I C 737/18
Суди загальної юрисдикції2019-11-27
Номер справи
I C 737/18
Дата рішення
2019-11-27
Тип
SENTENCE
Судді
Krzysztof Połomski (PRESIDING_JUDGE)
Текст рішення
<p>Sygn. akt: I C 737/18</p>
<div>
<h2>WYROK</h2>
<h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5>
<p> Dnia 27 listopada 2019 roku</p>
<p>Sąd Rejonowy w Mrągowie I Wydział Cywilny</p>
<p>w składzie następującym:</p>
<table>
<colgroup>
<col width="186"/>
<col width="525"/>
</colgroup>
<tr>
<td>
<p>Przewodniczący:</p>
</td>
<td>
<p>sędzia Krzysztof Połomski</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Protokolant:</p>
</td>
<td>
<p>starszy sekretarz sądowy Milena Urbanowicz</p>
</td>
</tr>
</table>
<p>po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2019 roku w Mrągowie</p>
<p>na rozprawie</p>
<p>sprawy z powództwa <span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span>
</p>
<p>przeciwko Gminie <span class="anon-block">M.</span>
</p>
<p>o ochronę naruszonego posiadania</p>
<p>I.
powództwo oddala,</p>
<p>II.
zasądza od powodów <span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span> <br/>na rzecz pozwanej Gminy <span class="anon-block">M.</span> kwotę 320 zł (trzysta dwadzieścia złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu.</p>
<p>Sygn. akt <strong>
<!-- -->I C 737/18</strong>
</p>
</div>
<div>
<h2>UZASADNIENIE</h2>
<p>
<span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span> wnieśli o nakazanie Gminie <span class="anon-block">M.</span> zaniechania naruszania posiadania zabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, położonej w <span class="anon-block">M.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, powiat <span class="anon-block"> (...)</span>, województwo <span class="anon-block"> (...)</span>, o powierzchni 7 m, w szczególności poprzez nieutrudnianie powodom możliwości przejazdu i przechodu przez przedmiotową działkę oraz parkowania na niej samochodów oraz usunięcia kłódki z bramy posadowionej <br/>na granicy z <span class="anon-block">działką nr (...)</span>. Nadto wnieśli o zasądzenie od pozwanej na rzecz powodów zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych.</p>
<p>W uzasadnieniu wskazali, że Gmina <span class="anon-block">M.</span> jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> położonej w <span class="anon-block">M.</span>. Opisana nieruchomość stanowi drogę gminną. Strona powodowa jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działki gruntu o <span class="anon-block">numerach ewidencyjnych (...)</span> położonej <br/>w <span class="anon-block">M.</span>. Działka o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> sąsiaduje z nieruchomością będącą przedmiotem niniejszego postępowania. Powodowie wskazali, iż prawo własności opisanych nieruchomości nabyli pierwotnie jako prawo użytkowania wieczystego, które przekształcone zostało decyzją Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> z dnia 14 kwietnia 1998 roku. Przekształcenie prawa nie zostało jednak ujawnione w <span class="anon-block">księdze wieczystej o numerze (...)</span> prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Powodowie już od daty nabycia prawa użytkowania wieczystego <span class="anon-block">działki numer (...)</span> korzystali w sposób niezakłócony z nieruchomości pozwanej. Z nieruchomości korzystały również inne osoby. Pozwana w piśmie z dnia 25 czerwca 2018 roku poinformowała powodów o wycofaniu zgody wspólnego użytkowania działki o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, po czym założyła kłódkę na bramie posadowionej na granicy tej działki i <span class="anon-block">działki (...)</span>. Poza powodami i <span class="anon-block">M. S.</span> wszyscy pozostali współużytkownicy otrzymali klucze do bramy. Powodowie podjęli próbę polubownego załatwienia sprawy, jednak ich starania nie przyniosły wymiernego skutku.</p>
<p>Pozwana Gmina <span class="anon-block">M.</span> w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa <br/>w całości oraz zasądzenie od powodów na rzecz pozwanej kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych.</p>
