I C 684/23

<p>Sygn. akt: I C 684/23 upr</p> <div> <h2>WYROK</h2> <h5>W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ</h5> <p>Dnia 13 grudnia 2023 roku</p> <p>Sąd Rejonowy w Radomiu I Wydział Cywilny</p> <p>w składzie następującym</p> <p>Przewodniczący Sędzia SR Dariusz Wieński</p> <p>Protokolant Agnieszka Wójcicka</p> <p>po rozpoznaniu w dniu 13 grudnia 2023 roku w Radomiu</p> <p>na rozprawie sprawy</p> <p>z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej (...) z siedzibą w R.</p> <p>przeciwko Fundacji (...) z siedzibą w W.</p> <p>o zapłatę</p> <p>I. zasądza od Fundacji (...) z siedzibą w W. na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej (...) z siedzibą w R. kwotę 13.854,44 zł (słownie: trzynaście tysięcy osiemset pięćdziesiąt cztery złote 44/100) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od:</p> <p>- kwoty 13.019,66 zł od dnia 1 marca 2023 roku do dnia zapłaty,</p> <p>- kwoty 834,78 zł od dnia 28 marca 2023 roku do dnia zapłaty;</p> <p>II. zasądza od Fundacji (...) z siedzibą w W. na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej (...) z siedzibą w R. kwotę 4.367,00 zł (słownie: cztery tysiące trzysta sześćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.</p> <p>Sędzia SR Dariusz Wieński</p> <p>Sygn. akt I C 684/23 upr.</p> </div> <div> <h2>UZASADNIENIE</h2> <p>Pozwem z 28 marca 2023 roku (data prezentaty) Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) z siedzibą w R., reprezentowana w sprawie przez pełnomocnika w osobie adwokata, wniosła o zasądzenie od Fundacji (...) z siedzibą w W. kwoty 13.854,44 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwoty 13.019,66 zł od dnia 1 marca 2023 roku do dnia zapłaty i od kwoty 834,78 zł od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty. Wniosła również o zasądzenie kosztów procesu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie.</p> <p>W uzasadnieniu pozwu wskazano, że pozwanej przysługuje prawo odrębnej własności do lokalu mieszkalnego nr (...) przy ulicy (...) w R., dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (...). W związku z tym pozwana, nie będąca członkiem powodowej Spółdzielni, stosownie do treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010040027" title="Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych - Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 (art. 4;art. 4 ust. 4)">art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych</a>, obowiązana jest uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem jej lokalu, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Jest ona również obowiązana uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te winna wykonywać przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010040027" title="Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych - Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 (art. 5)">art. 5</a> przywołanego aktu normatywnego. Zaniechanie powyższych obowiązków spowodowało powstanie zadłużenia objętego niniejszym pozwem. Pozwana posiada z tego tytułu zaległość za okres od 1 czerwca 2020 roku do 28 lutego 2023 roku, w tym: niedopłatę do czynszu za czerwiec 2020 roku – 9,57 zł, czynsz od sierpnia 2020 roku do lutego 2023 roku – 12.963,90 zł, dopłatę do gazu – rozliczenie roczne za 2021 rok – 46,19 zł. Zwrot rozliczenia centralnego ogrzewania za okres 2019/2020 w wysokości 385,04 zł powiększony o zwrot z rozliczenia zimnej wody - 43,44 zł oraz powiększony o zwrot z rozliczenia centralnej ciepłej wody za okres 2019/2020 – 96,29 zł daje kwotę 525,37 zł, która została zaliczona na zaległość w wysokości 292,84 zł oraz odsetki w kwocie 232,53 zł. Zwrot z rozliczenia rocznego gazu za 2020 roku w wysokości 16,18 zł został zaliczony w całości na odsetki. Zwrot nadpłaty za centralne ogrzewania w okresie 2020/2021 w wysokości 321,76 zł powiększony o zwrot z rozliczenia zimnej wody - 51,12 zł i pomniejszony o zwrot z rozliczenia centralnej ciepłej wody - 67,66 zł daje kwotę 305,22 zł, która została zaliczona w całości na odsetki. Z kolei zwrot nadpłaty za centralne ogrzewania w okresie 2020/2021 w wysokości 379,83 zł powiększony o zwrot z rozliczenia zimnej wody 58,72 zł i pomniejszony o zwrot rozliczenia centralnej cieplej wody - 88,81 zł daje kwotę 349,74 zł, która została zaliczona na zaległości w kwocie 87,19 zł oraz na odsetki w wysokości 262,55 zł. Łączna zaległość pozwanej wynosi więc 13.854,44 zł. Na kwotę tę składają się należności z tytułu opłat eksploatacyjnych w wysokości 13.019,66 zł oraz skumulowane odsetki w kwocie 834,78 zł naliczone na dzień 28 lutego 2023 roku (pozew – k. 3 – 5).