II Cz 23/23

<p>Sygn. akt II Cz 23/23</p> <div> <h2>POSTANOWIENIE</h2> <p>Dnia 29 stycznia 2024r.</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Wydział II Cywilny </strong> </p> <p>w składzie:</p> <p>Przewodniczący: Sędzia Izabela Śwital</p> <p> Sędziowie : Sędzia Agnieszka Wilk - Klapczyńska</p> <p> Sędzia Karol Resztak</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 29 stycznia 2024 roku w Poznaniu</p> <p>na posiedzeniu niejawnym</p> <p>w sprawie egzekucyjnej z wniosku wierzycieli: <span class="anon-block"> (...) Bank (...) S.A.</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> z siedzibą we <span class="anon-block">W.</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">G.</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> 2 <span class="anon-block"> (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">G.</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span>, <span class="anon-block"> (...)</span> z siedziba w <span class="anon-block">W.</span> i <span class="anon-block"> (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> </p> <p>przeciwko dłużnikowi <span class="anon-block">G. S.</span> </p> <p>w przedmiocie egzekucji z nieruchomości</p> <p>zażalenia dłużnika z dnia 27 marca 2023 r. na postanowienie Sądu Rejonowego Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z dnia 28 lutego 2023r. w sprawie o sygn. akt II Co 575/20 – w zakresie punktu 2 sentencji postanowienia</p> <p> <strong> <!-- -->postanawia:</strong> </p> <p>oddalić zażalenie.</p> <p> <strong> <!-- -->SSR Karol Resztak SSR Izabela Śwital SSR Agnieszka Wilk – Klapczyńska </strong> </p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Postanowieniem z dnia 28 lutego 2023 r. ( k. 120 akt ) Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i <span class="anon-block">W.</span> w <span class="anon-block">P.</span> w sprawie o sygn. akt II Co 575/20 toczącej się z udziałem dłużnika <span class="anon-block">G. S.</span> przysądził prawo własności nieruchomości stanowiącej <span class="anon-block">lokal mieszkalny nr (...)</span>, położony w <span class="anon-block">P.</span> na <span class="anon-block">Osiedlu (...)</span>, dla którego Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w <span class="anon-block">P.</span> VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą nr (...)</span> na rzecz nabywcy licytacyjnego – <span class="anon-block">E. J.</span> za cenę 189.206,25 zł. zaoferowaną podczas licytacji w dniu 12 stycznia 2023r. i uiszczoną w całości. Nadto Sąd, stosownie do treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 999;art. 999 § 1)">art. 999 § 1 kpc</a>, zobowiązał dłużnika do wydania nabywcy licytacyjnemu w/w nieruchomości.</p> <p>W piśmie z dnia 27 marca 2023 r. ( k. 144 akt ) dłużnik <span class="anon-block">G. S.</span> złożył zażalenie na postanowienie Sądu z dnia 28 lutego 2023 r. w przedmiocie przysądzenia własności – w zakresie punktu 2 sentencji postanowienia, wnosząc o „ przyznanie prawa do lokalu socjalnego”.</p> <p> <strong> <!-- -->Sąd II instancji ustalił i zważył co następuje:</strong> </p> <p>Wniesione w terminie zażalenie nie zasługiwało na uwzględnienie.</p> <p>Zgodnie z treścią <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 998;art. 998 § 1)">art. 998 § 1 kpc</a> po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.</p> <p>W przedmiotowej sprawie nabywca, któremu postanowieniem z dnia 12 stycznia 2023 r. w sprawie II Co 575/20 prawomocnie udzielono przybicia będącego przedmiotem egzekucji prawa własności <span class="anon-block">lokalu mieszkalnego nr (...)</span>, położony w <span class="anon-block">P.</span> na <span class="anon-block">Osiedlu (...)</span>, dla którego Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w <span class="anon-block">P.</span> VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi <span class="anon-block">księgę wieczystą nr (...)</span>, złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów w zakreślonym przez organ egzekucyjny terminie pozostałą część ceny nabycia nieruchomości, tj. kwotę 163.978,75 zł., z potrąceniem uprzednio wpłaconej rękojmi w kwocie 25.227,50 zł. ( k.110 v akt ).</p> <p>Wobec wykonania przez nabywcę warunków licytacyjnych, na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 998;art. 998 § 1)">art. 998 § 1 kpc</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 1003;art. 1003 § 2)">art. 1003 § 2 kpc</a> prawidłowo orzeczono w przedmiocie przysądzenia własności zbywanej nieruchomości.</p> <p>Konsekwencją powyższego rozstrzygnięcia jest zawarty w zaskarżonym punkcie 2 postanowienia o przysądzeniu własności obowiązek dłużnika wydania nieruchomości nabywcy. Rozstrzygniecie w tym przedmiocie jest prawidłowe w świetle treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 999;art. 999 § 1)">art. 999 § 1 kpc</a> w zw. z regulacją § 229 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 czerwca 2019 r. – Regulamin urzędowania sądów powszechnych ( Dz. U. 2019 r., poz. 1141 ).</p> <p>Przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 999;art. 999 § 1)">art. 999 § 1 kpc</a> przewiduje, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 791)">art. 791 kpc</a> stosuje się odpowiednio.</p> <p>Z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 791)">art. 791 kpc</a> wynika, że możliwość prowadzenia egzekucji na podstawie tytułu wykonawczego zobowiązującego do wydania nieruchomości nie tylko przeciwko dłużnikowi ale i przeciwko innym wskazanym w przepisie osobom ( domownicy, krewni i osoby reprezentujące prawa dłużnika ) nie wyłącza praw określonych przepisami o ochronie lokatorów oraz praw, które są skuteczne wobec wierzyciela. Jeżeli dłużnik twierdzi, że przysługuje mu prawo skuteczne wobec wierzyciela, komornik w ewentualnym postępowaniu egzekucyjnym zmierzającym do wydania nieruchomości, wstrzyma się na wniosek dłużnika względem niego z czynnościami egzekucyjnymi, pouczając, że w terminie tygodnia może wytoczyć powództwo o pozbawienie w stosunku do niego tytułu wykonawczego wykonalności.</p> <p>Brak natomiast jakichkolwiek podstaw prawnych, aby w postępowaniu egzekucyjnym skierowanym do nieruchomości, w którym Sąd orzeka w przedmiocie przysądzenia własności zbywanej nieruchomości oceniano, czy osobom, które na podstawie tego postanowienia są zobowiązane do opuszczenia nieruchomości przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Tylko wyraźny przepis mógłby nałożyć na sąd taki obowiązek.</p> <p>Z uwagi na powyższe zażalenie dłużnika z dnia 27 marca 2023 r. podlegało oddaleniu w zaskarżonym zakresie w trybie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 kpc</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 397;art. 397 § 2)">art. 397§ 2 kpc</a>.</p> <p> <strong> <!-- -->SSR Karol Resztak SSR Izabela Śwital SSR Agnieszka Wilk – Klapczyńska </strong> </p> </div>