<p>Powyższe zostało uzasadnione tym, że z działki o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> korzystali m.in. lokatorzy <span class="anon-block">budynków nr (...)</span> położonych przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> <br/>w <span class="anon-block">M.</span>. W związku ze skargami od mieszkańców dotyczących użytkowania przedmiotowej nieruchomości, pozwana pismem z dnia 25 czerwca 2018 roku (doręczonym <br/>4 lipca 2018 roku) cofnęła zgodę dotyczącą korzystania z opisanej nieruchomości. Pozwana zaprzeczyła również, jakoby powodowie zostali pozbawieni swobodnego dostępu <br/>do stanowiącej ich własność nieruchomości, bowiem posiadają dostęp do nieruchomości <br/>do drogi publicznej chociażby przez promenadę. W ocenie pozwanej naruszenie posiadania nie będzie samowolne, gdy istnieje podstawa prawna usprawiedliwiająca wkroczenie <br/>w zakres cudzego posiadania. W niniejszej sprawie zdaniem pozwanej nie naruszyła ona samowolnie posiadania powodów, bowiem <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19900160095" title="Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym - Dz. U. z 1990 r. Nr 16, poz. 95 (art. 6;art. 6 ust. 1;art. 6 ust. 1 pkt. 14)">art. 6 ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 8 marca <br/>1990 roku o samorządzie gminnym</a> nakłada na pozwaną obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa oraz porządku publicznego w gminie, jako zadanie własne. Wobec powyższego pozwana – zobowiązana do zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom korzystającym z nieruchomości – postanowiła cofnąć zgodę na użytkowanie przez powodów nieruchomości, a tym samym w ocenie pozwanej jej działanie było usprawiedliwione. <br/>Co więcej pozwana wskazała, że uwzględnienie żądania powodów byłoby oczywiście sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Nadto pozwana wskazała, że <span class="anon-block">działka (...)</span> jest jej własnością i stanowi gminną nieruchomość gruntową niezabudowaną, tereny mieszkaniowe, a nie jak błędnie wskazano w punkcie 1 pozwu drogę gminną.</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd ustalił, co następuje:</strong>
</p>
<p>Gmina <span class="anon-block">M.</span> jest właścicielką nieruchomości gruntowej niezabudowanej <br/>stanowiącej działkę gruntu o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, położonej w <span class="anon-block">M.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span>, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą nr KW (...)</span>. Działka ta jest zakwalifikowana <br/>w rejestrze gruntów jako B-tereny mieszkaniowe.</p>
<p>(bezsporne, a nadto dowód: wypis z rejestru gruntów – k. 13, mapa sytuacyjna – k. 14, wydruk KW – k. 16-22)</p>
<p>Początkowo opisana nieruchomość była ogólnodostępna, zarówno dla mieszkańców, jak również dla turystów i służyła jako nieformalne zejście do jeziora. Nie była przedmiotem sporów, a korzystanie z niej przebiegało w sposób niezakłócony. Pomiędzy Gminą <span class="anon-block">M.</span> a <span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span> nie została zawarta żadna umowa dotycząca korzystania z przedmiotowej nieruchomości. Taka umowa nie została również zawarta pomiędzy Gminą <span class="anon-block">M.</span> a innymi mieszkańcami budynków znajdujących się przy <span class="anon-block">ul. (...)</span>. W sierpniu 1999 roku Burmistrz Miasta i Gminy <br/>w <span class="anon-block">M.</span> poinformował <span class="anon-block">M. S.</span>, że przedmiotowa nieruchomość stanowi teren ogólnodostępny łączący <span class="anon-block">ul. (...)</span> z promenadą jeziora <span class="anon-block">M.</span>. W lipcu <br/>2010 roku <span class="anon-block">M. S.</span> zwróciła się do Burmistrza celem kupna nieruchomości oznaczonej numerem 408/4 położonej w <span class="anon-block">M.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> pomiędzy <span class="anon-block">budynkami o numerach (...)</span>. Oferta została rozpatrzona negatywnie. Następnie <span class="anon-block">M. S.</span> zwróciła się do Burmistrza o geodezyjne wyznaczenie i oznakowanie drogi ogólnodostępnej położonej w <span class="anon-block">M.</span> przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span>. W piśmie z dnia 30 września <br/>2010 roku Burmistrz poinformował, że działka o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> jest oznaczona symbolem B-tereny mieszkaniowe, a w związku z tym wskazał, że jest możliwe korzystanie z terenu na zasadach ogólnych.</p>