</p> <p>Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym w dniu 12 kwietnia 2023 roku w sprawie I Nc 834/23 Referendarz sądowy Sądu Rejonowego w Radomiu orzekł zgodnie z żądaniem pozwu (nakaz - k. 30).</p> <p>Fundacja (...) z siedzibą w W., reprezentowana w sprawie przez pełnomocnika w osobie radcy prawnego, wniosła sprzeciw od powyższego nakazu zapłaty, zaskarżając go w całości i wnosząc o odrzucenie powództwa w całości z uwagi na powagę rzeczy osądzonej, ponieważ sprawa o to samo roszczenie, z tej samej podstawy prawnej, pomiędzy tymi samymi stronami została prawomocnie rozstrzygnięta przez tutejszy Sąd w postępowaniu o sygn. VII C 1582/20 wyrokiem z dnia 28 czerwca 2021 roku, który to wyrok został następnie utrzymany w mocy przez Sąd Okręgowy w Radomiu wyrokiem z dnia 24 maja 2022 roku (sygn. akt IV Ca 911/21). Z ostrożności procesowej wniosła również o oddalenie powództwa. Wniosła także o zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu. Podniosła również zarzut braku udowodnienia roszczenia (sprzeciw – k. 35 – 37).</p> <p>W odpowiedzi na sprzeciw strona powodowa podtrzymała dotychczasowe stanowisko w sprawie. Odniosła się również do zgłoszonych przez pozwaną zarzutów. Odnośnie zarzutu powagi rzeczy osądzonej wskazała, że kwoty zasądzone wyrokiem w sprawie VII C 1582/20 dotyczyły zaległości powstałych w okresie od 19 marca 2019 roku do 31 maja 2020 roku, zaś w niniejszym postępowaniu dochodzi zapłaty zaległości powstałych w okresie od 1 czerwca 2020 roku do 28 lutego 2023 roku. Podała, że saldo początkowe kartoteki (BO – bilans otwarcia) to kwota 5.272,53 zł. Kwota ta została zasądzona i wyksięgowana z kartoteki w lipcu z datą 12 lipca 2022 roku. Na dzień 31 maja 2020 roku saldo początkowe wynosiło 5.621,84 zł plus obciążenie czynszem (bez funduszu remontowego) za czerwiec 2020 roku. Kwota ta, pomniejszona o wysokość w czerwcu 2020 roku – 4.508,40 zł, została wyksięgowana z kartoteki podstawowej w lipcu 2020 roku. W piśmie tym strona powodowa wskazał również w jaki sposób i na jakie zaległości zostały zaliczone nadpłaty za rozliczenie roczne gazu za 2020 rok, zwrot za centralne ogrzewanie za sezon grzewczy za okresy 2019/2020, 2020/2021, (...), a także zwroty za rozliczenie centralnej ciepłej wody i zimnej wody w tych latach (pismo – k. 67 – 69).</p> <p>Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:</p> <p>Lokal mieszkalny nr (...) położony w R. w budynku przy ulicy (...) znajduje się obecnie w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej (...) z siedzibą w R.. Fundacji (...) z siedzibą w W. przysługuje prawo odrębnej własności tego lokalu, dla którego Sąd Rejonowy w Radomiu prowadzi księgę wieczysta nr (...). Fundacja (...) nie jest członkiem Spółdzielni (akta księgi nr RA1R/00150077/0 – dostęp online).</p> <p>Wyrokiem z dnia 28 czerwca 2021 roku, wydanym w sprawie VII C 1582/20 upr., Sąd Rejonowy w Radomiu zasądził od Fundacji (...) z siedzibą w W. na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej (...) z siedzibą w R. kwotę 5.272,53 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwoty 5.089,36 zł od dnia 1 czerwca 2020 roku do dnia zapłaty i od kwoty 183,17 zł od dnia 17 czerwca 2020 roku do dnia zapłaty, tytułem zaległości w uiszczaniu opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, powstałych w okresie od 19 marca 2019 roku do 31 maja 2020 roku (wyrok – k. 169, uzasadnienie wyroku – k. 174 – 180; wyrok – k. 231 – w aktach VII C 1582/20 upr. SR w Radomiu).</p> <p>W okresie od 1 czerwca 2020 roku do 28 lutego 2023 roku na kartotece przedmiotowego lokalu powstało zadłużenie w wysokości 13.019,66 zł wynikające z: niedopłaty do czynszu za czerwiec 2020 roku kwoty 9,57 zł, braku opłat czynszowych za okres od sierpnia 2020 roku do lutego 2023 roku w kwocie łącznej 12.963,90 zł, a także dopłaty do gazu za rozliczenie roczne za 2021 rok kwoty 46,19 zł (kartoteka lokalu – k. 14 – 17v., k. 74 - 77).