V Ca 1916/11

<p>Sygn. akt V Ca 1916/11</p> <div> <h2>WYROK</h2> <h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5> <p>Dnia 11 października 2011 r.</p> <p>Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny-Odwoławczy</p> <p>w składzie:</p> <table> <colgroup> <col width="167"/> <col width="431"/> </colgroup> <tr> <td> <p>Przewodniczący:</p> </td> <td> <p>SSO Bożena Miśkowiec (spr.)</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Sędziowie:</p> </td> <td> <p>SSO Adrianna Szewczyk-Kubat</p> <p>SSR del. Monika Włodarczyk</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Protokolant:</p> </td> <td> <p>sekr. sądowy Anna Misiejuk</p> </td> </tr> </table> <p>po rozpoznaniu w dniu 11 października 2011 r. w Warszawie</p> <p>na rozprawie</p> <p>sprawy z powództwa <span class="anon-block">m.</span> <span class="anon-block">W.</span> </p> <p>przeciwko <span class="anon-block">D. Ś.</span> </p> <p>o eksmisję</p> <p>na skutek apelacji pozwanego</p> <p>od wyroku Sądu Rejonowego dla Warszawy Śródmieścia w Warszawie</p> <p>z dnia 22 kwietnia 2011 r., sygn. akt I C 2160/10</p> <p>1.  oddala apelację;</p> <p>2.  zasądza od <span class="anon-block">D. Ś.</span> na rzecz <span class="anon-block">m.</span> <span class="anon-block">W.</span> kwotę 60 (sześćdziesiąt) zł tytułem zwrotu kosztów procesu za instancję odwoławczą.</p> <p>Sygn. akt V Ca 1916/11</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Powód <span class="anon-block">m.</span> <span class="anon-block">W.</span> wniósł o nakazanie <span class="anon-block">D. Ś.</span> opuszczenie i opróżnienie <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> w budynku przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span>.</p> <p>Pozwany <span class="anon-block">D. Ś.</span> wniósł o oddalenie powództwa.</p> <p>Wyrokiem z dnia 22 kwietnia 2011 r. Sąd Rejonowy dla Warszawy - Śródmieścia w Warszawie: 1.) nakazał pozwanemu opuszczenie i opróżnienie <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span> oraz wydanie go powodowi; 2.) orzekł, że pozwanemu przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego; 3.) wstrzymał wykonanie eksmisji wobec pozwanego, orzeczonej w punkcie 1 wyroku, do czasu złożenia oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego przez powoda <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">W.</span>; 4.) zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 320 zł. tytułem zwrotu kosztów postępowania, w tym kwotę 120 zł. tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.</p> <p>Powyższe rozstrzygnięcie zapadło na podstawie następujących ustaleń oraz rozważań poczynionych przez Sąd I instancji.</p> <p> <span class="anon-block">Z. A.</span> był najemcą <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> w budynku przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span>, na podstawie umowy z dnia 10 kwietnia 2004 r. Najemca zmarł w dniu 19 czerwca 2007 r.</p> <p> <span class="anon-block">D. Ś.</span> zamieszkiwał z najemcą w powyżej opisanym lokalu przez okres około 7-8 lat. <span class="anon-block">Z. A.</span> był bratem matki <span class="anon-block">D. Ś.</span>.</p> <p>Wyrokiem z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie V Ca 1242/08 Sąd Okręgowy w Warszawie uchylił wyrok z dnia 30 sierpnia 2007 r. Sądu Rejonowego dla Warszawy - Śródmieścia w Warszawie w sprawie o sygn. VI C 873/07 i przekazał sprawę temu Sądowi do ponownego rozpoznania. Była to sprawa z powództwa małoletnich <span class="anon-block">D. Ś.</span> i <span class="anon-block">B. Ś.</span> przeciwko <span class="anon-block">m.</span> <span class="anon-block">W.</span> o ustalenie, że wstąpili w stosunek najmu <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span> w budynku przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span>.</p> <p>Po ponownym rozpoznaniu sprawy, prawomocnym postanowieniem z dnia 8 grudnia 2009 r. Sąd Rejonowy dla Warszawy – Śródmieścia w Warszawie w sprawie o sygn. VI C 1023/08 odrzucił pozew.</p> <p> <span class="anon-block">D. Ś.</span> pracuje dorywczo i uzyskuje dochody w wysokości około 500-600 zł. netto, miesięcznie.</p> <p>Sąd Rejonowy wskazując dyspozycję <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 675)">art. 675 k.c.</a> zważył, iż stosunek najmu jaki łączył powoda ze <span class="anon-block">Z. A.</span> uległ rozwiązaniu, wskutek śmierci najemcy, a pozwany nie należy do kategorii osób wymienionych w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691;art. 691 § 1)">art. 691 § 1 k.c.