<p>(dowód: pismo Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> z dnia 13.08.1999r. – k. 23, pismo Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> z dnia 21.07.2010r. – k. 24, pismo Burmistrza Miasta <br/>i Gminy <span class="anon-block">M.</span> z dnia 30.09.2010r. – k. 25, pismo Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> <br/>z dnia 12.07.2013r. – k. 26)</p>
<p>Decyzją z dnia 14 kwietnia 1998 roku znak: <span class="anon-block"> (...)</span> Burmistrz Miasta <br/>i Gminy <span class="anon-block">M.</span> orzekł o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej <span class="anon-block">numerem geodezyjnym (...)</span> o powierzchni 276 m<sup>
<!-- -->2</sup> położonej w <span class="anon-block">M.</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> opisanej w <span class="anon-block">Księdze Wieczystej (...)</span> prowadzonej wówczas przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Giżycku na rzecz <span class="anon-block">S. B.</span> i jego żony <span class="anon-block">B. B.</span>.</p>
<p>(dowód: decyzja znak <span class="anon-block"> (...)</span> – k. 15-15v)</p>
<p>Około połowy 2013 roku <span class="anon-block">M. W.</span> zdecydował się na posadowienie bramy na granicy <span class="anon-block">działki nr (...)</span>, na którą zgodę wyraził Burmistrz <span class="anon-block">M.</span>. Brama nie była zamykana na kłódkę, jedynie przymykana na noc celem uniemożliwienia turystom korzystania z nieruchomości, w tym w szczególności załatwiania potrzeb fizjologicznych, <br/>co było częstym i uciążliwym zjawiskiem. Sposób korzystania z nieruchomości został potwierdzony pismem Burmistrza Miasta i Gminy w <span class="anon-block">M.</span> z dnia 12 lipca 2013 roku. Po montażu bramy pojawiły się pierwsze sytuacje konfliktowe.</p>
<p>(dowód: zeznania świadka <span class="anon-block">M. S.</span> – k. 145-148, przesłuchanie <span class="anon-block">S. B.</span> – k. 168-170, przesłuchanie <span class="anon-block">B. B.</span> – k.170-170v)</p>
<p>W związku z eskalacją konfliktu pomiędzy sąsiadami <span class="anon-block">M. W.</span> <br/>i <span class="anon-block">D. Ż.</span> a <span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span> brama wyjazdowa od strony nadbrzeża do wspólnie użytkowanej posesji została zamknięta na kłódkę w maju 2018 roku. Klucze do kłódki posiadali <span class="anon-block">M. W.</span>, <span class="anon-block">D. Ż.</span> i <span class="anon-block">M. D.</span>. W związku z zamknięciem bramy w dniach 3 maja 2018 roku i 11 lipca 2018 roku miały miejsce interwencje Policji. Po pierwszej interwencji Policji z maja 2018 roku kłódka na kilka dni została zdjęta przez <span class="anon-block">D. Ż.</span>. Następnie kłódka znów została założona na bramę i zamknięta w czerwcu 2018 roku przez sąsiadkę <span class="anon-block">Z.</span>. <span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span> nie dysponują kluczami do tej kłódki. Gmina <span class="anon-block">M.</span> również nie dysponuje kluczami do tej kłódki.</p>
<p>(dowód: pismo <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19740240141" title="Ustawa z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy - Dz. U. z 1974 r. Nr 24, poz. 141 ()">KP</a> w <span class="anon-block">M.</span> z dnia 23.08.2018r. – k. 73, notatka – k. 74, notatnik służbowy – k. 81-89, zeznania świadka <span class="anon-block">H. P.</span> – k. 108, zeznania świadka <span class="anon-block">J. S.</span> – k. 159, zeznania świadka <span class="anon-block">L. S.</span> – k. 159-160, przesłuchanie <span class="anon-block">S. B.</span> – k. 168-170, przesłuchanie <span class="anon-block">B. B.</span> – k.170-170v, przesłuchanie Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">P. J.</span> – k. 170-171)</p>
