span> o powierzchni 1,89 ha , zaś pgr. lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> do <span class="anon-block">działki nr (...)</span> o powierzchni 0,08 ha .</p> <p>W oparciu o wymieniony wykaz zmian synchronizacyjnych <span class="anon-block">D. Z.</span> wystąpiła w 2008 roku o sprostowanie wpisu w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> , a następnie o założenie dla <span class="anon-block">działki nr (...)</span> nowej księgi wieczystej i wpisanie w jej dziale II dotychczasowych właścicieli z <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> .</p> <p>W wyniku rozpoznania tego wniosku , Sąd Rejonowy w Tarnowie wydał w dniu 25 września 2008 roku następującej treści orzeczenie :</p> <p>1.  dokonał sprostowania wpisu w dziale I <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> poprzez ujawnienie podziału pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> oraz uwidocznienie , że z parcel gruntowych : <span class="anon-block"> (...)</span> i <span class="anon-block"> (...)</span> łącznie z pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> i pbud. <span class="anon-block">(...)</span>powstała <span class="anon-block">działka nr (...)</span> o powierzchni 1,89 ha , zaś z pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> powstała <span class="anon-block">działka nr (...)</span> o powierzchni 0,08 ha ;</p> <p>2.  założył dla <span class="anon-block">działki nr (...)</span> nową księgę wieczystą nr <span class="anon-block">(...)</span>, ujawniając w jej dziale II jako współwłaścicieli po ¼ części : <span class="anon-block">P. S.</span> , <span class="anon-block">A.</span> z <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">S.</span> , <span class="anon-block">P. M.</span> oraz <span class="anon-block">M. M. (2)</span> .</p> <p>Zawiadomienie o powyższym wpisie zostało doręczone wnioskodawczyni w dniu 14 października 2008 roku . Wnioskodawczyni nie składała środka odwoławczego od powyższego wpisu .</p> <p>W dniu 28 marca 1990 roku została zawarta w Państwowym Biurze Notarialnym w <span class="anon-block">T.</span> pomiędzy <span class="anon-block">B. Ż.</span> i <span class="anon-block">S. Ż.</span> <br/>a wnioskodawczynią <span class="anon-block">D.</span> <span class="anon-block">Z.</span> umowa przekazania gospodarstwa rolnego, której przedmiot stanowiła nieruchomość składająca się z <span class="anon-block">działek : nr (...)</span> . Na mocy tej umowy rodzice wnioskodawczyni przekazali jej wymienioną nieruchomość , z wyłączeniem <span class="anon-block">działki nr (...)</span> o powierzchni 0,05 ha ( <span class="anon-block">działka nr (...)</span> powstała w wyniku podziału <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , zatwierdzonego ostateczną decyzją z dnia 17 lutego 1990 roku ) .</p> <p> <em> <!-- -->( d: treść <span class="anon-block">ksiąg wieczystych : nr (...)</span> oraz dokumenty złożone przy tych księgach wieczystych ) </em> </p> <p> <strong> <!-- -->Sąd Okręgowy rozważył , co następuje : </strong> </p> <p>Apelacja wnioskodawczyni nie zasługiwała na uwzględnienie .</p> <p>Tak jak podaje Sąd I instancji , kognicja Sądu w sprawie o wpis wyznaczona treścią przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 2)">art. 626 <sup> <!-- -->8 </sup>§ 2 k.p.c.</a> jest ograniczona . Wąski jest również katalog środków dowodowych , na podstawie których Sąd może badać <br/>i ustalać rzeczywisty stan prawny nieruchomości . Jak wiadomo ustaleń co do oceny zasadności wniosku o wpis Sąd obowiązany jest dokonać na podstawie treści wniosku , treści dołączonych doń dokumentów oraz treści księgi wieczystej .</p> <p>Taki zakres badania sprawia , że Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie dysponuje instrumentami niezbędnymi do wszechstronnego ustalenia rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości . Tym samym nie można wymagać od Sądu w sprawie o wpis rozstrzygania jakichkolwiek sporów o prawo , niezależnie od tego , czy rozstrzygnięcie tego sporu byłoby przesłanką orzeczenia Sądu wieczystoksięgowego , czy też samo w sobie miałoby być wynikiem rozpoznania wniosku .</p> <p>Wbrew odmiennemu zapatrywaniu wyrażonemu w apelacji – przy uwzględnieniu powyższych uwag – trzeba zgodzić się z Sądem I instancji , że brak było podstaw do uwzględnienia wniosku , tj. ujawnienia wnioskodawczyni w dziale II <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> jako wyłącznej właścicielki <span class="anon-block">działki nr (...)