</p> <p>W okresie od czerwca 2020 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 389,60 zł, w tym 349,31 zł – czynsz i 40,29 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 80). W okresie od lipca 2020 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 390,21 zł, w tym 349,92 zł – czynsz i 40,29 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 83). W okresie od sierpnia 2020 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 390,30 zł, w tym 350,01 zł – czynsz i 40,29 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 84). W okresie od czerwca 2021 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 406,08 zł, w tym 357,15 zł – czynsz i 48,93 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 86). W okresie od lipca 2021 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 430,08 zł, w tym 381,15 zł – czynsz i 48,93 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 88). W okresie od sierpnia 2021 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 435,70 zł, w tym 386,77 zł – czynsz i 48,93 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 90). W okresie od marca 2022 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 475,48 zł, w tym 426,55 zł – czynsz i 48,93 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 92 ). W okresie od czerwca 2022 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 486,66 zł, w tym 437,73 zł – czynsz i 48,93 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 96). W okresie od kwietnia 2022 roku wysokość opłat czynszowych wynosiła 474,48 zł, w tym 425,55 zł – czynsz i 48,93 zł – zaliczka na fundusz remontowy (k. 98).</p> <p>Zwroty nadpłaty z tytułu rozliczenia centralnego ogrzewania za okres 2019/2020 w kwocie 385,04 zł, zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia zimnej wody za 2019 rok w wysokości 43,44 zł oraz zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia centralnej ciepłej wody za sezon 2019/2020, dokonane w sierpniu 2020 roku, zostały zaliczone w ten sposób, że kwotę 232,53 zł zaliczono na poczet odsetek, a kwotę 292,84 zł - na czynsz za czerwiec 2020 roku. Zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia rocznego gazu za 2020 roku w wysokości 16,18 zł został zaliczony w całości na odsetki. Zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia centralnego ogrzewania za okres 2020/2021 w kwocie 321,76 zł, zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia zimnej wody za 2020 rok w wysokości 51,12 zł, a także zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia centralnej ciepłej wody za sezon 2020/2021 w kwocie 67,66 zł, dokonane w sierpniu 2021 roku, zostały zaliczone na odsetki. Zwroty nadpłaty z tytułu rozliczenia centralnego ogrzewania za okres 2021/2022 w kwocie 379,83 zł, zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia zimnej wody za 2021 rok w wysokości 58,72 zł oraz zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia centralnej ciepłej wody za sezon 2021/2022 w kwocie 88,81 zł, dokonane w sierpniu 2022 roku, zostały zaliczone w ten sposób, że kwotę 262,55 zł zaliczono na poczet odsetek, a kwotę 87,19 zł - na czynsz za czerwiec 2020 roku (kartoteka lokalu – k. 14 – 17v., k. 74 - 77; pismo – 68, opis obrotówki – k. 70 – 72).</p> <p>Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w R. wskazała stawkę i podstawę prawną zestawienia opłat za przedmiotowy lokal oraz dowód ich doręczenia poprzez złożenie dokumentów przez pracownika Spółdzielni do pocztowej skrzynki oddawczej adresata i sporządzenia protokołu z tej czynności (protokoły - k. 81 – 82, 85, 87 – 87v., 89 – 89v., 91, 93 – 95, 97 – 97b, 99 – 100, 102 – 103, 105 – 106v.; zawiadomienie o zmianie wysokości opłat czynszowych – k. 78 – 80, k. 83 – 84, 86, 88, 90, 92, 96, 98, 101, 104; uchwały podjęte przez Spółdzielnie – k. 107 – 174, k. 223 - 226). Spółdzielnia przedłożyła również regulaminy, na podstawie których dokonywano rozliczeń opłat eksploatacyjnych, tj. regulamin rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków, ustalania odpłatności z tego tytułu oraz zasady wymiany i montażu wodomierzy w Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w R., regulamin określający zasady rozliczania przychodów i kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zasady ustalania opłat za lokale w spółdzielni, a także regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków, kosztów dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody w Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w R. (regulaminy - k. 175 -184, k. 185 – 210, k. 211 – 220).