II Ca 1249/24

<p>Sygn. akt II Ca 1249/24</p> <div> <h2>POSTANOWIENIE</h2> <p> Dnia 23 września 2024 roku</p> <p>Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy</p> <p>w składzie</p> <p>Przewodniczący : Sędzia Katarzyna Biernat-Jarek</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 23 września 2024 roku w Krakowie na posiedzeniu niejawnym</p> <p>sprawy z wniosku <span class="anon-block"> Fundacji (...)</span> z siedzibą w <span class="anon-block">W.</span> przy uczestnictwie <span class="anon-block">W. K.</span> i <span class="anon-block">B. K.</span> </p> <p>o wpis w dziale III księgi wieczystej</p> <p>na skutek apelacji wnioskodawcy od postanowienia Sądu Rejonowego w Chrzanowie z dnia 20 grudnia 2023 roku sygn. akt DzKw/00006991/23</p> <p>postanawia: oddalić apelację.</p> <p> <em> <!-- -->SSO Katarzyna Biernat-Jarek </em> </p> <p>Sygn. akt II Ca 1249/24</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Wnioskiem z dnia 28 kwietnia 2023 roku wnioskodawca <span class="anon-block"> Fundacja (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span> domagała się dokonania w <span class="anon-block">księdze wieczystej nr (...)</span> wpisu ograniczenia o zakazie obciążania i zbywania nieruchomości podnosząc , że Fundacja posiadając roszczenie do zakładu Ubezpieczeń Społecznych na rzecz <span class="anon-block">E. Z.</span> i <span class="anon-block">B. K.</span> , właściciela niniejszej nieruchomości w wysokości 100000 zł z tytułu uzyskania tytułu wykonawczego w wyniku nadużyć , stąd wnosi na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 730;art. 730(1))">art. 730 i 730^{<!-- -->1}k.p.c.</a> o wpisanie w dziale III ww. księgi wieczystej wzmianki o zakazie zbywania i obciążania nieruchomości jako zabezpieczenie roszczenia wnioskodawcy oraz do czasu unieważnienia czynności prawnej dotyczącej wpisu na hipotekę. Zastrzeżenie ma uchronić współwłaściciela nieruchomości przed jej bezprawnym zbyciem.</p> <p>Do wniosku dołączona została kserokopia „zgody dla organizacji pozarządowej popisana imieniem i nazwiskiem <span class="anon-block"> (...)</span> wraz z uwierzytelnionym notarialnie podpisem <span class="anon-block">B. P.</span> – prezesa <span class="anon-block"> Fundacji (...)</span>.</p> <p>Postanowieniem z dnia 4 września 2023 roku Referendarz Sądowy w Sądzie Rejonowym w Chrzanowie oddalił wniosek. Wskutek wniesienia skargi Sąd Rejonowy w Chrzanowie postanowieniem z dnia 20 grudnia 2023 roku DzKw 00006991/23 oddalił wniosek i odwołując się do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 1)">art.626^{<!-- -->8}§ 1 k.p.c.</a> , <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(2);art. 626(2) § 3)">art. 626^{<!-- -->2}§ 3 k.p.c.</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 626(8);art. 626(8) § 2;art. 16)">art. 626^{<!-- -->8}§ 2 oraz art. 16 ustawy o księgach wieczystych i hipotece</a> , wskazał na ograniczaną kognicję sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym oraz brak przedstawienia przez wnioskodawcę dokumentu mogącego stanowić podstawę wpisu, oraz na brak uprawnienia do złożenia wniosku. Ponadto <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 730(1);art. 730(1) § 1)">art. 730^{<!-- -->1}§ 1 k.p.c.</a> nie ma zastosowania w postepowaniu przed Sądem wieczystoksięgowym.</p> <p>Wnosząc apelację wnioskodawca <span class="anon-block"> Fundacja (...)</span> w <span class="anon-block">W.</span> przedstawiła wywód prawny odnośnie niewłaściwego rozpoznania przez Sąd I instancji jej skargi, który niewłaściwie zastosował <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8))">art. 626^{<!-- -->8}k.p.c.</a>, <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 747;art. 747 pkt. 3;art. 747 pkt. 5)">art. 747 pkt 3 i 5 k.p.c.</a> ani <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 755;art. 755 § 1;art. 755 § 1 pkt. 2)">art. 755 § 1 pkt 2 k.p.c.</a> czy art. 292 l.p.k. , lecz <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 730;art. 730(1))">art. 730 oraz art. 730^{<!-- -->1}k.p.c.</a> Zdaniem apelującego wbrew temu co stwierdził Sąd I instancji postepowanie zabezpieczając przed sądem wieczystoksięgowym stanowi nowe przyspieszone odformalizowane postępowanie w ramach którego nie jest wymagane udowodnienie , a uprawdopodobnienie roszczenia i temu miała służyć nowelizacja z 2019 roku.</p> <p>Sąd Okręgowy zważył, co następuje:</p> <p>Apelacja wnioskodawcy jako bezzasadna podlegała oddaleniu.</p> <p>W pierwszej kolejności wskazać należy, że <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 730)">art. 730 k.p.c.