</span> .</p> <p>Wnioskodawczyni do wniosku o wpis nie dołączyła żadnych nowych dokumentów , lecz odwołała się do dokumentów już złożonych do <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> oraz dokumentów zalegających w aktach księgi wieczystej , <br/>w której miał nastąpić żądany wpis . Bliższa analiza uzasadnienia wniosku wskazuje nawet , że niniejszy wniosek miał spowodować korektę błędnego – w ocenie wnioskodawczyni – wpisu w dziale II <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> , dokonanego w wyniku rozpoznania jej wcześniejszego wniosku z dnia 11 września 2008 roku . Wnioskodawczyni nie powołała się bowiem na żadne nowe zdarzenia prowadzące do zmiany stanu prawnego nieruchomości ( <span class="anon-block">działki nr (...)</span> ) zaistniałe już po dokonaniu wpisu z dnia 25 września 2008 roku , w następstwie rozpoznania jej wniosku z dnia 11 września 2008 roku .</p> <p>Już z tych powodów wniosek nie mógł zostać uwzględniony .</p> <p>Wpis do księgi wieczystej jest orzeczeniem i po uprawomocnieniu się wiąże on inne Sądy ( <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 365)">art. 365 k.p.c.</a> ) . Wpis prawomocny formalnie ( gdy nie przysługuje od niego środek odwoławczy ) i materialnie może być zmieniony lub wykreślony jedynie wówczas , gdy po jego dokonaniu nastąpi zmiana stanu prawnego nieruchomości powodująca , że wpis ten stał się nieaktualny . W takim przypadku ( tzw. następczej niezgodności stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej ) jest możliwe - bez potrzeby wszczynania procesu na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 10)">art. 10 ustawy z dnia <br/>6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece</a> – doprowadzenie do zgodności wpisu w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym w drodze złożenia wniosku o wpis na podstawie dokumentu stwierdzającego ową zmianę stanu prawnego nieruchomości ( zob. art. 31 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych<br/>i hipotece ) .</p> <p>Niekiedy mamy jednak do czynienia z tzw. pierwotną niezgodnością stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym istniejącą już od chwili dokonania wpisu lub wykreślenia prawa w księdze wieczystej . Przyczyną takiej niezgodności mogą być – między innymi – uchybienia Sądu wieczystoksięgowego przy dokonywaniu wpisu polegające , np. na wpisaniu innego prawa , na ujawnieniu w księdze wieczystej osoby niebędącej właścicielem .</p> <p>Przy wskazanej powyżej tzw. pierwotnej niezgodności stanu prawnego , właściwą drogą do usunięcia tej niezgodności jest postępowanie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym . Powództwo oparte na przepisie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 10)">art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece</a> stanowi bowiem nadzwyczajny środek zaskarżenia prawomocnego wpisu i zastępuje w odniesieniu do postępowania wieczystoksięgowego skargę o wznowienie postępowania ( zob. <br/>J. Pisuliński , J. Zawadzka : Księgi wieczyste i hipoteka – Komentarz pod redakcją<br/> J. Pisulińskiego ; Ustawa o księgach wieczystych i hipotece . Postępowanie wieczystoksięgowe , Lexis Nexis Warszawa 2014, str. 256 – 257 , 1219 oraz 1294 – 1295 ) .</p> <p>Skoro wnioskodawczyni twierdziła , że jej wniosek uzasadniony jest wadliwością prawomocnego wpisu z dnia 25 września 2008 roku już w chwili jego dokonania ( wnioskodawczyni pomimo zawiadomienia jej o tym wpisie nie składała środka odwoławczego od tego orzeczenia ) , to opisywaną niezgodność winna była wykazać właśnie w postępowaniu opartym na przepisie art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku .</p> <p>Niezależnie jednak od powyższego argumentu , trzeba przyznać rację Sądowi I instancji , że dokumenty na które powołuje się wnioskodawczyni nie zaświadczają <br/>o przysługiwaniu jej prawa własności co do <span class="anon-block">działki nr (...)</span> .</p> <p>Bezspornie parcela gruntowa nr <span class="anon-block"> (...)</span> w dacie dokonywania wpisu <br/>w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> na rzecz rodziców wnioskodawczyni : <span class="anon-block">B. Ż.</span> i <span class="anon-block">S. Ż.</span> objęta była tą księgą wieczystą . Prawdą również jest , że z wykazu zmian z dnia 22 stycznia 1982 roku stanowiącego podstawę wpisu na rzecz wymienionych osób wynikało , iż parcela ta – łącznie<br/> z innymi parcelami oraz pbud. <span class="anon-block">(...)