<p>Burmistrz Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> pismem z dnia 25 czerwca 2018 roku poinformował <span class="anon-block">S. B.</span> o wycofaniu zgody dotyczącej wspólnego użytkowania działki oznaczonej <span class="anon-block">numerem ewidencyjnym (...)</span>. Ponadto pismem datowanym również na dzień 25 czerwca 2018 roku Burmistrz wyraził zgodę na użyczenie mieszkańcom posesji zamieszkałym przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">M.</span> nieruchomości gminnej oznaczonej <span class="anon-block">numerem geodezyjnym (...)</span>.</p>
<p>(dowód: pismo z dnia 25.06.2018r. – k. 66, k. 80, potwierdzenie odbioru korespondencji – <br/>k. 67, pismo z dnia 25.06.2018 r. – k. 79, przesłuchanie Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">P. J.</span> – k. 170-171)</p>
<p>Pismem z dnia 28 czerwca 2018 roku <span class="anon-block">S. B.</span> zwrócił się do Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> o możliwość dzierżawy i użyczenia działki o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>.</p>
<p>(dowód: pismo z dnia 28.06.2018r. – k. 28)</p>
<p>Po otrzymaniu przez <span class="anon-block">M.</span> i <span class="anon-block">R. D.</span>, <span class="anon-block">D.</span> i <span class="anon-block">A. Ż.</span> oraz <span class="anon-block">S.</span> i <span class="anon-block">D. W.</span> decyzji Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> o wyrażeniu zgody na zawarcie umowy użyczenia nieruchomości oznaczonej numerem 408/4 kłódka <br/>na bramie pozostaje zamknięta. <span class="anon-block">B. B.</span> i <span class="anon-block">S. B.</span> pozostają <br/>w silnym konflikcie w mieszkańcami sąsiednich nieruchomości.</p>
<p>(dowód: przesłuchanie Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> <span class="anon-block">P. J.</span> – k. 170-171)</p>
<p>W marcu 2018 roku <span class="anon-block">S. B.</span> i <span class="anon-block">B. B.</span> wystąpili do Sądu Rejonowego w Mrągowie z wnioskiem o stwierdzenie, że z dniem 1 sierpnia 2016 roku nabyli poprzez zasiedzenie własność części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu <br/>o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span> o powierzchni 33 m<sup>
<!-- -->2</sup>, położonej w <span class="anon-block">M.</span>, gmina <span class="anon-block">M.</span>, powiat <span class="anon-block"> (...)</span>, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą (...)</span>.</p>
<p>(dowód: wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości – k. 29-35, zeznania świadka <span class="anon-block">M. S.</span> – k. 145-148, przesłuchanie <span class="anon-block">S. B.</span> – k. 168-170, przesłuchanie <span class="anon-block">B. B.</span> – k. 170-170v)</p>
<p>
<strong>
<!-- -->Sąd zważył, co następuje:</strong>
</p>
<p>Powództwo było niezasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie.</p>
<p>Stosownie do treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 478)">art. 478 kpc</a> w sprawach o naruszenie posiadania sąd bada jedynie ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznając samego prawa ani dobrej wiary pozwanego. Pojęcie posiadania określa zaś <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 336)">art. 336 kc</a>, obejmując jego istotę i elementy,<br/>a równocześnie wskazując rodzaje posiadania. Według ustawowej formuły „posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak<br/>i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny)". Posiadanie należy zatem określić nie jako prawo podmiotowe, lecz jako stan faktyczny określonego władztwa nad rzeczą. Według powszechnie panujących poglądów doktryny posiadanie występuje przy równoczesnym istnieniu fizycznego elementu władania rzeczą, określanego jako <em>
<!-- -->corpus possessionis</em>, oraz psychicznego elementu <em>
<!-- -->animus rem sibi habendi</em>, rozumianego jako zamiar władania rzeczą dla siebie (<em>