</a> Nie jest bowiem krewnym wymienionym w powołanej normie prawnej, a odnośnie zawartego w nim sformułowania „osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą" Sąd Rejonowy przytoczył uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 2009 r. w sprawie III CZP 99/09 cyt.: „Faktyczne wspólne pożycie, w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691;art. 691 § 1)">art. 691 § 1 k.c.</a>, oznacza więź łączącą dwie osoby pozostające w takich relacjach jak małżonkowie."</p> <p>Zdaniem Sądu I instancji nie ulegało wątpliwości, iż pozwany jest lokatorem w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 2;art. 2 ust. 1;art. 2 ust. 1 pkt. 1)">art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a>, przysługiwał mu bowiem tytuł prawny do spornego lokalu mieszkalnego, który wywodził on z tytułu umowy użyczenia, albowiem w spornym lokalu zamieszkiwał ze zmarłym najemcą <span class="anon-block">Z. A.</span>.</p> <p>Dalej Sąd Rejonowy zaznaczył, iż z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, że <span class="anon-block">D. Ś.</span> należy do kategorii osób wymienionych w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 4;art. 14 ust. 4 pkt. 6)">art. 14 ust. 4 pkt. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a>.</p> <p>Na obszarze <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">W.</span> obowiązuje Uchwała <span class="anon-block">(...)</span> Rady <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">W.</span> z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu <span class="anon-block">m.</span> <span class="anon-block">W.</span>. Zgodnie z § 4 pkt. 2 powołanej Uchwały lokale z mieszkaniowego zasobu mogą być wynajmowane osobom, w których gospodarstwie domowym średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza minimum dochodowego. W świetle § 11 ust. 1 powołanej Uchwały z mieszkaniowego zasobu wydziela się część lokali z przeznaczeniem na lokale socjalne. Zgodnie zaś z § 12. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1 ustawy, może być zawarta z osobą, która nie posiada tytułu prawnego do lokalu i spełnia warunki określone w § 4 pkt 1, z zastrzeżeniem § 5 ust. 2 pkt 3, oraz znajduje się w niedostatku. Zgodnie z § 1 pkt. 26 powołanej uchwały, przez minimum dochodowe należy rozumieć średni miesięczny dochód, o którym mowa w pkt. 24, na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 6 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu lub datę wystąpienia przez zarząd dzielnicy/burmistrza dzielnicy z żądaniem przedstawienia przez wnioskodawcę aktualnej informacji o dochodach, nieprzekraczający 160 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 220 % tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym, a także w gospodarstwie osoby samotnie wychowującej dziecko lub dzieci, obowiązujący w dniu złożenia wniosku lub w dniu wystąpienia przez zarząd dzielnicy/burmistrza dzielnicy z żądaniem przedstawienia przez wnioskodawcę aktualnej informacji o dochodach.</p> <p>Sąd I instancji podkreślił, iż obecna miesięczna najniższa emerytura stanowi 636,29 zł. brutto i 560,14 zł. netto. Minimum dochodowe, o którym mowa w ww. przepisie § 1 pkt. 26 to dochód nieprzekraczający 220 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, czyli kwotę 560 zł. netto x 220% wynosi 1.232,- zł.</p> <p>Nadto Sąd Rejonowy zaznaczył, że przesłanką przyznania pozwanemu uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego był <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20040991001" title="Ustawa z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy - Dz. U. z 2004 r. Nr 99, poz. 1001 (art. 2;art. 2 ust. 2;art. 2 ust. 2 pkt. 3)">art. 2 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy</a> (Dz.U.08.69.415 j.t.) w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 4;art. 14 ust. 4 pkt. 5)">art. 14 ust. 4 pkt. 5</a> ww. <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 ()">ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a> tj. fakt, iż pozwany ma status osoby bezrobotnej.</p> <p>O wstrzymaniu wykonania wobec pozwanego opróżnienia przedmiotowego lokalu do czasu złożenia mu przez <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">W.</span> oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego Sąd I instancji orzekł na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010710733" title="Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 (art. 14;art. 14 ust. 6)">art. 14 ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego</a>.</p> <p>Apelację od powyższego rozstrzygnięcia wywiódł pozwany, zaskarżając wyrok w całości wniósł o jego zmianę poprzez oddalenie powództwa, ewentualnie jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia.</p> <p>Orzeczeniu zarzucił: 1) błędy w ustaleniach faktycznych dokonane poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów oraz pominięcie istotnych w sprawie dowodów, które wskazywałyby na prawdziwość twierdzeń pozwanego i miałyby istotny wpływ na treść wyroku, a także przekraczającą swobodną ocenę dowodów; 2) naruszenie prawa procesowego, w szczególności <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 233)">art. 233 k.p.c.</a> poprzez niedokładne zweryfikowanie sytuacji faktycznej mieszkaniowej.</p> <p>Sąd Okręgowy zważył, co następuje:</p> <p>Apelacja pozwanego podlegała oddaleniu.</p> <p>Sąd II instancji przyjął za własne poczynione przez Sąd Rejonowy ustalenia faktyczne stwierdzając, że znajdują umocowanie w prawidłowo ocenionym materiale dowodowym, jak również podzielił w całej rozciągłości wnioski sądu meriti, jako wywiedzione z tych ustaleń w sposób logiczny, przy prawidłowym uwzględnieniu porządku prawnego.</p> <p>Wbrew twierdzeniom apelacji za bezpodstawny należało uznać zarzut naruszenia <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 233;art. 233 § 1)">art. 233 § 1 k.p.c.</a>, albowiem zdaniem Sądu Okręgowego, ocena materiału dowodowego została przez Sąd Rejonowy przeprowadzona w sposób wnikliwy, niewątpliwie bez przekroczenia granic zakreślonych treścią powyżej powołanej normy prawnej, a w związku z tym, wbrew twierdzeniom skarżącego, nie doszło do naruszenia tego przepisu. Kwestia weryfikacji sytuacji mieszkaniowej apelującego w aspekcie przepisów prawa uzależniających wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy od spełnienia przesłanek wskazanych w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691)">art. 691 k.c.</a>, jak zasadnie wywiódł Sąd Rejonowy, uzależniona była od posiadania przez pozwanego tytułu prawnego do spornego lokalu mieszkalnego, którym apelujący nie dysponował. Nie uzyskał takowego ani poprzez wstąpienie w stosunek najmu, ani też poprzez zawarcie umowy najmu z powodem. Pozwany również nie dysponował wobec <span class="anon-block">m.</span> <span class="anon-block">W.</span> innym prawem umożliwiającym mu skuteczną obronę przed żądaniem eksmisji. Zatem nie istniały w sprawie okoliczności uzasadniające rozstrzygnięcie innej treści, niż zawarte w punkcie pierwszym zaskarżonego wyroku.</p> <p>Nie stwierdzono również w sprawie wadliwości w ustaleniach faktycznych Sądu I instancji, albowiem ustalenia te stanowią odzwierciedlenie materiału dowodowego sprawy. Zarówno fakt istnienia stosunku najmu między wujem pozwanego, a powodem, jak również wygaśnięcie stosunku najmu wobec jego śmierci, nie były okolicznościami kwestionowanymi. Natomiast brak tytułu prawnego pozwanego do spornego lokalu, wynikał z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691)">art. 691 k.c.</a> i zamieszkiwanie pozwanego w tym lokalu, wobec jednoznacznego brzmienia powołanej normy prawnej, nie mogło wpłynąć na inną ocenę, niż tę, którą poczynił Sąd I instancji. Strona bierna procesu nie wykazała również, aby dysponowała tytułem prawnym do lokalu z innej podstawy niż wskazana powyżej, a niewątpliwie to na pozwanym wywodzącym tę okoliczność spoczywał ciężar jej udowodnienia.</p> <p>Sąd Okręgowy podczas rozprawy apelacyjnej oddalił wniosek pozwanego o odroczenie rozprawy, albowiem brak było ku temu podstaw zarówno faktycznych, jak i prawnych. Pełnomocnik pozwanego w istocie nie uczestniczył w powołanej rozprawie, jego niestawiennictwo nie tamowało rozpoznania sprawy i wydania wyroku przez Sąd II instancji. Natomiast wniosek pełnomocnika apelującego, wywiedziony w piśmie procesowym, nie dotyczył odroczenia rozprawy, lecz zmiany terminu tejże rozprawy. Skoro termin ten nie uległ zmianie, wniesiony środek zaskarżenia podlegał rozpoznaniu.</p> <p>Mając na uwadze powyższe okoliczności Sąd Okręgowy orzekł jak w sentencji wyroku na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 k.p.c.</a>, orzekając o kosztach procesu za drugą instancję według zasady z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1)">art. 98 § 1 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 108;art. 108 § 1)">art. 108 § 1 k.p.c.</a>, zgodnie z którą strona przegrywająca proces zobowiązana jest do zwrotu kosztów przeciwnikowi. Zasądzoną kwotę stanowi 60 zł tytułem wynagrodzenia pełnomocnika powoda, obliczonego na podstawie § 9 pkt 1 w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20021631349" title="Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu - Dz. U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1349 (§ 12;§ 12 pkt. 1)">§ 12 pkt. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu</a>.</p> </div>