</p> <p>Pismem z dnia 8 grudnia 2022 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) z siedzibą w R. wystosowała do Fundacji (...) z siedzibą w W. wezwanie do zapłaty kwoty 12.599,49 zł, w tym 12.139,41 zł tytułem zaległości w opłatach za używanie lokalu i 460,08 zł tytułem odsetek. Zaległość miała zostać uregulowana w terminie do 22 grudnia 2022 roku (wezwanie do zapłaty – k. 12, elektroniczne potwierdzenie odbioru – k. 13).</p> <p>Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie powołanych wyżej dokumentów, złożonych przez stronę powodową, a także dokumentów znajdujących się w aktach sprawy VII C 1582/20 upr. Sądu Rejonowego w Radomiu. Sąd uwzględnił załączone do akt sprawy dokumenty, gdyż ich prawdziwość i wiarygodność nie nasuwała żadnych wątpliwości i nie była kwestionowana przez żadną ze stron.</p> <p>Sąd Rejonowy zważył, co następuje:</p> <p>W sprawie niniejszej strona powodowa domagała się zasądzenia od pozwanej należności z tytułu opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w R. przy ulicy (...), należnych za okres od 1 czerwca 2020 roku do 28 lutego 2023 roku.</p> <p>Zgodnie z <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010040027" title="Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych - Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 (art. 4;art. 4 ust. 1)">art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych</a> (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 438) członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Stosownie do treści <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20010040027" title="Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych - Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 (art. 4;art. 4 ust. 4)">art. 4 ust. 4</a> ww. ustawy, właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5. Ustawa nie definiuje pojęcia „kosztów eksploatacji” i „kosztów utrzymania nieruchomości”, jednak zgodnie przyjmuje się, że owe koszty obejmują m.in. koszty administracji ogólnej (wynagrodzenia pracowników spółdzielni), podatek od nieruchomości lub opłatę za użytkowanie wieczyste, konserwację budynku i utrzymanie otoczenia (koszty te pokrywane są wpłatami z tytułu czynszu) oraz opłaty za media dostarczane do nieruchomości (por. np. wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 18 czerwca 2015 r., I ACa 206/15, Lex nr 1789973).</p> <p>W sprawie niniejszej pozwana Fundacja nie kwestionowała swojej odpowiedzialności do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w R. w budynku przy ulicy (...). Podniosła natomiast zarzut powagi osądzonej wskazując, że istnienie i wysokość zadłużenia dochodzonego przez stronę powodową w niniejszym postępowaniu, została już stwierdzona prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego w Radomiu z dnia 28 czerwca 2021 roku wydanym w sprawie VII C 1582/20 upr., a także zarzut nieudowodnienia roszczenia.</p> <p>Zgodnie z treścią <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 366)">art. 366 k.p.c.</a> wyrok prawomocny ma powagę rzeczy osądzonej tylko co do tego, co w związku z podstawą sporu stanowiło przedmiot rozstrzygnięcia, a ponadto tylko między tymi samymi stronami. Granice przedmiotowe powagi rzeczy osądzonej obejmują nie to, co stanowiło granice powództwa, ale to, co stanowiło przedmiot i podstawę faktyczną rozstrzygnięcia w chwili wyrokowania. Powaga rzeczy osądzonej zachodzi przede wszystkim w sytuacji, w której żądanie powoda jest tożsame z przedmiotem prawomocnego rozstrzygnięcia, które zapadło w innej sprawie, a więc gdy w obu sprawach żądania były identyczne lub gdy żądania sformułowane były wprawdzie inaczej, ale oparte zostały na tej samej podstawie faktycznej i zmierzały do tego samego celu (tak też wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 26 kwietnia 2006 roku, sygn. akt III AUa 3303/04, Lex nr 217149). Prawomocny wyrok nie stanowi jednakże przeszkody do wytoczenia powództwa między tymi samymi stronami, gdy nie występuje tożsamość przedmiotu, a nadto jeżeli przedmiot powództw jest wprawdzie jednakowy, ale różne są podstawy powództw, przy czym chodzi w tym wypadku zarówno o podstawę faktyczną, jak i prawną żądania.