<!-- -->vide</em>: <span class="anon-block">J. I.</span> (w:) <em>
<!-- -->
<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ()">Kodeks cywilny</a>. Komentarz</em> , t. 1, red. <span class="anon-block">J. I.</span>, <span class="anon-block">W.</span> 1972, s. 768-769; <span class="anon-block">A. K.</span> (w:) <em>
<!-- -->
<span class="anon-block"> (...)</span>...</em>,<br/>s. 830; <span class="anon-block">E. S.</span>-<span class="anon-block">B.</span> (w:) <em>
<!-- -->
<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ()">Kodeks cywilny</a>. Komentarz,</em> red. <span class="anon-block">K. P.</span>, t. I, <span class="anon-block">W.</span> 1999, s. 681). Ochrona posesoryjna z natury rzeczy przysługuje zaś jedynie tym osobom, które posiadają daną rzecz, bądź zostały w bezprawny sposób pozbawione tego posiadania.</p>
<p>Zgodnie z treścią <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 344;art. 344 § 1)">art. 344 § 1 kc</a> przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.</p>
<p>Odnosząc się do realiów niniejszej sprawy podkreślić na wstępie należy, iż zasadnicze okoliczności faktyczne leżące u podstaw powództwa zgłoszonego w niniejszej sprawie zasadniczo pozostawały poza sporem stron, który skupiał się głównie na odmiennej ocenie prawnej zaistniałych zdarzeń.</p>
<p>W niniejszej sprawie bezspornym pozostawał fakt, iż sąsiad powodów <span class="anon-block">D. Ż.</span> dokonał czynności w postaci założenia na bramę kłódki, uniemożliwiającej otworzenie zamka od furtki bez posiadania doń klucza. Bezspornym pozostawał również fakt, że Burmistrz Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> cofnął w czerwcu 2018 roku zgodę na wspólne użytkowanie nieruchomości 408/4 w stosunku do <span class="anon-block">S. B.</span>.</p>
<p>W rozpoznawanej sprawie sporne pozostawało zaś, czy to pozwana naruszyła posiadanie nieruchomości działki o <span class="anon-block">numerze ewidencyjnym (...)</span>, która uprzednio była dostępna dla mieszkańców <span class="anon-block">budynków (...)</span> przy <span class="anon-block">ul. (...)</span> w <span class="anon-block">M.</span>.</p>
<p>Jak wynika z dyspozycji <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 344)">art. 344 kc</a>, do przesłanek sądowej ochrony posiadania należą: samowolne naruszenie posiadania oraz dochodzenie roszczenia w ciągu roku <br/>od chwili naruszenia. Samowolne naruszenie posiadania polega na bezprawnym wkroczeniu w sferę władztwa faktycznego posiadacza. Kwalifikacja naruszenia jako samowolnego wymaga więc ustalenia, że osoba dokonująca naruszenia nie była do tego upoważniona, tzn. że było ono obiektywnie bezprawne, przy czym zła lub dobra wiara nie ma żadnego znaczenia. Naruszenie posiadania tylko wtedy nie będzie samowolne, gdy istnieje podstawa prawna usprawiedliwiająca wkroczenie w zakres cudzego posiadania. Podstawą taką może być wyraźny przepis prawa, orzeczenie sądowe, decyzja administracyjna, a także zgoda samego posiadacza (<em>
<!-- -->vide</em>: Stanisław Rudnicki, "<em>
<!-- -->Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe</em>", LexisNexis 2006).</p>
<p>Powodowie domagali się ochrony posiadania naruszonego przez Gminę <span class="anon-block">M.</span>. Tymczasem z analizy dowodów przeprowadzonych w toku sprawy nie można wywieść posiadania przez powodów nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 408/4, a także samowolnego naruszenia posiadania przez pozwaną.</p>
<p>Z analizy dokumentacji zawartej do pozwu nie wynika, aby powodowie posiadali w/w działkę, czy też faktycznie nią władali. Z przedłożonej dokumentacji jedynie wynika, <br/>że strony łączyło porozumienie, na podstawie którego mieszkańcy budynków znajdujących się przy <span class="anon-block">ulicy (...)</span> mogli korzystać z opisanej nieruchomości w zakresie przejścia i przejazdu. Jak wynika również z dokumentów prywatnych przedłożonych <br/>do sprawy w połowie 2013 roku za przyzwoleniem Burmistrza Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> <br/>na granicy <span class="anon-block">działek oznaczonych numerami (...)</span> została posadowiona brama.</p>
