I C 568/19

Суди загальної юрисдикції2019-10-24

Номер справи

I C 568/19

Дата рішення

2019-10-24

Тип

SENTENCE

Судді

Grzegorz Korfanty (PRESIDING_JUDGE)

Текст рішення

Sygn. akt I C 568/19 <div> <h2>WYROK</h2> <h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5> Dnia 24 października 2019 r. Sąd Rejonowy w G.Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Grzegorz Korfanty Protokolant: Anna Kaźmierczak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 października 2019 r. w G. sprawy z powództwa B. T. przeciwko Gminie G. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu 1. ustala wstąpienie powódki B. T. w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...) w miejsce dotychczasowego najemcy, zmarłej H. G. (1); 2. zasądza od pozwanej Gminy G. na rzecz powódki B. T. kwotę 200,00 zł (dwieście) tytułem zwrotu kosztów postępowania. SSR Grzegorz Korfanty </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> Pozwem wniesionym do tut. Sądu dnia 19 marca 2019 roku powódka B. T. wniosła o ustalenie, że wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...), w miejsce dotychczasowego najemcy – H. G. (1). W uzasadnieniu powództwa podała, że w dniu 27 lutego 2019 roku zmarła H. G. (1), która zamieszkiwała w lokalu mieszkalnym przy ul. (...) w G. od 10 lipca 1969 roku do dnia śmierci. Podniosła, że powódka była zameldowana w spornym lokalu, jak i zamieszkiwała z nim z ze zmarłą matką od 26 kwietnia 2012 roku. Na rozprawie 24 października 2019 roku pełnomocnik pozwanej wniósł o oddalanie powództwa oraz o zasądzenie na rzecz pozwanej kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa procesowego. Podniósł, że B. T. nie wykazała przesłanek z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691;art. 691 § 1)">art. 691 § 1 k.c.</a>, a w szczególności nieprzerwanego zamieszkiwania wraz z dotychczasowym najemcą w przedmiotowym lokalu. Na dalszym etapie postępowania stanowiska stron nie uległy zmianie. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 6 lipca 1995 roku w G. pomiędzy Gminą G., w imieniu której działał Zarząd (...) w G., a H. T. została zawarta umowa najmu nr (...). Przedmiotem najmu był lokal położony przy ul. (...) w G. o powierzchni użytkowej 83,06 m 2, składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, WC oraz łazienki. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. /okoliczności bezsporne, a nadto dowód: umowa najmu z 6 lipca 1995 roku (k. 5-6)/ 27 lutego 2019 roku zmarła H. G. (1) – matka B. T.. /okoliczności bezsporne, a nadto dowód: odpis skrócony aktu zgonu (k. 4)/ B. T. od 26 kwietnia 2012 jest zameldowana na pobyt stały pod adresem ul. (...) w G.. W lokalu zamieszkiwała wspólnie z matką H. G. (1), jak również zamieszkuje obecnie. W lokalu trzyma swoje rzeczy osobiste. Wcześniej powódka mieszkała w lokalach przy ul. (...) oraz ul. (...). W 2012 roku przez okres 6 miesięcy powódka remontowała lokal. Położyła gładzie, odmalowała mieszkanie, a także wyremontowała łazienkę montując w niej nowy brodzik przystosowany do potrzeb chorej matki. W okresie od 23 marca 2019 roku do 19 października 2019 roku powódka ponosiła koszty związane z utrzymaniem lokalu. H. G. (1) w dniu 20 grudnia 2015 roku udzieliła powódce pełnomocnictwa do zakupu od Gminy G. spornego lokalu mieszkalnego. Dodatkowo udzieliła jej pełnomocnictwa do darowania w jej imieniu darowizny na rzecz pełnomocnika tj. B. T.. /dowód: zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały (k. 7), pełnomocnictwo udzielone z formie aktu notarialnego (k. 24), potwierdzenia wpłat (k. 25-32), przesłuchanie powódki B. T. (k. 36v-37)/ Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił częściowo na podstawie okoliczności bezspornych, a nadto w oparciu o przedłożone przez powódkę dokumenty i zeznania powódki. Zarówno treść jak i autentyczność przedłożonych dowodów nie była kwestionowana przez strony postępowania, a i Sąd nie znalazł podstaw by czynić to z urzędu. Przesłuchanie powódki B. T. Sąd ocenił jako wiarygodne w całości, albowiem jego treść była zbieżna ze sobą, jak również z treścią pozostałego materiału dowodowego. Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. W przedmiotowej sprawie powódka B. T. wniosła o ustalenie istnienia stosunku najmu poprzez uznanie, iż łączy ją z pozwaną Gminą G. umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego w G., przy ul. (...). Powództwo, którego podstawę materialnoprawną stanowi <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691)">art. 691 k.c.</a> jest powództwem o ustalenia istnienia stosunku prawnego. W świetle treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 189)">art. 189 k.p.c.</a> interes prawny, jako przesłanka powództwa o ustalenie, która w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe okoliczności, warunkuje określony skutek tego powództwa, należy do grupy przesłanek merytorycznych. Interes prawny, jako przesłanka merytoryczna powództwa o ustalenie stosunku prawnego lub prawa, decyduje o dopuszczalności badania i ustalania prawdziwości twierdzeń powoda, że wymieniony w powództwie stosunek prawny lub prawo istnieje. W rozpoznawanej sprawie powódka wykazała istnienie interesu prawnego w ustaleniu wstąpienia w stosunek najmu. Brak dokumentu stwierdzającego uprawnienie powódki uniemożliwia jej bowiem legitymowanie się przymiotem najemcy przed organami i instytucjami publicznymi. Mając powyższe na uwadze należało uznać, że niezbędna przesłanka procesowa istnienia interesu prawnego w wytoczeniu powództwa o ustalenie wynikająca z treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 189)">art. 189 k.p.c.</a> została w niniejszym procesie spełniona. Stosownie do treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691;art. 691 § 1;art. 691 § 2)">art. 691 § 1 i 2 k.c.</a> w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą, przy czym wymienione osoby wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. W świetle treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691)">art. 691 k.c.</a> wstąpienie w stosunek najmu następuje z mocy prawa, a orzeczenie sądu ma jedynie charakter deklaratoryjny.Przeprowadzone postępowanie dowodowe pozwoliło na ustalenie, że powódka B. T. stale mieszkała wraz z matką H. G. (1) w lokalu mieszkalnym położonym w G. przy ul. (...) do chwili jej śmierci, co potwierdzały przedstawione przez powódkę dokumenty. W spornym lokalu mieszkalnym powódka od 2012 roku miała swoje centrum życiowe – tam była zameldowana i tam miała swoje rzeczy osobiste. Okoliczności wykazane w toku postępowania dowodowego wskazują na to, że lokal mieszkalny położony w G. przy ul. (...) był przez powódkę traktowany jako jej centrum życiowe. Spełnione zatem zostały przesłanki wymienione w <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691)">art. 691 k.c.</a> Powódka jest dzieckiem najemcy, stale zamieszkującym z najemcą (blisko 8 lat) w lokalu do chwili śmierci najemcy. Mając na uwadze powyższe Sąd na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 691)">art. 691 k.c.</a> w związku z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 189)">art. 189 k.c.</a> ustalił, że powódka wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...) w miejsce dotychczasowego najemcy, zmarłej H. G. (2). O kosztach procesu orzeczono na mocy przepisu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1;art. 98 § 3)">art. 98 § 1 i 3 k.p.c.</a> obciążając nimi pozwaną jako stronę przegrywającą. Na koszty postępowania złożyła się opłata od pozwu w kwocie 200 zł. sędzia Grzegorz Korfanty </div>