</span> utworzyły <span class="anon-block">działkę ewidencyjną nr (...)</span> <br/>o powierzchni 1,89 ha .</p> <p>Trzeba jednakże wskazać , iż akt własności ziemi stwierdzający nabycie - <br/>z mocy samego prawa – przez <span class="anon-block">B. Ż.</span> i <span class="anon-block">S. Ż.</span> prawa własności nieruchomości nawiązywał już do oznaczeń ewidencyjnych , wymieniając konkretne <span class="anon-block">działki ewidencyjne : nr (...)</span>. Tymi samymi oznaczeniami operowały strony przy określaniu przedmiotu umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 28 marca 1990 roku . Z kolei <span class="anon-block">księga wieczysta nr (...)</span> , w której miał nastąpić wpis na rzecz wnioskodawczyni obejmuje odrębną nieruchomość stanowiącą <span class="anon-block">działkę ewidencyjna nr (...)</span> .</p> <p>Przyporządkowanie więc w wykazie zmian z dnia 22 stycznia 1982 roku do <span class="anon-block">działki ewidencyjnej nr (...)</span> parceli gruntowej nr <span class="anon-block"> (...)</span> wcale nie oznacza , że rodzice wnioskodawczyni stali się na mocy aktu własności ziemi właścicielami również <span class="anon-block">działki nr (...)</span> , z tego tylko powodu , że działka ta - wedle nowego wykazu synchronizacyjnego - powstała z części parceli gruntowej nr <span class="anon-block"> (...)</span> , tj. z parceli nr <span class="anon-block"> (...)</span> .</p> <p>Jak się okazuje wykaz z dnia 22 stycznia 1982 roku został błędnie sporządzony , co doprowadziło do wykonania w dniu 30 stycznia 2008 roku nowego wykazu zmian synchronizacyjnych , w którym - po uwidocznieniu podziału pgr. lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> na : pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> i pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> - wykazano , że <span class="anon-block">działkę nr (...)</span> utworzyły : pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> , pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> , pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> oraz pbud. <span class="anon-block">(...)</span> , zaś <span class="anon-block">działka nr (...)</span> powstała z pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> .</p> <p>Na podstawie tego nowego wykazu w orzeczeniu z dnia 25 września 2008 roku dokonano sprostowania wpisu w dziale I.O <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> , w tej sposób , że ujawniono podział pgr.lkat.<span class="anon-block"> (...)</span> na : pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> i pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> , a następnie uwidoczniono , iż <span class="anon-block">działka nr (...)</span> powstała z : pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> , pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> , pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> oraz pbud. <span class="anon-block">(...)</span>, zaś <span class="anon-block">działka nr (...)</span> powstała z pgr.lkat. <span class="anon-block"> (...)</span> .</p> <p>Akt własności ziemi z dnia 27 lipca 1978 roku oraz umowa z dnia 28 marca 1990 roku w powiązaniu z wykazami zmian nie stanowiły zatem dokumentów zaświadczających o przysługiwaniu wnioskodawczyni prawa własności <br/> w odniesieniu do <span class="anon-block">działki nr (...)</span> . Zarówno w wykazie zmian z dnia 22 stycznia 1982 roku jak i w wykazie poprawionym z dnia 30 stycznia 2008 roku <span class="anon-block">działka nr (...)</span> ma powierzchnię 1,89 ha . Twierdzenie apelacji , że <span class="anon-block">działka nr (...)</span> stanowi część <span class="anon-block">działki nr (...)</span> jest więc nieuprawnione . Gdyby tak było to mielibyśmy do czynienia <br/>z sytuacją , w której ta sama działka objęta jest dwoma księgami wieczystymi <br/>z wpisami na rzecz różnych właścicieli , co tym bardziej uzasadniałoby usunięcie takiej niezgodności w trybie powództwa z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 10)">art. 10 ustawy o księgach wieczystych<br/> i hipotece</a> ( zob. uchwały Sądu Naj. : z dnia 31 stycznia 1996 roku , III CZP 200/95 , OSNC z 1996 roku , Z. 5 , poz. 67 oraz z dnia 29 lutego 1996 roku , III CZP 16/96 , OSNC z 1996 roku , Z. 5 , poz. 96 ) .</p> <p>Wskazane w rozważaniach powody zadecydowały więc , że orzeczono jak <br/>w sentencji na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 13;art. 13 § 2)">art. 13 § 2 k.p.c.</a> </p> </div>