</p> <p>W ocenie Sądu w niniejszej sprawie nie zachodzi powaga rzeczy osądzonej, albowiem strona powodowa - Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) z siedzibą w R. w zakresie sprawy o sygn. VII C 1582/20 upr., rozpoznawanej przed Sądem Rejonowym w Radomiu (co jednoznacznie wynika z treści pozwu w tej sprawie – zob. k. 4 tych akt) dochodziła należności stanowiącej zaległe opłaty eksploatacyjne za okres od dnia 19 marca 2019 roku do 31 maja 2020 roku, a zatem za inny okres, aniżeli dochodzony w niniejszej sprawie.</p> <p>Przechodząc do oceny zgłoszonego przez stronę pozwaną drugiego zarzutu tj. zarzutu braku udowodniania roszczenia wskazać należy, że strona powodowa w odpowiedzi na sprzeciw szczegółowo wskazała, w jaki sposób i w oparciu o jakie dokumenty dokonano naliczenia opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu mieszkalnego stanowiącego własność pozwanej. Przedłożyła również obowiązujące regulaminy oraz uchwały je zatwierdzające, które regulowały zasady naliczania i rozliczania tych opłat. Przedstawiła również szczegółowe rozliczenie dotyczące tego, w jaki sposób i na jakie zaległości zaliczyła nadpłaty za rozliczenie roczne gazu za 2020 rok, za centralne ogrzewanie za sezon grzewczy za okresy 2019/2020, 2020/2021, (...), a także nadpłat za rozliczenie centralnej ciepłej wody i zimnej wody w tych latach. Pozwana nie zakwestionowała tych wyliczeń. Weryfikacja wydruku z kartoteki konta przedmiotowego lokalu wskazuje, że rozliczenia te zostały wykonane zgodnie z zasadami i stawkami przedstawionymi w podjętych przez Spółdzielnię uchwałach. Ponadto strona powodowa wykazała, że informowała pozwaną o wysokości obowiązującej stawki opłat za przedmiotowy lokal, podstawie prawnej jej ustalenia, a także wszelkich zmianach w tym zakresie. W ocenie Sądu strona powodowa udowodniła więc wysokość należności dochodzonej pozwem.</p> <p>Mając na uwadze powyższe okoliczności i przywołane przepisy, Sąd uwzględnił powództwo w całości i zasądził od pozwanej na rzecz strony powodowej kwotę 13.854,44 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwoty 13.019,66 zł od dnia 1 marca 2023 roku do dnia zapłaty i od kwoty 834,78 zł od dnia 28 marca 2023 do dnia zapłaty (pkt I wyroku).</p> <p>O odsetkach od zasądzonej kwoty Sąd orzekł na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 481;art. 481 § 1)">art. 481 § 1 k.c.</a> Obowiązek zapłaty odsetek jest niezależny od tego, czy opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik ponosi odpowiedzialność. Odsetki za opóźnienie należą się wierzycielowi także wówczas, gdy nie poniósł on w związku z opóźnieniem żadnej szkody. Sąd zasądził odsetki zgodnie z żądaniem powódki od poszczególnych dat wskazanych w pozwie. Przy ustaleniu daty początkowej odsetek od kwoty 13.019,66 zł Sąd miał na względzie, że opłaty eksploatacyjne do spółdzielni mieszkaniowej wnosi się co miesiąc do ostatniego dnia każdego miesiąca. Od niewpłaconych w terminie opłat spółdzielnia nalicza odsetki w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie W niniejszej sprawie miesiącem zamykającym sporny okres jest 28 lutego 2023 roku, a zatem płatność powinna być uregulowana do końca tego miesiąca. Stąd żądanie odsetek od kwoty 13.019,66 zł od 1 marca 2023 roku było zasadne. Odsetki od skapitalizowanych odsetek były natomiast należne od dnia wniesienia pozwu (<a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 (art. 482;art. 482 § 1)">art. 482 § 1 k.c.</a>).</p> <p>O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1)">art. 98 § 1 k.p.c.</a>, zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu. Na koszty poniesione przez stronę powodową złożyły się: opłata od pozwu – 750 zł, opłata od pełnomocnictwa – 17 zł, wynagrodzenie pełnomocnika w kwocie 3.600 zł – zgodnie z § 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie, czyli łącznie 4.367 zł. Dodatkowo na podstawie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640430296" title="Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 (art. 98;art. 98 § 1(1))">art. 98 § 1^{<!-- -->1} k.p.c.</a> od kwoty zasądzonej tytułem zwrotu kosztów procesu Sąd zasądził odsetki ustawowe za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się niniejszego orzeczenia do dnia zapłaty (pkt II wyroku).</p> <p>Sędzia Dariusz Wieński</p> </div> <div> <h2>ZARZĄDZENIE</h2> <p>(…)</p> <p>16 lutego 2023 roku Sędzia Dariusz Wieński</p> </div>