I C 165/25

<p>Sygn. akt I C 165/25</p> <div> <h2>WYROK</h2> <h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5> <p> Dnia 15 lipca 2025 r.</p> <p>Sąd Okręgowy w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie:</p> <p>Przewodniczący: <strong> <!-- -->SSO Bożena Chłopecka</strong> </p> <p>po rozpoznaniu w dniu 15 lipca 2025 r. w Warszawie</p> <p>na posiedzeniu niejawnym w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 148(1))">art. 148^{<!-- -->1}k.p.c.</a> sprawy z powództwa <strong> <!-- --> <span class="anon-block">A. F.</span> </strong> </p> <p>przeciwko <strong> <!-- --> <span class="anon-block">(...)</span> <span class="anon-block"> Spółdzielni (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> </strong> </p> <p>o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym</p> <p>orzeka:</p> <p>usuwa niezgodność między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w <span class="anon-block">księdze wieczystej KW (...)</span>, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa, dla <span class="anon-block">lokalu nr (...)</span> stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego w budynku położonym przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>, a rzeczywistym stanem prawnym i nakazuje sądowi wieczystoksięgowemu wykreślenia z <span class="anon-block">księgi wieczystej nr KW (...)</span> wszystkich wpisów dotyczących prawa własności <span class="anon-block">(...)</span> Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej oraz nakazuje sądowi wieczystoksięgowemu zamknięcie <span class="anon-block">księgi wieczystej nr KW (...)</span>.</p> <p>SSO Bożena Chłopecka</p> <p>Sygn. akt I C 165/25</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>(wyroku z 15 lipca 2025 r.)</p> <p>W pozwie z dnia 29 stycznia 2025 roku skierowanym przeciwko <span class="anon-block">(...)</span> <span class="anon-block"> Spółdzielni (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> powód <span class="anon-block">A. F.</span> wniósł na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 10;art. 10 ust. 1)">art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece</a> (Dz.U.z 2019 r. poz. 2204 z późn. Z,) o usunięcie niezgodności między stanem prawnym <span class="anon-block">lokalu nr (...)</span>, stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego w budynku położonym w <span class="anon-block">W.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą nr (...)</span> (,,Lokal’’), ujawnionym w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span>, a rzeczywistym stanem prawnym, poprzez nakazanie Sądowi wieczystoksięgowemu wykreślenia z <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span> wszystkich wpisów dotyczących prawa własności <span class="anon-block">(...)</span> Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej oraz w konsekwencji nakazanie zamknięcia <span class="anon-block">księgi wieczystej nr (...)</span>.</p> <p>Powód zgłosił również żądanie ewentualne.</p> <p>W uzasadnieniu powództwa wskazał, że w dziale II Księgi Wieczystej jako właściciel lokalu wskazana jest <span class="anon-block">(...)</span> <span class="anon-block"> Spółdzielnia (...)</span>. Podstawę wpisu stanowią umowa przeniesienia własności lokalu w zamian za spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z dnia 26 marca 1966 roku zawarta przez <span class="anon-block">(...)</span>Spółdzielnię Budowlano-Mieszkaniową z ówczesnym właścicielem lokalu. Powód dodał, że domaga się usunięcia niezgodności w Księdze Wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym poprzez wykreślenie wpisów dotyczących <span class="anon-block">(...)</span> Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej, a w konsekwencji zamknięcie Księgi Wieczystej ze względu na to, iż odrębna własność lokalu wygasła /pozew k. 3-7v./.</p> <p>Pozwany <span class="anon-block">(...)</span> <span class="anon-block"> Spółdzielnia (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> w odpowiedzi na pozew z dnia 26 marca 2025 roku uznał powództwo wnosząc o uwzględnienie powództwa zgodnie z żądaniem pozwu /odpowiedź na pozew k. 145-147/.</p> <p> <strong> <!-- --> Sąd ustalił i zważył, co następuje:</strong> </p> <p>Stosownie do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 213;art. 213 § 2)">art. 213 § 2 k.p.c.</a> Sąd jest związany uznaniem powództwa, chyba że uznanie jest sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierza do obejścia prawa. Okoliczności uznania nie budzą wątpliwości Sądu – wedle treści pozwu i odpowiedzi na pozew, a przede wszystkich załączników pozwu i treści księgi wieczystej, jest niewątpliwe, że powód jest uprawniony do spółdzielczego własnościowego prawa do <span class="anon-block">lokalu nr (...)</span>, zaś odrębna własność lokalu wygasła, co wymagało interwencji sądu i uzgodnienia jej treści – między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w <span class="anon-block">księdze wieczystej KW (...)</span>, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa, dla <span class="anon-block">lokalu nr (...)</span> stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego w budynku położonym przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>, a rzeczywistym stanem prawnym i nakazanie sądowi wieczystoksięgowemu wykreślenia z <span class="anon-block">księgi wieczystej nr KW (...)</span> wszystkich wpisów dotyczących prawa własności <span class="anon-block">(...)</span> Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej oraz nakazanie sądowi wieczystoksięgowemu zamknięcie <span class="anon-block">księgi wieczystej nr KW (...)</span>.</p> </div>