</a> nie mógł mieć zastosowania w niniejszej sprawie , albowiem jak trafnie wskazał sąd rejonowy przepis ten określa warunki wydania w postępowaniu cywilnym postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, przepisu tego nie stosuje się w postępowaniu wieczystoksięgowym, co najwyżej wydane na jego podstawie postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia może wskazywać na udzielenie zabezpieczenia poprzez wpisanie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości . Zatem samodzielnie przepis ten nie stanowi podstawy do dokonania wpisu w księdze wieczystej na co wskazują wprost art. <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 743;art. 743 § 2)">art. 743 § 2 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 740;art. 740 § 1)">art. 740 § 1 k.p.c.</a> i <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 747;art. 747 pkt. 3)">art. 747 pkt 3 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 31)">art. 31 ustawy z dn. 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece</a>.</p> <p>Wbrew stanowisku apelującego nie ma podstaw do dokonania wpisu w księdze na podstawie samego oświadczenia wnioskującego o wpis , a wnioskodawca nie przedłożył dokumentu który mógł stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej.</p> <p>Stosownie do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19820190147" title="Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 1982 r. Nr 19, poz. 147 (art. 31;art. 31 ust. 1)">art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece</a> wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Tą inną forma dokumentu jest przykładowo postanowienie Sądu o udzieleniu zabezpieczenia.</p> <p>Stosownie do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(8);art. 626(8) § 2)">art. 626^{<!-- --> 8} § 2 k.p.c.</a>, zakreślającego kognicję sądu rozpoznającego wniosek o wpis, zarówno w pierwszej, jak i drugiej instancji sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Ograniczona kognicja sądu wyłącza nie tylko badanie innych dokumentów, niż dołączone do wniosku lub znajdujące się w aktach księgi wieczystej, ale także okoliczności, które nie wynikają z wniosku o wpis, dołączonych do niego dokumentów ani z treści księgi wieczystej, jeżeli miałyby one stanowić podstawę uwzględnienia wniosku o wpis. Niedopuszczalne jest prowadzenie w postępowaniu o wpis do księgi wieczystej postępowania dowodowego czy wyjaśniającego, mającego na celu poszukiwanie podstawy wpisu, która nie wynika z dokumentów dołączonych do wniosku. Sąd Odwoławczy bada jedynie, czy w świetle dokumentów załączonych do wniosku i treści księgi wieczystej wpis, bądź jego odmowa przez sąd pierwszej instancji, była uzasadniona. Decydujące znaczenie dla tej oceny ma stan rzeczy istniejący w chwili złożenia wniosku, którym sąd rozpoznający wniosek o wpis jest związany (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2015 r., sygn. akt II CSK 280/14).</p> <p>Nadto jeżeli dokumentem stanowiącym podstawę wpisu jest orzeczenie sądu, wówczas kontrola przy rozpoznawaniu wniosku o wpis ogranicza się do kontroli formalnej, czy orzeczenie takie jest prawomocne , ewentualnie czy podlega wykonaniu – jeśli jest nieprawomocne, a ściślej biorąc - czy jest opatrzone przez sąd wzmianką o prawomocności względnie wykonalności. Natomiast niedopuszczalna jest kontrola zasadności merytorycznej takiego rozstrzygnięcia, jak również badanie, czy sąd był uprawniony do wydania takiego orzeczenia.</p> <p>W tych okolicznościach podnoszone przez apelującego argumenty stanowiły dowolną, oderwaną od obowiązujących przepisów publicystykę , nadto przywołują wyrwany z kontekstu cytat z komentarza do <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 ()">kodeksu postępowania cywilnego</a>.</p> <p>Pomijając brak legitymacji do złożenia wniosku o wpis , na co uwagę zwrócił Sąd I instancji , przedłożony przez wnioskującego dokument nie należy do dokumentów mogących stanowić podstawę do dokonania wpisu, zaś notarialne poświadczenie podpisu osoby trzeciej – prezesa Fundacji wnioskującej o wpis , w żadnym razie takiej rangi mu nie nadaje.</p> <p>Wobec stwierdzenia braku podstawy do dokonania wpisu zakazu obciążania i zbywania nieruchomości , wniosek podlegał oddaleniu na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 626(9))">art. 626^{<!-- -->9} k.p.c.</a> o czy prawidłowo orzekł Sąd I instancji co skutkować musiało oddaleniem apelacji na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 385)">art. 385 k.p.c.</a> w zw. z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 13;art. 13 § 2)">art. 13 § 2 k.p.c.</a> </p> <p> <em> <!-- -->SSO Katarzyna Biernat-Jarek</em> </p> </div>