<p>W niniejszym postępowaniu w ocenie Sądu powodowie nie wykazali, by faktycznie posiadali działkę gminną 408/4. Czym innym jest bowiem korzystanie z działki, a czym innym jej posiadanie. Sam powód w toku przesłuchania na rozprawie w dniu 13 listopada 2019 roku podał, że korzystanie z działki przez powodów miało raczej charakter sporadyczny i ograniczało się głównie do przejazdu lub przejścia, przy czym w takim samym zakresie mógł to zrobić każdy, w tym turyści czy goście powodów. Przyjęcie, iż takie korzystanie <br/>z działki stanowiło posiadanie w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 336)">art. 336 kc</a> mogłoby prowadzić do zgoła absurdalnych wniosków skutkujących przyjęciem, iż roszczenie o naruszenie posiadania <br/>w realiach sprawy przysługiwać mogłoby każdemu, kto w jakikolwiek sposób korzystał z tej nieruchomości gminnej. Kontrargument o znaczeniu ewentualnej częstotliwości korzystania <br/>z działki nie wytrzymuje krytyki, bowiem brak czytelnych i jasnych kryteriów, w oparciu <br/>o które należałoby dokonać rozróżnienia w tym zakresie. Podkreślić przy tym należy, że sami powodowie nie są również stałymi mieszkańcami sąsiedniej nieruchomości, a jedynie prowadzą tam sezonową działalność gospodarczą.</p>
<p>
<span class="anon-block">P.</span> w oparciu o wyniki przeprowadzonego w sprawie postępowania dowodowego nie sposób wysnuć uprawniony wniosek, iż to pozwana dokonała naruszenia posiadania nieruchomości, a nadto że naruszenie to miało samowolny charakter. Zarówno <br/>z zeznań świadków, jak i przesłuchania obu stron procesu wyłania się bowiem jednoznaczny wniosek, iż to nie pozwana, ani żaden z jej przedstawicieli dokonał założenia kłódki <br/>na sporną bramę. Dokonać tego miał sąsiad powodów <span class="anon-block">D. Ż.</span>, a następnie ewentualnie ktoś inny z sąsiadów. Nie ulega również wątpliwości, iż ani powodowie, ani pozwana nie dysponują kluczami do tej kłódki, nie jest ona też własnością pozwanej. W tej sytuacji – zakładając nawet hipotetycznie uwzględnienie żądania pozwu – trudno sobie wyobrazić możliwość wykonania takiego wyroku przez pozwaną. Wprawdzie <br/>w orzecznictwie sądowym dopuszcza się możliwość naruszenia posiadania również w innych formach, jak np. w formie pisemnego oświadczenia, czy też zlecenia komuś innemu fizycznego naruszenia posiadania, to jednak w okolicznościach sprawy brak podstaw <br/>do wyprowadzenia takich wniosków. Jakkolwiek bowiem nie ulega wątpliwości, że Burmistrz Miasta i Gminy <span class="anon-block">M.</span> w sposób dorozumiany akceptował fakt założenia kłódki <br/>na bramie, to jednak brak jakichkolwiek dowodów na to, że osoba, która fizycznie założyła kłódkę, działała na polecenie czy zlecenie strony pozwanej lub jej przedstawicieli. Sam fakt złożenia przez pozwaną oświadczenia z dnia 25 czerwca 2018 roku również nie zmienia oceny sytuacji, bowiem z pisma tego nie sposób wyprowadzić wniosek o uprzednim posiadaniu spornej działki przez powodów w rozumieniu <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 336)">art. 336 kc.</a>
</p>
<p>Niezależnie od powyższego wskazać należy na sprzeczność żądania powodów, bowiem w pozwie strona powodowa domagała się ochrony posiadania nieruchomości gruntowej zabudowanej, natomiast w uzasadnieniu nieruchomość ta została opisana jako niezabudowana nieruchomość gruntowa o numerze 408/4 stanowiącą drogę gminną.</p>
<p>Mając powyższe na uwadze – na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 344;art. 344 § 1)">art. 344 § 1 kc</a> – orzeczono jak w punkcie <br/>I wyroku.</p>
<p>O kosztach procesu (pkt II wyroku) rozstrzygnięto – stosownie do jego wyniku – <br/>w oparciu o <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1;art. 98 § 3)">art. 98 § 1 i 3 kpc</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 99)">art. 99 kpc</a> w zw. z § 15 ust. 1 i § 5 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności radców prawnych, zasądzając od powodów na rzecz pozwanej kwotę 320 złotych <br/>(punkt II wyroku).</p>
<p>/-/ sędzia Krzysztof Połomski</p>
</div>